Huizen te huur in Oldenzaal

Stel je een zaterdagochtend in Oldenzaal voor: je sluit de deur van een rijtjeshuis met achtertuin, fietst langs de Sint-Plechelmusbasiliek de oude binnenstad in en bent weer thuis voordat de koffie koud is. Dat is het huis te huur in Oldenzaal waar de meeste gezinnen naar zoeken. Op basis van meer dan 100 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Oldenzaal volgde, kost een huis hier gemiddeld €1.309 per maand voor 115 m², en 67% van de advertenties noemt een tuin.

Oldenzaal is een Twentse stad in Overijssel, op een paar kilometer van de Duitse grens, en wie hier een huis huurt, betaalt ongeveer 3% minder dan in Enschede, waar huizen gemiddeld €1.343 kosten. De markt draait om gezinnen: huizen met drie slaapkamers zijn verreweg het meest gangbaar, met gemiddeld €1.291 per maand over 81 advertenties.

De meeste huurders werken in Twente zelf, met de trein vanaf station Oldenzaal naar Hengelo, de dichtstbijzijnde intercityhalte. Groningen ligt ter vergelijking op ongeveer 129 minuten met het openbaar vervoer.

Drie keuzes bepalen wat een huurhuis in Oldenzaal je kost en hoe het bij je leven past: meubels, het aantal slaapkamers en de buitenruimte.

Stel je voor dat je met twee koffers aankomt voor een baan van twee jaar in Twente: 31% van de huisadvertenties in Oldenzaal is gemeubileerd, dus een gemeubileerd huis is hier een reële optie. Gezinnen die jaren blijven, kiezen meestal voor kaal of gestoffeerd, met vloer en gordijnen maar zonder meubels, en nemen hun eigen spullen mee. Past er in Oldenzaal niets gemeubileerds, vergelijk dan gemeubileerde huizen in Enschede.

De typische gezinswoning in Oldenzaal heeft drie slaapkamers en kost gemiddeld €1.291 per maand over 81 advertenties. Huizen met vier slaapkamers kosten gemiddeld €1.549 over 28 advertenties, dus de extra slaapkamer voor een groeiend gezin kost ongeveer €258 per maand. Advertenties spreken van een rijtjeshuis, een twee-onder-een-kap of een vrijstaand huis, dus zoek ook op die woorden.

67% van de huisadvertenties in Oldenzaal noemt een tuin, dus een huis met tuin is hier eerder regel dan uitzondering. 23% van de advertenties noemt parkeren, wat niet betekent dat de rest het niet heeft: in veel gezinsstraten parkeer je gewoon voor de deur. 5% van de advertenties zegt dat huisdieren zijn toegestaan, dus een gezin met een hond brengt dat het best vóór de bezichtiging ter sprake.

• Oude binnenstad rond de Sint-Plechelmusbasiliek Oudere stadswoningen vlak bij de basiliek en de winkelstraten, vaker met een binnenplaats dan met een echte tuin. Het past bij een stel dat winkels en cafés op loopafstand wil, en dat midden in de drukte zit als carnaval Oldenzaal in Kruikenstad verandert.
• Rond het station, voor wie naar Hengelo reist Straten tussen het centrum en het station zetten de trein naar Hengelo op korte loopafstand. Het past bij een huishouden waarin de een met de trein reist en de ander in de stad naar werk of school fietst.
• Gezinsstraten richting Het Hulsbeek Woonwijken aan de kant van de stad bij Het Hulsbeek, een recreatiegebied met zwemplas en bos, met rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en achtertuinen. Het past bij gezinnen die zwemmen in de zomer en een boswandeling op fietsafstand willen.
• Oostkant, het dichtst bij de Duitse grens Het oosten van Oldenzaal ligt het dichtst bij Duitsland, op een paar kilometer. Het past bij een huishouden waarvan één partner over de grens werkt en 's ochtends de kortste rit wil.

Een huis in Oldenzaal kost gemiddeld €1.309 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €721 en €1.790. Huizen met vier slaapkamers zitten met gemiddeld €1.549 aan de bovenkant van die marge. Vergeleken met Enschede, waar huizen gemiddeld €1.343 kosten, is Oldenzaal ongeveer 3% goedkoper, dus de keuze tussen beide gaat minder over de huur dan over de plaats waar je wilt wonen: vergelijk huizen in Enschede en huizen in Hengelo voordat je beslist.

84% van de advertenties vermeldt dat je je op het adres kunt inschrijven. Laat dat op papier zetten en schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Oldenzaal, online met DigiD als je al in Nederland woont of op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland. De gemiddelde borg is 0,68 maand huur; voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend, is het wettelijke maximum twee maanden kale huur.

Huurcontracten zijn sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, en een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen. Verhuurders van een gezinswoning vragen meestal om een ID, recente loonstroken en een arbeidscontract, en bij huizen van deze omvang kijken ze goed of de huur past bij het inkomen van het huishouden.