Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Bladel

Wer in Bladel mietet, mietet in der Kempen, dem Land aus Sandböden, Äckern und Wäldern zwischen Eindhoven und der belgischen Grenze. Die Gemeinde mit rund 20.063 Einwohnern vereint fünf Dörfer, Bladel, Hapert, Hoogeloon, Casteren und Netersel, und wer schon länger hier lebt, sagt dasselbe: Man zieht wegen Platz und Ruhe nach Bladel und pendelt dann mit Auto oder Bus zu den Brainport Arbeitsplätzen rund um Eindhoven.

Auf Basis von über 200 Inseraten, die RentHunter seit März 2024 in Bladel erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.458 € im Monat, und 80 % der Inserate liegen zwischen 900 € und 1.998 €. Die durchschnittliche Wohnung ist mit 107 m² groß, und 53 % der Inserate nennen einen Parkplatz: beides Zeichen eines Bladel Mietmarkts für Haushalte mit Auto, nicht für Studierende oder alleinstehende Städter.

• Wohnungen: 1.194 € für 78 m² Wohnungen machen 56 % des Mietmarkts in Bladel aus, mit 137 Inseraten zu durchschnittlich 1.194 € im Monat für 78 m². Sie passen zu Paaren, älteren Bewohnern, die ihr Familienhaus verkauft haben, und Brainport Beschäftigten mit kurzem Weg nach Eindhoven.
  Zu diesem Preis ist eine Wohnung in Bladel 22 % günstiger als in Eindhoven, wo Wohnungen im Schnitt 1.522 € kosten. Von allen Inseraten nennen 25 % einen Balkon, fragen Sie also bei der Besichtigung nach Außenfläche.
• Häuser: 1.807 € für 142 m² Häuser machen 42 % der Inserate in Bladel aus, insgesamt 103, zu durchschnittlich 1.807 € im Monat für 142 m². Diese Fläche zieht Familien aus Eindhoven an: Eine Doppelhaushälfte mit Einfahrt und Garten in Hoogeloon oder Casteren kostet etwa so viel wie eine deutlich kleinere Wohnung in der Stadt.
  Von allen Inseraten nennen 39 % einen Garten. Häuser machen einen kleineren Teil des Angebots aus als Wohnungen, Familien mit fester Schule oder festem Dorf sollten ihre Suche daher früh auf alle fünf Dörfer erweitern.
• Möbliert und für Expats: 19 % und 14 % Für eine Dorfgemeinde hat Bladel ein kleines internationales Segment: 14 % der Inserate richten sich an Expats, 19 % werden möbliert angeboten. Wer für einen Job rund um Eindhoven umzieht, kann also eine möblierte Wohnung finden, sicher ist das aber nicht, und 78 % aller Inserate geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist, nötig für eine BSN.

Bladel ist eine nordbrabantische Dorfgemeinde, in der Auto, Fahrrad und örtlicher Verein den Wochenrhythmus bestimmen. Bladel selbst hat die wichtigste Einkaufsstraße und das Rathaus, Hapert ist das zweite große Dorf, und Hoogeloon, Casteren und Netersel sind kleinere Bauerndörfer zwischen Feldern und Wäldern.

Mieter hier sind vor allem Familien, ältere Paare, die im eigenen Heimatdorf kleiner wohnen wollen, und ein stetiger Strom von Brainport Beschäftigten, die einen Garten einer Stadtwohnung vorziehen. Brabanter Gewohnheiten zählen: Man kennt die Nachbarn, und ein Vermieter im Dorf fragt oft erst, wer Sie sind, und dann, was Sie verdienen.

Bladel arbeitet als eine der Kempen Gemeinden mit seinen Nachbarn zusammen, und Mieter behandeln sie als ein Suchgebiet. Eersel an der Straße nach Eindhoven liegt etwas näher an der Stadt und passt zu Pendlern, die ein paar Minuten sparen wollen, während Bergeijk im Südosten Richtung Valkenswaard liegt.

Freizeit in Bladel findet draußen und in den Vereinen statt. Ein Sonntag hier heißt Radfahren durch Wald und Heide Richtung belgische Grenze, ein Spiel im Fußballverein des Dorfes oder Karnevalsvorbereitungen vor der Fastenzeit, die Brabanter Tradition, die jedes Dorf ernst nimmt. Für Kino, großen Supermarkt oder Nachtleben fährt man nach Eindhoven.

Pendeln ab Bladel beginnt auf der Straße, denn die Gemeinde hat keinen Bahnhof: Busse fahren nach Eindhoven, und viele Bewohner nehmen das Auto über die A67. Eindhoven Centraal ist dann der Bahnknoten für jede längere Fahrt, die Zeiten in die Randstad unten enthalten diesen Umstieg.

Eindhoven liegt etwa 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Bladel entfernt, 25 km, und in der Region Brainport rund um Eindhoven arbeiten viele Mieter aus Bladel. Veldhoven, Sitz der ASML Zentrale, liegt auf derselben Seite von Eindhoven und ist der Vergleichsort, wenn Sie dort arbeiten und einen kürzeren Weg zu höherer Miete wollen.

Utrecht liegt etwa 92 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Bladel entfernt (105 km), Rotterdam etwa 99 Minuten (129 km), beide über den Intercity ab Eindhoven Centraal. Das passt zu ein oder zwei Bürotagen pro Woche, nicht zum täglichen Pendeln.

Amsterdam liegt etwa 120 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Bladel entfernt (144 km), Den Haag etwa 119 Minuten (151 km). Mieter in Bladel mit Job in einer der beiden Städte fahren meist nur zu Terminen hin oder arbeiten den Großteil der Woche aus der Ferne.