Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Heerde

Heerde ist eine Gemeinde in Gelderland mit 18.561 Einwohnern zwischen den Wäldern der Veluwe und der IJssel, in der 54 % der Mietanzeigen Häuser und 42 % Wohnungen sind. Auf Basis von über 200 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 erfasst, liegt die durchschnittliche Miete in Heerde bei 1.376 € im Monat für 98 m², und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 952 € und 1.700 €.

Stellen Sie sich den typischen Mieter hier vor: ein Paar, das eine Wohnung in Zwolle oder Apeldoorn verlässt, mit zwei Autos, einem Homeoffice und einem Hund, der einen Garten braucht. Der Heerde Mietmarkt passt zu diesem Profil: 48 % der Anzeigen nennen einen Parkplatz und 34 % einen Garten. Angebote, die in den 90 Tagen bis November 2026 zum ersten Mal erschienen, haben eine mittlere Angebotsmiete von 1.543 €, die aktuellen Preise liegen also über dem Durchschnitt des ganzen Zeitraums.

• Häuser: 54 % der Anzeigen, 120 m² Ein Haus in Heerde kostet im Schnitt 1.439 € im Monat für 120 m², über 160 Anzeigen, 9 % mehr als die 1.316 €, die ein Haus in Zwolle im Schnitt kostet. Stellen Sie sich ein Reihen- oder Doppelhaus in einer ruhigen Straße in Heerde oder Wapenveld vor, mit Garten hinter dem Haus und dem Auto in der Einfahrt: Das ist die typische Anzeige.
  Durchsuchen Sie die Häuser zur Miete in Heerde und vergleichen Sie Fläche, Garten, Energielabel und Zimmerzahl, bevor Sie eine Besichtigung vereinbaren. Mit 120 m² für diesen Preis ist ein Haus der günstigste Weg zu viel Platz in Heerde.
• Wohnungen: 42 % zu 1.347 € für 77 m² Eine Wohnung in Heerde kostet im Schnitt 1.347 € im Monat für 77 m², über 125 Anzeigen, rund 90 € weniger als ein Haus mit 43 m² mehr. Das ist die Zahl, die zählt: Pro Quadratmeter ist eine Wohnung in Heerde teurer als ein Haus.
  Wohnungen passen zu Mietern, die auf einer Ebene nahe den Geschäften von Heerde oder Wapenveld wohnen möchten, ohne Garten zu pflegen; 23 % aller Anzeigen nennen einen Balkon. Vergleichen Sie die Wohnungen in Heerde, um zu sehen, was die Miete jeweils umfasst.
• Möbliert: 13 % der Anzeigen Möblierte Mietobjekte sind in Heerde in der Minderheit: 13 % der Anzeigen nennen eine möblierte Unterkunft, und 10 % richten sich an Expats. Die meisten Wohnungen und Häuser werden leer oder gestoffeerd vermietet, also mit Böden und Vorhängen, aber ohne Möbel; planen Sie den Umzug mit eigenen Möbeln ein.
  Sozialwohnungen (sociale huur) laufen über die Wohnungsbaugesellschaft und ihre Warteliste, nicht über diese Anzeigen; die Zahlen auf dieser Seite beschreiben den privaten Markt.

Heerde ist eher eine Gemeinde aus Dörfern als eine Stadt: Heerde selbst, Wapenveld im Norden und die kleinen Flussdörfer Veessen und Vorchten an der IJssel. Die meisten Mieter sind Haushalte, die in Zwolle oder Apeldoorn arbeiten, oder teilweise von zu Hause, und Heerde wegen Garten und ruhiger Straßen wählen.

Das bestimmt, was Sie vor dem Umzug brauchen: einen Plan für den Arbeitsweg, denn es gibt keinen Bahnhof, und eine klare Vorstellung vom Platzbedarf, denn Häuser dominieren die Anzeigen.

Heerde hat keinen Bahnhof, der Alltag läuft also über Auto, Fahrrad und Regionalbus. Die Autobahn A50 führt zwischen Zwolle und Apeldoorn am Dorf vorbei, was erklärt, warum 48 % der Anzeigen einen Parkplatz nennen.

Stellen Sie sich einen Montag in Wapenveld vor: kurz mit Auto oder Bus nach Zwolle, dort in den Zug, und vor dem Abendessen zurück im Dorf. Prüfen Sie vor der Unterschrift den Busfahrplan ab Ihrer künftigen Straße, besonders wenn das Haus in Veessen oder Vorchten liegt, abseits der Dorfkerne.

Heerde liegt dort, wo die Wälder der Veluwe in die Flussauen der IJssel übergehen, und diese Lage ist der Hauptgrund, hier zu mieten. Denken Sie an einen Sonntag, der mit einem Spaziergang im Wald westlich des Dorfes beginnt und mit einer Radtour auf dem IJsseldeich endet, vorbei an der Hochwasserrinne zwischen Veessen und Wapenveld, die dem Fluss mehr Raum gibt.

Wer dieselbe Veluwe-Umgebung mit größerem Ortskern und mehr Geschäften sucht, vergleicht die Mietangebote in Epe, der Nachbargemeinde im Süden.

Pendeln von Heerde beginnt mit Bus, Rad oder Auto bis zu einem Bahnhof, meist Zwolle, deshalb dauert jede Fahrt in die Randstad von Tür zu Tür fast zwei Stunden. Die Zeiten unten gelten für öffentliche Verkehrsmittel ab dem Zentrum von Heerde, Umstieg inklusive.

Utrecht ist von Heerde mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 112 Minuten entfernt (93 km), Amsterdam etwa 118 Minuten (116 km), beide mit Umstieg in den Intercity in Zwolle. Für ein oder zwei Bürotage pro Woche geht das; täglich bedeutet es fast vier Stunden Fahrt.

Groningen ist von Heerde mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 116 Minuten entfernt (122 km), wieder mit Umstieg in Zwolle. Den Haag (151 Minuten, 153 km) und Rotterdam (159 Minuten, 148 km) sind Fahrten für einen gelegentlichen Termin, nicht für wöchentliches Pendeln.

Der nächste Bahnhof bei Wapenveld ist Wezep in der Nachbargemeinde Oldebroek, an der Strecke zwischen Zwolle und Amersfoort. Für Mieter im Norden der Gemeinde Heerde kann eine kurze Autofahrt nach Wezep den Bus nach Zwolle ersetzen, und Oldebroek selbst lohnt einen Blick, wenn ein Bahnhof in Radnähe wichtiger ist als eine Adresse in Heerde.