Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Maasdriel

Maasdriel ist keine Stadt, sondern eine Gruppe von Dörfern im Bommelerwaard, der Flussinsel in Gelderland zwischen Maas und Waal. Kerkdriel ist das größte Dorf, Hedel liegt an der Maas direkt gegenüber von 's-Hertogenbosch, und kleinere Orte wie Ammerzoden, Velddriel, Alem, Rossum, Heerewaarden und Hurwenen vervollständigen die Gemeinde. Mieten in Maasdriel heißt meist eine Dorfstraße, ein Haus mit etwas Außenfläche und die Geschäfte und Arbeitsplätze von Den Bosch eine kurze Fahrt über die Maasbrücke entfernt.

Auf Basis von über 100 Inseraten, die RentHunter seit März 2024 in Maasdriel erfasst hat, liegt die durchschnittliche Angebotsmiete über alle Wohnungstypen bei 1.358 € im Monat für 108 m², und 80 % der Inserate verlangen zwischen 450 und 2.430 €. Diese breite Spanne kommt von einem kleinen Markt: ein Zimmer oder eine kleine Wohnung unten, ein großes freistehendes Haus oben. Wer hier sucht, ist oft ein Paar oder eine Familie mit Arbeit rund um 's-Hertogenbosch oder entlang der A2, die mehr Platz will als eine Stadtwohnung bietet, oder jemand mit befristetem Vertrag in der Region, der möbliert wohnen muss.

Mietangebote in Maasdriel kommen nur vereinzelt. Ein gespeicherter Suchalarm und eine Antwort am selben Tag bringen hier mehr als tägliches Durchblättern.

• Häuser: 1.520 € für 132 m² Häuser sind das größte Segment des Mietmarkts in Maasdriel: 70 Inserate, 41 % des Angebots, im Schnitt 1.520 € im Monat für 132 m². Das ist die Größe eines Familienhauses, meist ein Reihen- oder Doppelhaus in einer Dorfstraße von Kerkdriel oder Hedel oder ein freistehendes Haus am Rand eines der kleineren Dörfer. Ein Garten wird in 29 % aller Inserate in Maasdriel erwähnt, also gehen Sie nicht davon aus, dass jedes Haus einen hat: Filtern Sie danach und prüfen Sie die Fotos, bevor Sie eine Besichtigung buchen.
• Wohnungen: 1.421 €, knapp unter Häusern Wohnungen kommen auf 66 Inserate, 38 % des Marktes, mit einer Durchschnittsmiete von 1.421 € im Monat, nur 99 € weniger als ein Haus. In Maasdriel ist eine Wohnung eher eine Einheit in einem kleinen Komplex oder über einem Laden im Dorfkern als eine Wohnung in einem großen Block. Bei so wenigen Inseraten verschiebt eine einzige sehr große oder sehr kleine Wohnung den Schnitt, also vergleichen Sie zuerst die Fläche, dann die Miete, und sehen Sie sich Wohnungen in Maasdriel an, um zu sehen, was gerade frei ist.
• Möbliert in 30 %, Anmeldung in 65 % 30 % der Inserate in Maasdriel sind möbliert, eine Hilfe für Beschäftigte mit befristetem Vertrag in der Region oder für jemanden zwischen zwei Wohnungen. 65 % geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Lassen Sie sich das schriftlich bestätigen: Die Anmeldung bei der Gemeinde Maasdriel brauchen Sie für Ihre BSN, die Krankenversicherung und Zuschüsse wie die huurtoeslag. Die übrigen 21 % der Inserate sind andere Wohnungstypen, die das untere Ende der Spanne von 450 bis 2.430 € füllen.

Maasdriel ist eine Gemeinde aus Dörfern, keine Stadt mit Vororten. Kerkdriel ist das größte, mit der wichtigsten Einkaufsstraße und den meisten Einrichtungen, Hedel liegt an der Maas gegenüber von 's-Hertogenbosch, und die kleineren Dörfer bestehen vor allem aus Familienhäusern entlang weniger Hauptstraßen und der Deiche. Wer hier mietet, bleibt eher Jahre als Monate und wählt den Ort wegen Platz, Ruhe und Flusslandschaft, nicht wegen des Nachtlebens.

Maasdriel hat keinen eigenen Bahnhof. Die A2 überquert die Maas bei Hedel, von dort sind Zentrum und Bahnhof von 's-Hertogenbosch eine kurze Auto- oder Radfahrt über den Fluss entfernt; wer lieber direkt an der Bahn wohnt, vergleicht Mietangebote in 's-Hertogenbosch. Der nächste Bahnhof an der Strecke nach Utrecht ist Zaltbommel. Für viele Haushalte gehört das Auto hier zum Alltag, und 45 % der Inserate in Maasdriel erwähnen einen Parkplatz.

Freizeit verbringt man hier draußen. Die Zandmeren, die Seen bei Kerkdriel, füllen sich im Sommer mit Schwimmern, Seglern und Campern, und Kasteel Ammersoyen, die Wasserburg in Ammerzoden, ist das Wahrzeichen, das Einheimische ihrem Besuch zeigen. Die Deiche an Maas und Waal sind lange, flache Radwege zwischen den Dörfern, vorbei an den Obstgärten des Bommelerwaard, und die Auen an der Maas sind ein ruhiger Ort für einen Abendspaziergang.

Jede Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Maasdriel beginnt mit dem Bus oder dem Rad zu einem Bahnhof, meist 's-Hertogenbosch oder Zaltbommel. Die Zeiten unten stammen von Google Routes und gelten von Tür zu Tür ab der Mitte der Gemeinde, wer also nahe einer Bushaltestelle wohnt oder zum Bahnhof radelt, ist oft schneller. Mit dem Auto verbindet die A2 Hedel mit Den Bosch und Eindhoven im Süden und mit Utrecht im Norden.

Eindhoven liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 85 Minuten entfernt (51 km), mit Umstieg in 's-Hertogenbosch in den Zug nach Süden. Damit ist die Region Eindhoven für zwei oder drei Bürotage pro Woche erreichbar, und mit dem Auto führt die A2 direkt dorthin.

Nach Utrecht braucht man etwa 92 Minuten (66 km), inklusive Busfahrt zum Bahnhof. Zaltbommel hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke zwischen 's-Hertogenbosch und Utrecht, wer also täglich nach Norden pendelt, sucht vielleicht lieber direkt hinter der Gemeindegrenze.

Amsterdam liegt etwa 119 Minuten entfernt (106 km), Rotterdam etwa 128 (108 km) und Den Haag etwa 132 (126 km). Ab Maasdriel taugen diese Fahrten für einen gelegentlichen Bürotag oder einen Termin, nicht zum täglichen Pendeln.