Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Westervoort

Mieten in Westervoort heißt wohnen am Ostufer der IJssel, direkt gegenüber von Arnhem, in einer Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern. Westervoort ist der erste Ort der Liemers, des Streifens von Gelderland, der sich entlang der A12 nach Osten Richtung Zevenaar und deutsche Grenze zieht. Die meisten Mieter hier arbeiten in Arnhem oder weiter westlich und wollen ein Haus mit Garten statt einer Wohnung in der Stadt. Die Preise erklären den Umzug: Häuser zur Miete in Westervoort kosten im Schnitt 1.244 € im Monat, gegenüber 1.716 € für Häuser in Arnhem, also 28 % weniger.

Der Haken ist das Angebot. Westervoort ist ein kleiner Mietmarkt, der Bestand besteht vor allem aus Familienhäusern in Wohnstraßen, die mit Arnhem gewachsen sind, mit deutlich weniger Wohnungen und kaum Zimmern. Weil so wenig frei wird, suchen Sie am besten so, dass Sie jedes neue Inserat am selben Tag sehen. RentHunter bündelt die Inserate der großen niederländischen Mietportale in einem Feed, sodass ein Suchalarm Westervoort und die benachbarten Orte der Liemers zugleich abdeckt.

• Familienhäuser, rund 1.244 € im Monat Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit Garten bilden den Kern des Marktes. Ein Haus zur Miete in Westervoort kostet im Schnitt rund 1.244 € im Monat, gegenüber 1.716 € für ein Haus in Arnhem. Dieser Abstand von 28 % gilt nur für Häuser, erwarten Sie also nicht denselben Rabatt bei einer Wohnung.
  Familienhäuser werden oft unmöbliert (kaal) oder nur mit Bodenbelag und Gardinen (gestoffeerd) vermietet. Planen Sie Möbel und Haushaltsgeräte ein, bevor Sie ein Haus in Westervoort mit einer möblierten Wohnung in Arnhem vergleichen.
• Wohnungen: ein dünneres Angebot Wohnungen und Obergeschosswohnungen werden viel seltener frei als Häuser, und es gibt zu wenige Inserate für einen verlässlichen Durchschnittspreis. Brauchen Sie ein Schlafzimmer statt drei, vergleichen Sie jede Wohnung in Westervoort mit dem viel größeren Wohnungsmarkt auf der anderen Flussseite in Arnhem, eine kurze Zugfahrt entfernt.
• Zimmer: selten außerhalb von Arnhem Zimmer sind in Westervoort kaum ein eigener Markt. Studierende der HAN oder von ArtEZ in Arnhem finden meist ein Zimmer in Arnhem selbst, und ein einzelnes Zimmer in einem Westervoorter Familienhaus ist eher die Ausnahme.

Westervoort wirkt wie ein Vorort mit Dorfkern. Das Dorf ist entlang der IJssel entstanden, und neuere Wohnviertel ziehen sich nach Osten Richtung Duiven. Gleich westlich des Ortes zweigt die IJssel an der IJsselkop vom Nederrijn ab, und in den Flussauen beider Flüsse gehen die Einwohner mit dem Hund spazieren, radeln und angeln. Familien mit Kindern, Alteingesessene und Pendler nach Arnhem prägen das Bild.

Westervoort hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke von Arnhem Centraal nach Osten Richtung Zevenaar und Achterhoek, sodass das Zentrum von Arnhem und die Intercitys dort eine kurze Fahrt entfernt sind. Mit dem Rad überqueren Sie die IJssel nach Arnhem, mit dem Auto liegt die A12 am Ortsrand. Wählen Sie eine Wohnung nahe am Bahnhof, wenn Sie täglich mit dem Zug zur Arbeit fahren.

Deiche und Auen an der IJssel beginnen dort, wo die Wohnstraßen enden, und auf den Deichwegen wird spaziert und geradelt. Südlich der IJsselkop, jenseits des Nederrijn, liegt Lingewaard mit Huissen, Bemmel und Gendt, die andere Option für ein Familienhaus nahe Arnhem. Den täglichen Einkauf erledigt man im Dorfkern; für mehr Auswahl fahren die Einwohner mit dem Rad oder Zug nach Arnhem.

Für alles jenseits von Arnhem führt die Route über Arnhem Centraal, den wichtigsten Intercity-Knoten der Region. Die ÖPNV-Zeiten unten gelten von Tür zu Tür ab der Mitte von Westervoort, also inklusive Weg zum Bahnhof und Umstieg in Arnhem. Eindhoven (etwa 120 Minuten) und Groningen (etwa 142 Minuten) gehen für einen Tagesausflug, nicht zum täglichen Pendeln.

Utrecht ist die realistischste tägliche Pendelstrecke jenseits von Arnhem: rund 51 Minuten von Tür zu Tür, mit direkten Intercitys ab Arnhem Centraal für den Hauptteil. Das passt zu allen, die im Utrecht Science Park oder in der Innenstadt arbeiten und lieber Westervoorter als Utrechter Mieten zahlen.

Amsterdam dauert rund 79 Minuten von Tür zu Tür. Intercitys fahren direkt von Arnhem Centraal nach Amsterdam, die Fahrt hat also meist einen Umstieg, in Arnhem. Bei dieser Dauer passt sie vor allem zu einem hybriden Job mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche.

Die Städte im Westen sind eine lange Fahrt: etwa 91 Minuten nach Den Haag und 98 Minuten nach Rotterdam, meist mit einem zweiten Umstieg in Utrecht. Für regelmäßiges Pendeln in eine der beiden Städte lohnt sich eine Miete in Westervoort nur, wenn Sie den Großteil der Woche im Homeoffice sind.