Appartementen, kamers en studio’s te huur in Nijmegen

Een appartement huren in Nijmegen of een studentenkamer vinden gebeurt op één krappe huurmarkt, gevormd door de Radboud Universiteit en de HAN. Op basis van meer dan 9.800 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Nijmegen volgde, is de gemiddelde huurprijs €1.034 per maand voor 51 m², en 80% van de advertenties ligt tussen €485 en €1.749. Dat gemiddelde mengt kamers, studio's, appartementen en huurwoningen.

Het huidige prijsniveau ligt lager: nieuwe advertenties uit de 90 dagen tot november 2026 hadden een mediane vraaghuur van €796, en de vraaghuur is stabiel, 3% hoger dan drie maanden eerder en 2% hoger dan een jaar eerder. Elke week komen er zo'n 65 nieuwe woningen bij op RentHunter (28 dagen tot november 2026). Met 173.557 inwoners is Nijmegen de grootste stad van Gelderland, en elke augustus loopt de kamermarkt vol met studenten die in september beginnen.

Drie cijfers verrassen nieuwkomers. 23% van de advertenties richt zich op studenten, 42% wordt gemeubileerd aangeboden en 57% vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, wat je nodig hebt voor een BSN.

Het huuraanbod in Nijmegen bestaat uit vier types met heel verschillende prijzen: appartementen zijn 47% van de advertenties, kamers 38%, studio's 8% en huizen 7%. Voor een studentenbudget is de echte keuze die tussen een kamer van rond €607 en een studio van rond €1.026 per maand.

Een kamer in Nijmegen kost gemiddeld zo'n €607 per maand voor ongeveer 19 m², op basis van 3.776 kameradvertenties, en blijft de goedkoopste manier om op fietsafstand van de campus te wonen. Veel kamers liggen in studentenhuizen in oudere straten rond het station, waar de huidige bewoners hun nieuwe huisgenoot kiezen op een hospiteeravond: een avond waarop meerdere kandidaten het huis bezoeken en de bewoners kiezen.

Bekijk welke kamers in Nijmegen nu beschikbaar zijn, of zoek gericht naar gemeubileerde kamers in Nijmegen als je met één koffer aankomt.

Een studio in Nijmegen kost gemiddeld €1.026 per maand voor 37 m², met eigen keuken en badkamer, waardoor je recht kunt hebben op huurtoeslag, wat bij een kamer met gedeelde voorzieningen meestal niet kan. Een appartement kost gemiddeld €1.302 voor 70 m² en past bij stellen of twee vrienden die de huur delen; dat is 6% meer dan een appartement in Arnhem, waar het gemiddelde €1.225 is.

Vergelijk studio's in Nijmegen met een appartement in Nijmegen. Met drie of vier mensen is een van de huurwoningen in Nijmegen een optie: gemiddeld €1.598 voor 115 m², soms goedkoper dan drie losse kamers.

SSH& is de grootste studentenhuisvester in Nijmegen en verhuurt kamers en studio's aan studenten van de Radboud Universiteit en de HAN; hoe lang je op de website ingeschreven staat, beslist vaak wie een woning krijgt. Schrijf je in zodra je toelatingsbrief binnen is, ook als je daarnaast particulier zoekt.

Voor een sociale huurwoning in de regio Arnhem Nijmegen wacht je jaren, dus de meeste studenten en starters huren particulier of via een makelaar. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen bemiddelingskosten rekenen.

Het studentenleven in Nijmegen loopt van campus Heyendaal in het zuiden via het centrum tot Lent aan de overkant van de Waal, en de meeste buurten liggen op korte fietsafstand van de campus.

Rond Heyendaal in Nijmegen liggen de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboudumc, met een eigen treinstation, Nijmegen Heyendaal. Brakkenstein en Hazenkamp ernaast zijn rustiger, met gezinswoningen en kamers die eigenaren verhuren, zodat je lopend naar college gaat.

Bottendaal en Altrade in Nijmegen zijn oudere wijken met smalle straten vol rijtjeshuizen dicht bij het station, en veel huizen zijn opgedeeld in kamers voor studenten. De Grote Markt en de kroegen van de Molenstraat zijn een paar minuten fietsen, de campus zo'n tien. Reken op kleine kamers en veel hospiteeravonden.

Lent, in Nijmegen-Noord aan de overkant van de Waalbruggen, heeft nieuwere woningen en appartementen en een eigen station, Nijmegen Lent. Je krijgt meer ruimte voor je geld, maar fietst langer naar de campus.

Is de stad zelf te krap, kijk dan net over de gemeentegrens: Berg en Dal in het oosten, Heumen met Malden ten zuiden van de campus en Beuningen in het westen.

1. Check inschrijving voordat je betaalt
   In Nijmegen vermeldt 57% van de advertenties dat inschrijven op het adres mogelijk is. Vraag het de verhuurder schriftelijk voordat je iets overmaakt, want zonder inschrijving krijg je geen BSN en geen huurtoeslag.
2. Maak een afspraak bij de gemeente Nijmegen
   Een eerste inschrijving vanuit het buitenland gaat op afspraak bij de gemeente Nijmegen, dus plan die zodra je huurcontract getekend is. Verhuis je vanuit een andere Nederlandse stad, dan schrijf je je binnen 5 dagen online in met DigiD.
3. Check huurtoeslag voordat je een studio kiest
   Huurtoeslag is bedoeld voor een zelfstandige woning met eigen voordeur, keuken en toilet, dus in Nijmegen geldt die meestal voor een studio van €1.026, niet voor een kamer van €607. Check de voorwaarden bij de Belastingdienst.
4. Regel op tijd een garantsteller
   Particuliere verhuurders en makelaars in Nijmegen toetsen je inkomen aan de huur, en een student zonder salaris heeft meestal een garantsteller nodig, vaak een ouder, die een garantverklaring tekent. Verzamel zijn of haar ID en loonstroken al voor je eerste bezichtiging.
5. Lees de borg en het contracttype
   De borg in Nijmegen is gemiddeld 1,09 maand huur, en wettelijk mag die niet hoger zijn dan twee maanden kale huur. Huurcontracten zijn standaard voor onbepaalde tijd, maar een studentencontract kan eindigen als je stopt met studeren, dus kijk goed welk contract je tekent.