Wohnungen mieten in Noorderplassen, Almere

Wer in Noorderplassen, Almere, eine Wohnung mieten will, zahlt im Schnitt 1.809 € im Monat, 10 % mehr als für die Mietwohnungen in ganz Almere. Auf Basis von über 80 Anzeigen, die RentHunter seit Juni 2024 in Almere erfasst, verlangen 80 % zwischen 1.244 € und 2.250 €, und die meisten haben zwei oder drei Schlafzimmer.

Noorderplassen ist ein Viertel von Almere Stad, dessen Name „nördliche Seen“ bedeutet, und seine Wohnungsanzeigen lesen sich anders als im Rest der Stadt: öfter ein Garten, öfter ein Parkplatz, seltener Angebote für Expats. Mit 2 % der Wohnungsanzeigen in Almere ist es ein kleiner Markt, schauen Sie also oft nach statt einmal im Monat.

Wohnungen in Noorderplassen, Almere, unterscheiden sich in drei Punkten von denen der Stadt, sichtbar in den Anzeigen seit Juni 2024.

In Noorderplassen, Almere, hängt die Miete vor allem an der Zahl der Schlafzimmer: 38 Anzeigen mit zwei Schlafzimmern kosten im Schnitt 1.757 € im Monat, 21 mit drei Schlafzimmern 2.100 €. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern liegen knapp unter dem Viertelsschnitt von 1.809 €, die mit drei deutlich darüber.

Ein Teil der 10 % Abstand zur Stadt erklärt sich also aus der Mischung, denn 21 der über 80 Anzeigen haben drei Schlafzimmer. Reichen Ihnen zwei Schlafzimmer, beginnen Sie dort: Mit 38 Anzeigen ist das die größte Gruppe.

Noorderplassen, Almere, fällt durch Außenfläche im Erdgeschoss auf: 24 % der Wohnungsanzeigen nennen einen Garten, gegenüber 13 % in ganz Almere, und 52 % einen Parkplatz, gegenüber 42 %. Balkone sind so häufig wie anderswo, mit 39 % gegenüber 41 %.

Stellen Sie sich einen Umzug mit Kleinkind und Auto vor: Im größten Teil von Almere wägen Sie eine Balkonwohnung gegen Parken auf der Straße ab, hier dagegen nennt etwa jede vierte Wohnungsanzeige einen Garten, was in einem Wohnhaus meist das Erdgeschoss bedeutet. Fragen Sie vor der Besichtigung nach dem Stockwerk, denn der Gartenanteil des Viertels sagt nichts über die Anzeige vor Ihnen.

Wohnungsanzeigen in Noorderplassen, Almere, richten sich viel seltener an Expats als in der übrigen Stadt: 7 % gegenüber 17 %. Der Anteil möblierter Wohnungen ist mit 28 % so hoch wie in ganz Almere, Neuankömmlinge finden hier also genauso viele bezugsfertige Wohnungen, nur weniger Anzeigen, die sich an sie richten.

Die Formalitäten sehen gut aus: 78 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, gegenüber 73 % in ganz Almere, was zählt, wenn Ihre BSN davon abhängt. Die Kaution beträgt im Schnitt 1,48 Monatsmieten; mit der ersten Miete zahlen Sie etwa zweieinhalb Monatsmieten vor der Schlüsselübergabe.

• Der Garten: privat, gemeinsam oder eine Terrasse Nennt eine Anzeige in Noorderplassen einen Garten, fragen Sie in der ersten Nachricht, ob er privat ist oder mit dem Haus geteilt wird, wohin er ausgerichtet ist und wer ihn pflegt. Bitten Sie um Fotos des Gartens selbst, wenn die Anzeige keine hat, denn das Wort reicht vom Rasen bis zum gepflasterten Streifen.
• Parken: eigener Stellplatz oder Platz auf der Straße 52 % der Anzeigen in Noorderplassen nennen einen Parkplatz, doch das Wort reicht vom Platz in einer Garage unter dem Haus bis zum Platz auf der Straße. Fragen Sie bei der Besichtigung, ob der Platz in der Miete enthalten ist oder extra kostet, und ob ein Abstellraum für Fahrräder (berging) zur Wohnung gehört.
• Das Haus: Hausordnung der VvE und Kaution Bitten Sie vor der Unterschrift um die Hausordnung der VvE, der Eigentümergemeinschaft, die für ein Gebäude Regeln festlegen kann, etwa zu Gärten, Schuppen oder Lärm. Die Kaution liegt in Noorderplassen im Schnitt bei 1,48 Monatsmieten, unter der Grenze von zwei Monaten Kaltmiete, und muss binnen vierzehn Tagen nach Mietende zurückgezahlt werden; tragen Sie dieses Datum gleich in Ihren Kalender ein.