Wo du es triffst
Du siehst es auf den regionalen Plattformen, die Sozialwohnungen vergeben, und auf Plattformen für Studentenwohnungen. Eine Wohnung wird "op inschrijfduur" angeboten, wenn der Bewerber mit der längsten Registrierung sie bekommt. Auf Englisch heißt es oft "waiting time" oder "registration time", was irreführend ist: Gezählt wird ab deinem Anmeldedatum, auch wenn du in der Zwischenzeit nichts getan hast. Ein deutsches Gegenstück gibt es kaum, am ehesten die Wartelisten mancher Wohnungsgenossenschaften.
Die Vergaberegeln legt jede Gemeinde in ihrer huisvestingsverordening (Wohnungsverordnung) fest, auf Grundlage der Huisvestingswet 2014 (des niederländischen Wohnraumgesetzes). Neben der inschrijfduur können Wohnungen per Los (loting) oder mit Vorrang für dringende Fälle (urgentie) vergeben werden. Die Regeln unterscheiden sich je nach Region, prüf also die Plattform, bei der du dich anmeldest.
Studentenwohnungen haben eigene Plattformen. Bei ROOM.nl zum Beispiel können Studierende sich mit einer einzigen Anmeldung auf die Wohnungen mehrerer Anbieter von Studentenwohnungen bewerben.
Was das für dich bedeutet
- Melde dich so früh wie möglich an. Deine Position hängt davon ab, wann du dich eingetragen hast. Auch ein Jahr Registrierung, das du nicht genutzt hast, zählt.
- Halte deine Anmeldung aktiv. Auf den meisten Plattformen musst du sie verlängern, und wenn du das vergisst, kann die angesammelte Zeit verloren gehen. Notier dir das Verlängerungsdatum.
- Rechne in Amsterdam mit langer Wartezeit. 2025 gingen Sozialwohnungen dort an Menschen, die im Durchschnitt 9,9 Jahre registriert waren, laut dem Verband der Amsterdamer Wohnungsbaugesellschaften (AFWC).
Inschrijfduur ist nicht zoektijd
Verwechsle inschrijfduur nicht mit zoektijd (Suchzeit), die ab dem Moment zählt, in dem du anfängst, dich auf Wohnungen zu bewerben. Der Unterschied ist wichtig:
| Sofia | Mark | |
|---|---|---|
| Auf der Plattform angemeldet | 1. September 2018 | 1. September 2024 |
| Beginnt, sich auf Wohnungen zu bewerben | 2026 | 2024, seitdem jede Woche |
| Inschrijfduur am 1. November 2026 | 8 Jahre und 2 Monate | 2 Jahre und 2 Monate |
Bei einer Wohnung, die nach inschrijfduur vergeben wird, liegt Sofia weit vor Mark, obwohl Mark seit zwei Jahren aktiv sucht.
Bekommst du eine Sozial- oder middenhuur-Wohnung, brauchst du eventuell auch eine huisvestingsvergunning (Wohngenehmigung), und bei middenhuur muss dein Einkommen dann in die Grenzen passen (siehe middenhuur). Wartelisten sind für Studierende nicht der einzige Weg: Viele Zimmer werden von privaten Vermietern vergeben, oft nach einem hospiteeravond.
Häufige Fragen
Soll ich mich anmelden, auch wenn ich jetzt keine Wohnung brauche?
Ja. Die Uhr läuft erst ab deiner Anmeldung, eine frühe Anmeldung ist also der einzige Weg, inschrijfduur aufzubauen.
Wie lange wartet man in Amsterdam auf eine Sozialwohnung?
Bei der Vergabe 2025 im Durchschnitt rund 10 Jahre Registrierung (9,9 Jahre).
Haben Zugezogene aus dem Ausland Anspruch auf eine Sozialwohnung?
Ja, mit rechtmäßigem Aufenthalt in den Niederlanden und einem Einkommen innerhalb der Grenzen. Prüf die Regeln der Gemeinde, in der du wohnen willst.
