Wohnungen mieten in Apeldoorn

Wer eine Wohnung in Apeldoorn mieten möchte, zahlt im Schnitt 1.096 € im Monat für 67 m², basierend auf über 2.500 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Apeldoorn erfasst hat. Das sind rund 10 % weniger als die 1.224 € für eine Wohnung in Arnheim, in einer Stadt in Gelderland mit 160.047 Einwohnern, die direkt an den Wald der Veluwe grenzt.

In Apeldoorn ist die Wohnung das Zuhause mit Balkon: 51 % der Anzeigen nennen einen Balkon und 10 % einen Garten. Wer einen Garten möchte, vergleicht die Häuser zur Miete in Apeldoorn. Außerhalb der 13 % möblierten Angebote wird eine Mietwohnung gestoffeerd vermietet, also mit Boden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel, oder kaal, als leere Hülle.

Stellen Sie sich vor: In einer Viertelstunde radeln Sie von einer Wohnung nahe der Hoofdstraat an den Rand der Veluwe, und der Zug bringt Sie in etwa 42 Minuten nach Utrecht. Amsterdam liegt etwa 79 Minuten entfernt.

1. Durchschnittsmiete: 1.096 € im Monat
   Die durchschnittliche Miete einer Wohnung in Apeldoorn liegt bei 1.096 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 728 und 1.572 €. Wohnungen, die RentHunter in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals erfasst hat, verlangen im Median 1.125 €: stabil gegenüber drei Monaten zuvor (4 % niedriger) und 10 % niedriger als ein Jahr zuvor. Pro Woche kommen etwa 16 neue Wohnungen hinzu (28 Tage bis Oktober 2026).
2. 1 Schlafzimmer 1.019 €, 4 Schlafzimmer 1.708 €
   In Apeldoorn steigt die Miete mit jedem Schlafzimmer: Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.019 € (907 Anzeigen), mit 2 Schlafzimmern 1.134 € (887), mit 3 Schlafzimmern 1.301 € (242) und mit 4 Schlafzimmern 1.708 € (28). Das zweite Schlafzimmer kostet rund 115 € mehr im Monat.
3. Möbliert: 13 % der Anzeigen
   13 % der Wohnungen in Apeldoorn werden möbliert angeboten, und 7 % richten sich an Expats. Sehen Sie sich möblierte Wohnungen in Apeldoorn an, wenn Sie mit dem Koffer ankommen; bei einer gestoffeerd vermieteten Wohnung planen Sie Möbel vor der Unterschrift ein.

Wohnungen in Apeldoorn liegen in drei Arten von Vierteln: über Geschäften im Zentrum, in Wohnblöcken entlang der Bahn nach Osten Richtung Zutphen und in ruhigeren Straßen im Westen Richtung Veluwe. Durchsuchen Sie alle Mietangebote in Apeldoorn, um zu sehen, welche Viertel Wohnungen frei haben.

Das Zentrum von Apeldoorn, rund um die Hoofdstraat und den Marktplein, bietet Wohnungen über Geschäften und neuere Wohnhäuser in Gehweite zum Bahnhof. Zum Wochenmarkt auf dem Marktplein und weiter zum Zug gehen Sie zu Fuß, ganz ohne Auto.

De Maten und Osseveld im Osten von Apeldoorn haben jeweils einen eigenen Halt an der Strecke nach Zutphen, mit Wohnblöcken zwischen Straßen voller Einfamilienhäuser.

Der Westen von Apeldoorn, Richtung Park Berg en Bos und Primatenpark Apenheul, hat ruhigere Straßen und größere freistehende Häuser, dazwischen kleinere Wohnhäuser. Die Veluwe ist wenige Radminuten entfernt, und Paleis Het Loo liegt im Norden der Stadt.

Die durchschnittliche Kaution für eine Wohnung in Apeldoorn beträgt 0,72 Monatsmieten, weit unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge ab dem 1. Juli 2023. Vermieter verlangen einen Ausweis und einen Einkommensnachweis, oft drei bis vier Monatsmieten, halten Sie also beides für jede Besichtigung bereit.

74 % der Wohnungsanzeigen in Apeldoorn geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist; die brauchen Sie für Mietzuschuss (huurtoeslag). Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug bei der Gemeinde Apeldoorn an: mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein neuer Mietvertrag für eine Wohnung in Apeldoorn standardmäßig unbefristet, befristete Verträge gibt es nur noch für Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträge. Während der Suche kann ein Zimmer in Apeldoorn die ersten Monate überbrücken.