Möblierte Wohnungen mieten in Arnhem

Eine möblierte Wohnung in Arnhem kostet im Schnitt 1.410 € im Monat, 15 % mehr als das breitere Angebot an Mietwohnungen in Arnhem. Auf Basis von über 1.400 seit Februar 2024 von RentHunter in Arnhem erfassten Inseraten verlangen 80 % dieser Wohnungen zwischen 875 € und 1.950 €, bei durchschnittlich 69 m² gegenüber 67 m² für alle Wohnungen der Stadt.

In einer gemeubileerd vermieteten Wohnung stellt der Vermieter Betten, Sitzmöbel, Esstisch und Küchenausstattung, während gestoffeerd nur Böden und Vorhänge bedeutet. Möblierte Wohnungen machen 23 % der Wohnungsinserate in Arnhem aus, fast jedes vierte, und sie richten sich öfter an Expats als der übrige Markt.

Möblierte Wohnungen in Arnhem unterscheiden sich von den übrigen Wohnungen der Stadt beim heutigen Angebotspreis, bei der Schlafzimmerstaffel, bei der Zielgruppe und beim Außenbereich.

Der heutige Preis einer möblierten Wohnung in Arnhem liegt deutlich über dem langfristigen Wert: Möblierte Wohnungen, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals gesehen hat, haben eine mittlere Angebotsmiete von 1.695 €. Das liegt näher an der Obergrenze der Hauptspanne von 1.950 € als am Schnitt von 1.410 €.

Planen Sie mit der neueren Zahl. Wer mit 1.410 € rechnet, trifft heute vor allem auf Inserate über dieser Linie, also filtern Sie ab 1.695 € und antworten Sie noch am selben Tag auf alles, was deutlich darunter liegt.

Das zweite Schlafzimmer ist die teure Stufe bei möblierten Wohnungen in Arnhem: Ein Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.268 € bei 657 Inseraten, zwei Schlafzimmer 1.615 € bei 470 und drei Schlafzimmer 1.740 € bei 108. Das dritte Schlafzimmer kostet weit weniger Aufschlag als das zweite.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer bilden den Großteil des möblierten Angebots, Alleinstehende und Paare haben also die größte Auswahl. Ein Haushalt, der zwei Schlafzimmer braucht, sollte auch Inserate mit drei lesen, denn der Extraraum kostet wenig mehr.

Möbel verschieben die Zielgruppe in Arnhem: 16 % der Inserate möblierter Wohnungen richten sich an Expats, gegenüber 11 % aller Wohnungen, und 8 % an Studierende, gegenüber 5 %. Die meisten Inserate nennen weiterhin keine Zielgruppe und sprechen damit jeden Mieter an.

Die Anmeldung ist der Punkt, den Sie prüfen sollten. 68 % dieser Inserate sagen, dass eine Anmeldung an der Adresse möglich ist, gegenüber 70 % aller Wohnungen, also fragt ein Neuankömmling, der eine offizielle Adresse braucht, vor jeder Zahlung nach.

Außenbereich ist bei möblierten Wohnungen in Arnhem etwas seltener: 27 % dieser Inserate nennen einen Balkon, gegenüber 33 % aller Wohnungen, und 10 % einen Garten, gegenüber 11 %. Parken erscheint in 22 %, gegenüber 23 %.

1 % dieser Inserate sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegenüber 2 % aller Wohnungen. Mit Katze oder Hund erwähnen Sie das in der ersten Nachricht und fragen, wie Abnutzung an den Möbeln des Vermieters am Mietende bewertet wird.

1. Vor der Suche: den Filter auf 1.695 € setzen
   Setzen Sie Ihren Suchauftrag für möblierte Wohnungen in Arnhem um den Median von 1.695 € neuer Inserate und die Zahl der Schlafzimmer, die Sie brauchen, nicht um den langfristigen Durchschnitt. Stellen Sie eine kurze Mappe mit Ausweis und Arbeitsvertrag oder Einkommensnachweis zusammen, damit Sie am Tag antworten können, an dem eine Wohnung erscheint. Fragen Sie in der ersten Nachricht, ob eine Anmeldung möglich ist und ab wann die Wohnung frei ist.
2. Bei der Besichtigung: das Inventar an 69 m² messen
   Verlangen Sie vom Vermieter in Arnhem vor der Besichtigung die Inventarliste (inventarislijst) und gehen Sie sie in der Wohnung durch. Auf 69 m² mit einem oder zwei Schlafzimmern erwarten Sie Betten und Matratzen, Schränke, ein Sofa, einen Esstisch, Vorhänge, Leuchten, Töpfe und Geschirr sowie eine Waschmaschine. Fragen Sie, wer ein defektes Gerät repariert und wie schnell, und halten Sie Schäden mit Fotos fest.
3. Vor der ersten Überweisung: die Summe zum Einzug
   Die erste Überweisung für eine möblierte Wohnung in Arnhem umfasst die erste Miete plus eine Kaution von durchschnittlich 1,38 Monatsmieten. Die Kaution ist für seit dem 1. Juli 2023 unterschriebene Verträge auf zwei Monate Grundmiete begrenzt und wird innerhalb von 14 Tagen nach Mietende zurückgezahlt, also verlangen Sie die Grundmiete in einer eigenen Zeile. Ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen nichts berechnen.