Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Baarn

Baarn ist eine grüne Pendlergemeinde mit 24.529 Einwohnern in der Provinz Utrecht, an der Eem und am Nordrand der Wälder der Utrechtse Heuvelrug, mit dem früheren Königspalast Soestdijk auf ihrem Gebiet. Der Mietmarkt folgt dem Fahrplan: 10 % der Anzeigen richten sich an Expats und 4 % an Studierende, die meisten Wohnungen gehen also an berufstätige Haushalte, die nach Utrecht, Amersfoort oder Amsterdam fahren.

Auf Basis von über 400 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Baarn erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete über alle Wohnformen bei 1.490 € pro Monat, mit 80 % der Anzeigen zwischen 843 und 2.350 € und einer durchschnittlichen Fläche von 68 m². Wohnungen machen zwei Drittel des Angebots aus und Häuser ein Viertel. Wer in Baarn mieten will, wählt also vor allem zwischen Wohnung und Familienhaus, mit rund 800 € Unterschied pro Monat zwischen beiden Durchschnitten.

• Wohnungen: 67 % der Anzeigen, 1.349 € Wohnungen machen den Großteil des Marktes in Baarn aus, mit 276 Anzeigen zu durchschnittlich 1.349 € pro Monat für 61 m², eine Größe, die eher zu Singles oder Paaren passt als zu Familien. Damit sind sie 2 % günstiger als Wohnungen in Amersfoort (Schnitt 1.382 €), die beiden Märkte liegen also nah beieinander, und die Wahl hängt von Umgebung und Pendelweg ab. Sehen Sie sich die Wohnungen zur Miete in Baarn an; über alle Anzeigen in Baarn nennen 22 % einen Balkon.
• Häuser: 25 % der Anzeigen, 2.157 € Häuser machen 103 Anzeigen in Baarn aus, zu durchschnittlich 2.157 € pro Monat für 99 m². Über alle Anzeigen nennen 26 % einen Garten und 33 % einen Parkplatz, ein Familienhaus mit beidem ist also der seltenste Fund im Ort. Sehen Sie sich die Häuser zur Miete in Baarn an und rechnen Sie mit mehreren Bewerbern pro Haus.
• Möbliert: 31 % der Anzeigen in Baarn In Baarn sind 31 % der Anzeigen möbliert und 10 % richten sich an Expats, passend für alle, die für einen Job ohne eigene Möbel kommen. Möblierte Mieten enthalten oft mehr, vergleichen Sie also zuerst, was inbegriffen ist, und erst dann die Beträge, und prüfen Sie, ob der Vertrag befristet ist.

Baarn wurde nach der Ankunft der Eisenbahn im neunzehnten Jahrhundert zu einem Villenort für wohlhabende Amsterdamer Familien, und viele dieser großen Häuser stehen noch auf der bewaldeten Seite des Ortes. Darum liegen spätere Viertel mit Reihenhäusern und Wohnblöcken, wo heute die meisten Mietwohnungen zu finden sind. Eingekauft wird in der Laanstraat, der wichtigsten Einkaufsstraße.

Baarn grenzt im Süden an Soest, und beide liegen an der Bahnstrecke nach Utrecht, deshalb lohnt sich eine Suche nach Mietangeboten in Soest, wenn Baarn wenig bietet. Nördlich der Eem liegt Bunschoten, die Gemeinde des alten Fischerdorfs Spakenburg. Im Westen ist Laren, jenseits der Provinzgrenze in Nordholland, ein teureres Dorf im Gooi, während Amersfoort, die nächste größere Stadt, eine kurze Zugfahrt östlich liegt.

Der Alltag in Baarn spielt sich zwischen den Geschäften im Zentrum und den Wäldern ab, die am Ortsrand beginnen. Das Baarnse Bos und das Gut von Kasteel Groeneveld werden für Spaziergänge und Hunderunden genutzt, und Paleis Soestdijk, der frühere Wohnsitz von Königin Juliana, liegt an der Straße nach Soest. Lage Vuursche, ein Dorf in der Gemeinde, ist ein beliebtes Radziel durch den Wald, ein Plus für Mieter mit Kindern oder Hund.

Der Bahnhof Baarn liegt an der Strecke zwischen Amersfoort und Hilversum und ist zugleich Endpunkt der Linie aus Utrecht über Soest, der Ort hat also direkte Züge in mehrere Richtungen. Der Bahnhof besitzt noch seinen königlichen Wartesaal, im neunzehnten Jahrhundert für die Königsfamilie auf Soestdijk gebaut. Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Utrecht liegt etwa 31 Minuten von Baarn entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln über 25 km, auf der Linie über Soest und Den Dolder. Es ist der nächste große Arbeitsmarkt für Mieter in Baarn, mit der Universität und den Kliniken im Utrecht Science Park und den Büros rund um Utrecht Centraal.

Amsterdam liegt etwa 44 Minuten von Baarn entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln über 36 km, mit dem Zug über Hilversum. Tägliches Pendeln nach Amsterdam bleibt so realistisch, und der Mediapark in Hilversum liegt auf derselben Strecke für alle, die im Rundfunk arbeiten.

Rotterdam, etwa 73 Minuten über 98 km, und Den Haag, etwa 74 Minuten über 85 km, sind von Baarn mit einem Umstieg in Utrecht erreichbar. Das passt zu einem hybriden Job mit ein oder zwei Bürotagen pro Woche. Eindhoven liegt etwa 99 Minuten entfernt.