Wohnungen mieten in Geldrop Mierlo

Eine Wohnung zur Miete in Geldrop-Mierlo kostet im Schnitt 1.379 € im Monat, 9 % weniger als in Eindhoven, wo der Durchschnitt bei 1.522 € liegt. Grundlage sind über 300 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Geldrop-Mierlo erfasst hat. Die Gemeinde mit 39.078 Einwohnern in Noord-Brabant verbindet die Stadt Geldrop, direkt an Eindhoven, mit dem Dorf Mierlo am Rand der Strabrechtse Heide.

Stellen Sie sich einen Job in Eindhoven vor und abends einen Spaziergang über die Heide statt durch eine volle Stadtstraße: Diesen Tausch bietet eine Wohnung in Geldrop-Mierlo. Die Wohnungen haben im Schnitt 80 m², und 39 % der Anzeigen nennen einen Balkon. Wer nahe Eindhoven eine Wohnung mieten will, ohne Eindhovener Preise zu zahlen, ist hier gut aufgehoben.

Die wichtigste Verbindung ist die Bahn: Geldrop hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke zwischen Eindhoven und Helmond, wenige Minuten von Eindhoven Centraal entfernt. Mierlo hat keinen Bahnhof, aus dem Dorf fährt man also zuerst mit Rad oder Bus nach Geldrop oder Helmond.

Wohnungen in Geldrop-Mierlo reichen von der Ein-Schlafzimmer-Wohnung am Bahnhof Geldrop bis zur Drei-Schlafzimmer-Wohnung für kleine Familien, und 37 % der Anzeigen sind möbliert. Größe und Möblierung bewegen den Preis stärker als die Straße.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Geldrop-Mierlo kostet im Schnitt 1.181 € im Monat bei 98 Anzeigen, der Einstieg für einen Single oder ein Paar. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind die größte Gruppe, 162 Anzeigen mit durchschnittlich 1.503 €, passend für ein Paar im Homeoffice.

Drei-Schlafzimmer-Wohnungen liegen bei 47 Anzeigen im Schnitt bei 1.442 €, etwas unter dem Wert für zwei Schlafzimmer. Eine kleine Familie, die in Geldrop-Mierlo ein drittes Schlafzimmer braucht, muss dafür also nicht mehr zahlen, solange sie beide Größen vergleicht.

In Geldrop-Mierlo sind 37 % der Wohnungsanzeigen möbliert, praktisch für alle, die für einen Job in Eindhoven mit zwei Koffern ankommen. Mit einer möblierten Wohnung sparen Sie sich bei einem kurzen Aufenthalt den Möbelkauf; eine leere oder gestoffeerd Wohnung (mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel) ist meist günstiger pro Monat, wenn Sie Jahre bleiben.

Anzeigen für Expats machen 6 % aus, für Studierende 3 %, die meisten Wohnungen richten sich also an berufstätige Haushalte statt an kurze Aufenthalte.

Eine Wohnung in Geldrop-Mierlo zu mieten bedeutet meist einen unbefristeten Vertrag: Seit dem 1. Juli 2024 ist das in den Niederlanden der Standard, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. 69 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung an der Adresse möglich ist, die Sie für BSN, Hausarzt und Zuschüsse brauchen.

Steht in der Anzeige nichts zur Anmeldung, fragen Sie vor der Besichtigung. Eine Wohnung ohne Anmeldung taugt höchstens für ein paar Monate, nicht für einen Umzug mit Familie.

• Zentrum Geldrop: Bahnhof und Schloss zu Fuß Im Zentrum von Geldrop liegen Bahnhof, Geschäfte und Kasteel Geldrop mit seinem Park in Gehweite. Es passt zu Pendlern nach Eindhoven und Expats ohne Auto, die eine Wohnung nah an allem suchen.
• Braakhuizen und Genoenhuis: Wohnviertel in Geldrop Braakhuizen und Genoenhuis sind Wohnviertel von Geldrop mit Schulen, Spielplätzen und Supermärkten in der Nähe. Sie passen zu kleinen Familien, die eine größere Wohnung und einen kurzen Radweg zum Bahnhof wollen.
• Mierlo: Dorfleben an der Strabrechtse Heide Mierlo ist die dörfliche Hälfte der Gemeinde, mit eigenem Zentrum und der Heidelandschaft Strabrechtse Heide vor der Tür. Es passt zu Mietern im Homeoffice oder mit Auto, die lieber mit dem Hund über die Heide gehen, als am Bahnhof zu wohnen.

Die Miete für eine Wohnung in Geldrop-Mierlo liegt im Schnitt bei 1.379 € im Monat, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 825 € und 1.800 €. Die Spanne reicht von der kleinen Ein-Schlafzimmer-Wohnung bis zur großen Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, legen Sie also zuerst die Zahl der Schlafzimmer fest, das Budget folgt daraus.

Außenfläche kostet mit: 39 % der Anzeigen nennen einen Balkon und 11 % einen Garten, 44 % erwähnen einen Parkplatz. Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,49 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monatskaltmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023. Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen.

Vermieter verlangen meist Ausweis, eine aktuelle Gehaltsabrechnung oder einen Arbeitsvertrag und einen Nachweis, dass Ihr Einkommen ein Mehrfaches der Miete beträgt, halten Sie das vor der Besichtigung bereit. Nach dem Einzug melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen bei der Gemeinde Geldrop-Mierlo an: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei der ersten Anmeldung aus dem Ausland. Alle aktuellen Angebote finden Sie auf der Seite mit Mietangeboten in Geldrop-Mierlo.