Häuser mieten in Leusden

Ein Haus zur Miete in Leusden ist meist ein Familienhaus mit viel Platz. Basierend auf über 100 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Leusden erfasst hat, misst ein Miethaus im Schnitt 116 m² und kostet 1.835 € im Monat, 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 1.311 € und 2.641 €, und 66 % nennen einen Garten. Dieser Durchschnitt liegt 6 % unter den 1.960 € für ein Haus im benachbarten Amersfoort.

Leusden ist eine Gemeinde mit 29.677 Einwohnern in der Provinz Utrecht, direkt südlich von Amersfoort, bestehend aus dem Hauptort Leusden und dem kleineren Dorf Achterveld im Osten. Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht: Busse fahren nach Amersfoort Centraal, und Utrecht ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 46 Minuten entfernt. Die Heide der Leusderheide und die Wälder des Landguts Den Treek liegen am Ortsrand.

Stellen Sie sich einen Samstag vor: Die Kinder radeln zu Freunden ein paar Straßen weiter, Sie gehen mit dem Hund im Wald bei Den Treek spazieren, und das Auto steht in der eigenen Einfahrt. Dieses Bild passt nur zu einem Teil des Marktes: 34 % der Anzeigen nennen einen Parkplatz und 20 % erlauben laut Anzeige Haustiere, lesen Sie also beide Angaben, bevor Sie eine Besichtigung buchen.

Der Häusermarkt in Leusden unterscheidet sich weniger im Baustil als darin, was zum Haus gehört: ein Garten, Möbel, eine Einfahrt. Die Zahl der Schlafzimmer bestimmt die Miete am stärksten, und in diesen Anzeigen steigt der Preis nicht geradlinig.

In Leusden kostet ein Haus mit zwei Schlafzimmern im Schnitt 1.759 € (26 Anzeigen), mit drei Schlafzimmern 1.495 € (41 Anzeigen) und ein Familienhaus mit vier Schlafzimmern 2.372 € (45 Anzeigen). Der Schnitt für drei Schlafzimmer liegt unter dem für zwei, ein größeres Haus ist also nicht immer das teurere: Vergleichen Sie Fläche und Lage, nicht nur die Zahl der Schlafzimmer.

35 % der Hausanzeigen in Leusden sind möbliert, und 13 % richten sich an Expats. Ein möbliertes Haus passt zu einer beruflichen Versetzung oder einem Aufenthalt von ein bis zwei Jahren; für länger lässt ein leeres oder gestoffeerd vermietetes Haus (Böden und Vorhänge, keine Möbel) Platz für die eigenen Sachen. Findet sich in Leusden nichts Möbliertes, vergleichen Sie die möblierten Häuser in Amersfoort nebenan.

66 % der Hausanzeigen in Leusden nennen einen Garten, ein Garten ist hier also eher Standard als Extra. Filtern Sie nur nach etwas Bestimmtem, etwa einem Südgarten oder Platz für ein Spielgerät, und fragen Sie, wer Hecken und Bäume pflegt, denn der Mietvertrag überlässt Rasenmähen und kleine Gartenarbeit meist dem Mieter.

• Zentrum von Leusden: Läden und Schulen zu Fuß In der Mitte von Leusden liegen die wichtigsten Läden, mehrere Grundschulen und die Bushaltestellen Richtung Amersfoort zu Fuß erreichbar. Das passt zu Familien mit Schulkindern, die ohne Auto einkaufen wollen.
• Nördliches Leusden: direkt an Amersfoort Der Norden von Leusden geht direkt in die südlichen Viertel von Amersfoort über, die Läden von Amersfoort und der Bahnhof Amersfoort Centraal sind also mit dem Rad erreichbar. Das passt zu Haushalten, in denen ein Partner täglich mit dem Zug zur Arbeit fährt.
• Südliches Leusden: Richtung Den Treek Der Süden von Leusden liegt am nächsten an den Wäldern des Landguts Den Treek und an der Leusderheide. Das passt zu Familien, die von der Haustür aus wandern und radeln wollen, und zu Hundebesitzern, sofern der Mietvertrag den Hund erlaubt.
• Achterveld: Bauerndorf im Osten Achterveld ist ein eigenes Dorf im Osten der Gemeinde, umgeben von Feldern, in dem das Auto zum Alltag gehört. Es passt zu Mietern, die einen Teil der Woche im Homeoffice arbeiten und Ruhe suchen. Für eine ähnlich ländliche Lage nördlich von Amersfoort, in Gelderland, sehen Sie sich Häuser zur Miete in Nijkerk an.

Ein Haus in Leusden kostet im Schnitt 1.835 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 1.311 € und 2.641 €. Bei durchschnittlich 116 m² ist das ein Zuhause in Familiengröße, und Häuser mit vier Schlafzimmern liegen mit durchschnittlich 2.372 € im oberen Teil dieser Spanne.

Die Kaution beträgt im Schnitt 1,11 Monatsmieten, deutlich unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Kaltmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023. Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf dem Mieter nichts berechnen, lehnen Sie also Vertrags- oder Verwaltungskosten zusätzlich zu Miete und Kaution ab.

73 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie melden sich innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Leusden an, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande oder mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland. Ist ein Haus zu teuer, liegen die Wohnungen zur Miete in Leusden und der gesamte Mietmarkt in Leusden im selben Ort.