Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Midden Delfland

Wer in Midden-Delfland mietet, wohnt im grünen Gürtel zwischen Delft, Rotterdam und den Gewächshäusern des Westlands, in einem von drei Dörfern: Den Hoorn, Schipluiden oder Maasland. Die Gemeinde mit 19.034 Einwohnern in Südholland entstand 2004 aus den früheren Gemeinden Maasland und Schipluiden und hat keinen eigenen Bahnhof. Auf Basis von über 200 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Midden-Delfland erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.394 € im Monat für 73 m², und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 580 und 2.600 €.

Die Mieter hier teilen sich in zwei Gruppen. Studierende und junge Berufstätige suchen ein Zimmer in Radnähe zu Delft, und 25 % der Anzeigen richten sich an Studierende. Paare und Familien suchen Wohnungen und Häuser mit Außenfläche weiter im Polder, und 41 % der Anzeigen nennen einen Garten. 62 % der Anzeigen sind möbliert und 19 % richten sich an Expats, möbliertes Wohnen für Menschen mit Job in Delft, Den Haag oder Rotterdam gehört also fest zum Midden-Delfland Mietmarkt.

• Zimmer: 752 € für 17 m² Ein Zimmer in Midden-Delfland kostet im Schnitt 752 € im Monat für 17 m², über 68 Anzeigen, ein Drittel des Marktes. Das sind 37 % mehr als ein Zimmer in Delft, wo Zimmer im Schnitt 547 € kosten, die Dorfadresse spart beim Zimmer also kein Geld. Wenn der niedrigste Zimmerpreis entscheidet, suchen Sie zuerst in Delft und behalten Den Hoorn als zweite Option.
• Wohnungen: 1.260 € für 75 m² Eine Wohnung in Midden-Delfland kostet im Schnitt 1.260 € im Monat für 75 m², über 67 Anzeigen, also 508 € mehr als ein Zimmer für mehr als die vierfache Fläche. 18 % der Anzeigen nennen einen Balkon, ein Detail, das bei einer Wohnung mehr zählt als bei einem Haus mit Garten. Ist das Angebot in den Dörfern erschöpft, vergleichen Sie mit Maassluis, direkt neben Maasland.
• Häuser: 2.385 € für 146 m² Ein Haus in Midden-Delfland kostet im Schnitt 2.385 € im Monat für 146 m², über 57 Anzeigen, 28 % des Marktes. Das ist fast die doppelte Fläche einer Wohnung für 1.125 € mehr im Monat. 41 % aller Anzeigen in der Gemeinde nennen einen Garten und 37 % einen Parkplatz, prüfen Sie also beides schriftlich vor der Besichtigung.

Midden-Delfland ist eine ländliche Gemeinde aus drei Dörfern, Den Hoorn, Schipluiden und Maasland, inmitten von offenem Grünland, das als grüner Puffer zwischen Delft, Rotterdam und dem Westland erhalten bleibt. Der Schutz dieser Landschaft bremst auch den Wohnungsbau, deshalb bleibt das Mietangebot klein und eine Anzeige selten lange online.

Den Hoorn ist das Dorf von Midden-Delfland, das direkt an Delft grenzt, Innenstadt und Bahnhof Delft liegen also eine kurze Radfahrt entfernt. Wer in Delft studiert oder arbeitet, sucht in der Gemeinde zuerst in Den Hoorn, und 25 % aller Anzeigen richten sich an Studierende.

Schipluiden und Maasland sind die ruhigeren Dörfer von Midden-Delfland, umgeben von Milchhöfen, von denen mehrere ihren eigenen Bauernkäse ab Hof verkaufen. Radwege führen durch die Polder zwischen den drei Dörfern und am Weiler 't Woudt vorbei, und die A4 zwischen Delft und Schiedam verläuft durch den Osten der Gemeinde. Maasland grenzt an Maassluis, Geschäfte und Metro liegen also in Radnähe.

Pendeln aus Midden-Delfland beginnt mit dem Rad oder dem Bus, denn keines der drei Dörfer hat einen Bahnhof. Das Bahnnetz beginnt am Bahnhof Delft und, von Maasland aus, an der Metro der Hoekse Lijn in Maassluis. Von Tür zu Tür hängt die Fahrzeit vor allem vom Weg zwischen Ihrer Adresse und einer dieser Haltestellen ab, testen Sie die Strecke also vor der Unterschrift von der genauen Adresse aus.

Der Bahnhof Delft ist für den Großteil von Midden-Delfland der nächste Bahnhof an der Hauptstrecke, mit dem Rad ab Den Hoorn und mit dem Bus ab Schipluiden erreichbar. Züge ab Delft fahren nach Den Haag und Rotterdam, mit Anschlüssen nach Amsterdam, Utrecht und Eindhoven, lange Fahrten beginnen also immer mit dem Weg nach Delft und oft mit einem Umstieg.

Rotterdam erreichen Sie von Maasland aus mit der Metro der Hoekse Lijn ab Maassluis, die über Vlaardingen und Schiedam in die Stadt fährt. Vlaardingen grenzt im Süden an Midden-Delfland und bietet städtische Anzeigen in Radnähe, hilfreich, wenn die drei Dörfer nichts in Ihrem Budget haben.