Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Moerdijk

Moerdijk ist keine einzelne Stadt, sondern eine Gemeinde aus Dörfern, von Zevenbergen und Klundert bis Fijnaart und der Festungsstadt Willemstad, mit 36.944 Einwohnern auf der Brabanter Seite des Hollands Diep. Auf Basis von über 200 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Moerdijk erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 946 € im Monat für durchschnittlich 69 m², und 80% der Anzeigen verlangen zwischen 467 € und 1.600 €.

Die meisten Mieter in Moerdijk arbeiten in Rotterdam, Breda oder im großen Hafen- und Industriegebiet, das den Namen Moerdijk trägt, und kommen wegen der Fläche pro Euro. Stellen Sie sich vor, Sie mieten ein Reihenhaus mit Garten in Zevenbergen, radeln zum Bahnhof für den Sprinter nach Dordrecht und zahlen weniger als die 1.411 €, die eine durchschnittliche Wohnung in Breda kostet.

Das ganze Land kennt den Namen von den Moerdijk-Brücken, und „onder de Moerdijk“ steht auf Niederländisch noch immer für den Süden mit Karneval und weichem g. Für Mieter ist diese Linie ganz praktisch: Nördlich der Brücken liegen die Jobs in Rotterdam, südlich davon die Brabanter Mieten.

• Wohnungen: 966 € für 60 m² Eine Wohnung in Moerdijk kostet im Schnitt 966 € im Monat für 60 m², auf Basis von 152 Anzeigen. Das sind 32% weniger als der Wohnungsdurchschnitt von 1.411 € in Breda, der nächsten großen Stadt. Suchen Sie zuerst in Zevenbergen und Klundert, den größeren Orten mit den meisten Geschäften, wenn Sie Besorgungen zu Fuß erledigen wollen; 28% aller Anzeigen nennen einen Balkon. Wohnungen in Moerdijk vergleichen, nach Ort und Fläche.
• Häuser: 83 m² für 968 € Ein Haus in Moerdijk kostet im Schnitt 968 € im Monat für 83 m², bei 107 Anzeigen: nur 2 € mehr als die durchschnittliche Wohnung, für 23 m² mehr Fläche. 39% aller Anzeigen nennen einen Garten, mehr als einen Parkplatz (22%) oder einen Balkon (28%). Die Häuser zur Miete in Moerdijk bieten Familien und Leuten im Homeoffice das zusätzliche Zimmer, das einer Wohnung fehlt.
• Zimmer und Möbliertes: selten Zimmer und Studios sind in Moerdijk selten und erscheinen in diesen Anzeigen nicht als eigene Kategorie. Auch möblierte Wohnungen sind rar, mit 12% der Anzeigen, und 9% richten sich an Expats. Wer für einen Job im Hafen oder ein Projekt etwas braucht, findet eher eine normale unmöblierte Wohnung als eine Kurzzeitmiete, also früh mit der Suche beginnen.

Moerdijk ist eine Gemeinde aus Dörfern und Kleinstädten in den Poldern zwischen dem Hollands Diep und den Autobahnen A16 und A17. Familien, die hier aufgewachsen sind, Pendler nach Rotterdam und Breda und Beschäftigte des Hafen- und Industriegebiets stellen die meisten Mieter. Jeder Ort hat ein eigenes Zentrum, also entscheidet der Wohnort, wie sehr Sie auf das Auto angewiesen sind.

Zevenbergen hat den Bahnhof der Gemeinde, mit Sprintern Richtung Dordrecht und Roosendaal, und in Dordrecht steigen die meisten Reisenden nach Rotterdam um. Mieter ohne Auto wohnen am besten in Radweite dieses Bahnhofs; von Willemstad oder Fijnaart aus dauert der Bus zum Bahnhof oder nach Breda länger. Etten-Leur, direkt südlich von Zevenbergen, hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke nach Breda und lohnt einen Blick, wenn Moerdijk nichts in Ihrem Budget hat.

Der Alltag in Moerdijk dreht sich um Wasser und Polder: Willemstad hat sternförmige Festungswälle und einen Hafen am Hollands Diep, und die Deiche am Wasser bieten lange Wander- und Radwege. Stellen Sie sich eine Sonntagsfahrt mit dem Rad vor, von einem Miethaus in Klundert über den Deich bis zum Hafen von Willemstad. Im Westen liegt Halderberge mit Oudenbosch und Hoeven, das naheliegende zweite Suchgebiet mit eigenen Dörfern.

Pendeln von Moerdijk klappt am besten mit dem Auto oder mit dem Zug ab Zevenbergen, mit Rotterdam als Hauptziel und Breda in der Nähe. Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen den Ortszentren.

Rotterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 66 Minuten von Moerdijk entfernt, bei 40 km. Die übliche Route ist der Sprinter von Zevenbergen nach Dordrecht und dann ein schnellerer Zug bis Rotterdam Centraal, was tägliches Pendeln machbar macht, wenn Sie nahe am Bahnhof wohnen.

Den Haag liegt etwa 85 Minuten von Moerdijk entfernt (62 km), über Dordrecht und Rotterdam. Für einen Job in einer Behörde oder einem Büro in Den Haag sind die Mieten in Moerdijk ein Grund, die längere Fahrt an einigen Tagen pro Woche in Kauf zu nehmen.

Eindhoven liegt etwa 113 Minuten von Moerdijk entfernt (82 km), Utrecht etwa 115 Minuten (96 km) und Amsterdam etwa 142 Minuten (125 km). Diese Fahrten passen zu einem gelegentlichen Bürotag, nicht zum täglichen Pendeln.