Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Sint Michielsgestel

Wer in Sint-Michielsgestel mietet, mietet meistens eine Wohnung: Laut über 300 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst hat, machen Wohnungen 61 % des Markts aus und Häuser 35 %. Die Durchschnittsmiete über alle Typen liegt bei 1.025 € im Monat, 80 % der Anzeigen liegen zwischen 621 € und 1.650 €, und ein Zuhause hat im Schnitt 74 m².

Sint-Michielsgestel ist eine Gemeinde mit 28.584 Einwohnern direkt östlich von 's-Hertogenbosch in Nordbrabant, bestehend aus dem Ort Sint-Michielsgestel sowie Berlicum, Den Dungen, Gemonde, Middelrode und Maaskantje. Die Dommel schlängelt sich durch den Hauptort, und wer hier mietet, arbeitet meist in Den Bosch oder Eindhoven und sucht eine ruhigere Adresse mit Grün ringsum: 49 % der Anzeigen nennen einen Garten.

Stellen Sie sich ein Paar vor, das in Den Bosch arbeitet: Es mietet eine Wohnung mit 71 m² im Ort für rund 1.049 €, nimmt morgens den Bus zum Bahnhof und zahlt den hiesigen Durchschnitt statt der 1.258 €, die eine Wohnung in Tilburg kostet. Dieses Paar, mehr als Studierende oder Expats auf Zeit, ist der typische Mieter in Sint-Michielsgestel.

• Wohnungen: 61 % des Markts, 71 m² Wohnungen sind das größte Segment in Sint-Michielsgestel, mit 229 Anzeigen zu durchschnittlich 1.049 € im Monat für 71 m². Das ist 17 % günstiger als eine Wohnung in Tilburg, wo der Durchschnitt bei 1.258 € liegt. Stellen Sie sich einen Umzug aus Tilburg mit gleichem Budget vor: Die durchschnittliche Wohnung kostet hier 1.049 € statt 1.258 €, und 28 % aller Anzeigen nennen einen Balkon.
• Häuser: 35 % des Markts, 85 m² Häuser machen 131 Anzeigen in Sint-Michielsgestel aus, zu durchschnittlich 1.048 € im Monat für 85 m², ein Haus kostet also etwa so viel wie eine Wohnung und bietet mehr Platz: 85 m² gegenüber 71 m². Für eine Familie mit Gartenwunsch ist ein Haus die bessere Wahl beim Platz, und es lohnt sich, Berlicum und Den Dungen in die Suche einzubeziehen.
• Möbliert, Kaution und kaum Zimmer 21 % der Anzeigen in Sint-Michielsgestel sind möbliert, die durchschnittliche Kaution beträgt 0,53 Monatsmieten und 85 % der Anzeigen erlauben eine Anmeldung; 8 % richten sich an Expats. Zimmer sind selten, denn Studierende von Avans oder HAS green academy mieten ihre Zimmer meist direkt in 's-Hertogenbosch. Sozialwohnungen laufen über die Warteliste der Wohnungsbaugesellschaft und sind nicht Teil dieser Anzeigen, melden Sie sich dort also früh an, wenn Sie eine brauchen.

Sint-Michielsgestel ist eine grüne Pendlergemeinde an der Dommel, in der die meisten Einwohner in einem von sechs Dörfern leben und in 's-Hertogenbosch, Eindhoven oder der Region arbeiten. Der Hauptort und Berlicum haben die meisten Geschäfte, Schulen und Hausärzte, während Gemonde, Middelrode und Maaskantje klein und ländlich sind. Die Nachbargemeinde Vught ist ähnlich grün und hat einen eigenen Bahnhof, ein Vergleich lohnt sich also.

Sint-Michielsgestel hat keinen Bahnhof, daher ist der Bus zum Bahnhof 's-Hertogenbosch die wichtigste Verbindung. Stellen Sie sich einen Werktagmorgen vor: Sie nehmen den Bus vom Dorf nach Den Bosch, rechtzeitig für den Intercity, oder radeln zum Bahnhof in Vught oder Boxtel für Züge Richtung Eindhoven. Da 27 % der Anzeigen einen Parkplatz nennen, fragen Sie danach, wenn Sie ein Auto behalten.

Das Leben in Sint-Michielsgestel folgt der Dommel: Stellen Sie sich einen Sonntagsspaziergang vom Ortskern entlang der Flusswiesen und vorbei an den Landgütern am Ortsrand vor, nach einer Stunde wieder zu Hause. Kentalis, das Institut für die Bildung gehörloser und schwerhöriger Menschen, hat seinen Hauptstandort im Ort und ist einer der größeren Arbeitgeber. Im Februar feiern die Dörfer Karneval wie der Rest Brabants, mit Umzügen und Festen, die die Ortskerne mehrere Tage prägen.

Pendeln von Sint-Michielsgestel beginnt mit einer Bus- oder Radstrecke nach 's-Hertogenbosch, Vught oder Boxtel, wo die Züge abfahren. Die Zeiten unten sind Google-Fahrzeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von Tür zu Tür zwischen den Ortszentren. Wenn das tägliche Bahnpendeln am wichtigsten ist, bringen Sie Mietangebote in 's-Hertogenbosch nah an den Hauptbahnhof, und Boxtel hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke nach Eindhoven.

Eindhoven liegt 29 km von Sint-Michielsgestel entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 54 Minuten erreichbar, nach Den Bosch also das nächste große Arbeitszentrum. Stellen Sie sich eine hybride Woche vor: zwei Tage im Büro in Eindhoven mit Bus und Bahn, drei Tage Homeoffice in einer Mietwohnung mit Garten oder Balkon. Der Bahnhof Boxtel, mit dem Rad erreichbar, liegt an derselben Strecke und kann den Umweg über Den Bosch ersparen.

Utrecht liegt 62 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 68 Minuten erreichbar. Der Intercity von 's-Hertogenbosch nach Utrecht Centraal schafft den Großteil der Strecke in etwa einer halben Stunde, die Busfahrt zum Bahnhof Den Bosch bestimmt also die Gesamtdauer.

Amsterdam braucht mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 95 Minuten (101 km), Rotterdam etwa 105 Minuten (103 km) und Den Haag etwa 108 Minuten (122 km). Diese Fahrten passen zu einigen Bürotagen pro Woche, nicht zum täglichen Pendeln.