Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Vijfheerenlanden

Vijfheerenlanden ist der Südzipfel der Provinz Utrecht, eine Gemeinde, die 2019 aus Vianen, Leerdam und Zederik entstand, und der Mietmarkt besteht vor allem aus Wohnungen. Auf Basis von über 400 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Vijfheerenlanden erfasst hat, machen Wohnungen 59 % des Marktes aus, Häuser 26 % und Zimmer 10 %. Die Durchschnittsmiete über alle Typen liegt bei 1.319 € im Monat für 76 m², und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 595 und 2.250 €.

Wer hier mietet, arbeitet meist in Utrecht oder entlang der Autobahnen A2 und A27, die sich innerhalb der Gemeinde am Knoten Everdingen kreuzen, und sucht mehr Platz für weniger Geld als in der Stadt. Eine Wohnung in Vijfheerenlanden kostet im Schnitt 1.187 € im Monat, 31 % unter den 1.724 € einer Wohnung in Utrecht. Mit 45 % möblierten Anzeigen und 9 % für Expats richten sich Vermieter auch an Menschen, die für einen Job in die Region kommen.

Wo Sie suchen, zählt so viel wie das, was Sie suchen. Vianen liegt direkt südlich des Lek, gegenüber von Nieuwegein; Leerdam liegt weiter südöstlich und hat einen eigenen Bahnhof; die Dörfer dazwischen sind auf Bus und Auto angewiesen.

• Wohnungen: 59 % der Anzeigen zu 1.187 € Eine Wohnung in Vijfheerenlanden kostet im Schnitt 1.187 € im Monat für 64 m², auf Basis von 283 Anzeigen, und macht damit 59 % des Marktes aus. Das sind 537 € im Monat weniger als die 1.724 €, die eine Wohnung in Utrecht im Schnitt kostet, rund 6.400 € im Jahr.
  Die meisten Wohnungen liegen in Vianen und Leerdam, den beiden Kleinstädten der Gemeinde, und 21 % aller Anzeigen nennen einen Balkon. Sehen Sie sich die Wohnungen zur Miete in Vijfheerenlanden an, um das aktuelle Angebot zu prüfen.
• Häuser: 135 m² für 1.923 € Ein Haus in Vijfheerenlanden kostet im Schnitt 1.923 € im Monat für 135 m², auf Basis von 126 Anzeigen, 26 % des Marktes. Außerhalb von Vianen und Leerdam, in Dörfern wie Meerkerk und Lexmond, sind die meisten Wohnungen Häuser, und eine Etagenwohnung ist selten.
  22 % aller Anzeigen nennen einen Garten und 21 % einen Parkplatz, fragen Sie also bei der Besichtigung nach beidem, wenn Sie ein Auto oder Kinder haben. Familien, die den Platz brauchen, können die Häuser zur Miete in Vijfheerenlanden vergleichen.
• Zimmer: 48 Anzeigen zu 666 € Ein Zimmer in Vijfheerenlanden kostet im Schnitt 666 € im Monat für 15 m², auf Basis von 48 Anzeigen, 10 % des Marktes. Ohne Universität oder Hochschule in der Gemeinde richten sich 7 % der Anzeigen an Studierende, ein Zimmer passt hier also ebenso zu jungen Berufstätigen wie zu Studierenden.
  Für Studierende in Utrecht lohnt sich ein Zimmer in Vijfheerenlanden nur mit guter Verbindung, prüfen Sie also den Bus ab Vianen, bevor Sie auf eine Anzeige in einem der Dörfer antworten.

Vijfheerenlanden ist keine Stadt, sondern zwei Kleinstädte und eine Reihe von Dörfern, und jeder Ort passt zu anderen Mietern. Vianen blickt nach Utrecht, Leerdam zu den Flüssen im Süden, und die Dörfer des früheren Zederik liegen im Polder dazwischen.

Vianen ist die nördliche Kleinstadt von Vijfheerenlanden, mit einem historischen Zentrum entlang der Voorstraat, das am Stadttor Lekpoort auf der Flussseite endet. Für Mieter ist Vianen die Utrechter Seite der Gemeinde, wo die A2 den Lek überquert.

Nieuwegein liegt direkt gegenüber am anderen Ufer, daher sind Mietangebote in Nieuwegein der erste Vergleich, wenn eine Wohnung in Vianen gerade weg ist. Beide Orte ziehen Mieter an, die in Utrecht arbeiten, was die Nachfrage nach Wohnungen an beiden Ufern hoch hält.

Leerdam ist als Glasstadt der Niederlande bekannt, mit dem Nationaal Glasmuseum und einer Glasfabrik, die noch in Betrieb ist. Es ist der einzige Ort in Vijfheerenlanden mit Bahnhof, an der Strecke zwischen Dordrecht und Geldermalsen, eine Wohnung nahe dem Zentrum ist also die autofreie Wahl der Gemeinde.

Gorinchem liegt direkt westlich von Leerdam an derselben Strecke, daher sind Mietangebote in Gorinchem, einer größeren Stadt in Südholland, die naheliegende zweite Suche für alle, die nach Leerdam wollen.

Die Dörfer des früheren Zederik wie Meerkerk und Lexmond sowie die Lekdeichdörfer Ameide und Hagestein bieten in Vijfheerenlanden den meisten Platz fürs Geld. Dort mietet man vor allem Häuser, und der Alltag hängt am Auto, weshalb die 21 % der Anzeigen mit Parkplatz hier am meisten zählen.

Pendeln ab Vijfheerenlanden hängt von der gewählten Kleinstadt ab, denn die Gemeinde hat nur einen Bahnhof, in Leerdam, während Vianen auf Busse und die A2 setzt. Aus den Dörfern in der Mitte beginnt jede Fahrt mit Bus oder Rad in eine der beiden Städte, planen Sie den Weg also ab der Adresse, nicht ab der Gemeinde als Ganzes.

Vianen ist die Pendlerstadt für Utrecht: Busse überqueren den Lek nach Nieuwegein und Utrecht, und die A2 führt nördlich an der Stadt vorbei. Wer lieber mit der Bahn näher an Utrecht wohnt, kann sich Mietangebote in IJsselstein ansehen, das wie Nieuwegein an der Utrechter Straßenbahn liegt.

Ab Leerdam fahren Züge westwärts nach Gorinchem und Dordrecht, wo Sie Richtung Rotterdam umsteigen, und ostwärts nach Geldermalsen, wo Sie Richtung Utrecht oder 's-Hertogenbosch umsteigen. Eine Wohnung zu Fuß vom Bahnhof Leerdam ist die einzige Adresse der Gemeinde, von der Sie ohne vorherigen Bus mit dem Zug pendeln.

Amsterdam, Den Haag, Rotterdam und Eindhoven sind von Vijfheerenlanden aus erreichbar, doch jede Fahrt hat mindestens einen Umstieg, und aus den Dörfern kommt erst eine Busfahrt dazu. Für einen Job in einer dieser Städte passt Vijfheerenlanden zu einer hybriden Woche mit ein oder zwei Bürotagen, während die Wohnungsmiete 31 % unter Utrecht bleibt.