Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Vlissingen

Vlissingen ist eine Hafenstadt mit 44.394 Einwohnern an der Südküste von Walcheren in Zeeland, wo Containerschiffe am Boulevard de Ruyter vorbei die Westerschelde hinauf nach Antwerpen fahren. Wer in Vlissingen mieten will, wählt zwischen Wohnungen am Hafen, Familienhäusern in den äußeren Vierteln und Studentenzimmern für die HZ University of Applied Sciences. Auf Basis von über 1.200 Inseraten, die seit Februar 2024 in Vlissingen erfasst wurden, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.003 € im Monat, 80 % der Inserate liegen zwischen 450 € und 1.498 €, die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 69 m².

Wohnungen machen 66 % dieser Inserate aus und sind damit das mit Abstand größte Segment im Vlissingen Mietmarkt. Auf RentHunter kommen pro Woche etwa 15 neue Wohnungen und Häuser in Vlissingen hinzu (28 Tage bis Oktober 2026), die mittlere Angebotsmiete neuer Inserate liegt bei 812 € (90 Tage bis Oktober 2026).

Die Angebotsmieten neuer Inserate liegen 12 % über dem Niveau von drei Monaten zuvor und 20 % über dem Vorjahr. Ein Budget auf Basis der Inserate des letzten Jahres reicht deshalb nicht: Prüfen Sie die aktuellen Angebotsmieten, bevor Sie einen Umzug planen.

• Wohnungen: 66 % der Inserate, 980 € Wohnungen in Vlissingen kosten im Schnitt 980 € im Monat für 71 m², bei 846 Inseraten. Rechnen Sie mit Nachkriegsbauten in Vierteln wie Paauwenburg und mit neueren Gebäuden mit Blick auf Hafen oder Meer am Boulevard und im Scheldekwartier, dem Viertel auf dem Gelände der früheren Werft De Schelde. Vergleichen Sie die aktuellen Wohnungen in Vlissingen.
  30 % aller Inserate nennen einen Balkon: Außenfläche ist also verbreitet, aber nie selbstverständlich. Fragen Sie am Boulevard nach der Ausrichtung, denn der Südwestwind von der Westerschelde entscheidet, wie oft Sie draußen sitzen.
• Häuser: 106 m² für 1.580 € Häuser in Vlissingen kosten im Schnitt 1.580 € im Monat für 106 m², bei 219 Inseraten oder 17 % des Markts. Suchen Sie in den Wohnvierteln außerhalb der Altstadt, etwa in Oost-Souburg und Groot Abeele; 28 % aller Inserate nennen einen Garten. Wer drei Schlafzimmer oder einen Garten für Kinder braucht, beginnt am besten bei den Häusern zur Miete in Vlissingen.
  Ein Haus kostet in Vlissingen rund 600 € mehr im Monat als eine Wohnung, für 35 m² mehr Fläche.
• Zimmer für 486 €, Studios für 704 € Zimmer sind der günstigste Einstieg in Vlissingen: 186 Inserate zu durchschnittlich 486 € im Monat für 25 m², und 10 % aller Inserate richten sich an Studierende. Studios sind knapp, mit 37 Inseraten zu 704 € für 35 m². Ein Studio ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigener Küche und eigenem Bad, daher der Preissprung gegenüber einem Zimmer. Sie kommen zum Studienjahr an die HZ? Beginnen Sie lange vor September mit den Zimmern in Vlissingen.

Die Kaution in Vlissingen ist niedrig: im Schnitt 0,84 Monatsmieten über diese Inserate, deutlich unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge ab dem 1. Juli 2023. Bei einer Wohnung für 980 € sind das rund 820 € im Voraus, zusätzlich zur ersten Miete.

26 % der Inserate sind möbliert. Die übrigen Wohnungen sind gestoffeerd, mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel, oder kaal, also leer, sodass Sie den Boden selbst verlegen. Fragen Sie vor der Besichtigung nach, denn ein neuer Boden für 71 m² ist eine spürbare Ausgabe.

Parkplätze werden in 24 % der Inserate erwähnt, 6 % richten sich an Expats. Haustiere sind der schwierigste Punkt: 2 % der Inserate sagen, dass Haustiere erlaubt sind, mit Hund fragen Sie den Vermieter also direkt.

Vlissingen ist zuerst Hafenstadt und erst dann Badeort: Der Boulevard blickt auf die Fahrrinne nach Antwerpen, und die Altstadt liegt noch rund um die inneren Häfen. Hier mieten Studierende der HZ, Menschen, die im Hafen oder auf der Werft arbeiten, und Haushalte aus anderen Landesteilen, die wegen des Meeres und des Platzes kommen, den ein Budget aus der Randstad in Zeeland bringt.

Middelburg, die Hauptstadt von Zeeland, ist vom Bahnhof Vlissingen aus nach dem Halt Vlissingen Souburg die nächste Stadt an der Strecke und Sitz der Provinzregierung und des University College Roosevelt. Mit dem Rad entlang des Kanaal door Walcheren führt die zweite tägliche Route zwischen beiden Städten. Wenn in Vlissingen nichts Passendes dabei ist, vergleichen Sie die Mietangebote in Middelburg, die nächste Alternative auf Walcheren.

Der Alltag in Vlissingen spielt sich am Boulevard ab, wo der Strand am Rand des Zentrums beginnt, in der Walstraat, der wichtigsten Einkaufsstraße, und auf den Terrassen des Bellamypark. Westlich des Zentrums gehen Läufer und Hundebesitzer in den Nollebos und an den Strand entlang der Nolledijk. Die Küstendörfer von Veere, etwa Zoutelande und Domburg, liegen in Fahrraddistanz durch die Dünen und haben ein eigenes Mietangebot.

Der Bahnhof Vlissingen ist der westliche Endpunkt der Bahnstrecke durch Zeeland: Die Züge fahren am Hafen ab, neben der Fähre für Fußgänger und Radfahrer nach Breskens, und fahren über Middelburg und Goes Richtung Roosendaal. Rotterdam, die nächste Großstadt, ist 133 km entfernt, tägliches Pendeln in die Randstad ist von Vlissingen aus also ein großer Aufwand.

Rotterdam ist die nächste Großstadt von Vlissingen aus, 133 km entfernt und mit dem Zug über Roosendaal erreichbar. Die Fahrt ist lang genug, dass sie eher zu einem hybriden Job mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche passt als zum täglichen Pendeln. Prüfen Sie Ihre genauen Zeiten im NS Reiseplaner, bevor Sie auf dieser Basis einen Mietvertrag unterschreiben.

Die Fähre von Vlissingen nach Breskens in der Gemeinde Sluis bringt Fußgänger und Radfahrer über die Westerschelde nach Zeeuws-Vlaanderen. Wer auf der anderen Seite arbeitet, kann in Vlissingen wohnen und mit dem Boot übersetzen, statt den Umweg durch den Westerscheldetunnel zu fahren. Die Fähre legt neben dem Bahnhof Vlissingen ab, Zug und Boot lassen sich also kombinieren.

Den Haag (156 km), Eindhoven (158 km), Utrecht (192 km) und Amsterdam (219 km) sind von Vlissingen aus alle mit dem Zug erreichbar. Für diese Städte lohnt sich das Mieten in Vlissingen vor allem im Homeoffice, mit höchstens einer Fahrt ins Büro pro Woche.