Wohnungen mieten in Winterswijk

Wer in Winterswijk eine Wohnung mieten will, wählt aus einem kleinen, bezahlbaren Angebot in einer Achterhoek-Gemeinde mit 28.912 Einwohnern direkt an der deutschen Grenze. Auf Basis von über 100 Wohnungsinseraten, die RentHunter seit März 2024 erfasst, kostet eine Wohnung in Winterswijk im Schnitt 870 € im Monat für 69 m². 80 % der Inserate liegen zwischen 453 € und 1.261 €.

Damit ist eine Wohnung hier 17 % günstiger als in Enschede, der nächsten Großstadt, wo der Durchschnitt bei 1.047 € liegt. Auch die Kaution ist niedrig: im Schnitt 0,66 Monatsmieten, weit unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten.

Mit 8 % der Inserate für Expats und 4 % für Studierende ist der Wohnungsmarkt in Winterswijk vor allem lokal. Passt ein Haus oder ein Zimmer besser, lohnt der Blick auf den gesamten Mietmarkt in Winterswijk.

Die Wohnungen in Winterswijk konzentrieren sich im und um den Ortskern, während die Buurtschappen ringsum, die ländlichen Weiler, die einen großen Teil der Gemeinde ausmachen, vor allem Bauernhöfe und freistehende Häuser bieten. Der Maler Piet Mondriaan wuchs in Winterswijk auf, und die Villa Mondriaan, das ihm gewidmete Museum, liegt nahe dem Zentrum.

Der Ortskern von Winterswijk rund um den Markt und die Einkaufsstraßen hat die meisten Wohnungen: Wohnungen über Geschäften und kleine neuere Anlagen. Supermärkte, Cafés und der Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar, der Bahnhof liegt in der Nähe. Das hilft, denn 29 % der Wohnungsinserate nennen einen Parkplatz.

Eine Wohnung am Bahnhof Winterswijk passt zu allen, die mit dem Zug nach Doetinchem, Arnhem oder Zutphen pendeln. Der Außenbereich ist hier meist ein Balkon: 52 % der Wohnungsinserate in Winterswijk nennen einen, 21 % einen Garten.

Außerhalb des Ortes bestehen Buurtschappen wie Meddo, Kotten und Woold aus Ackerland und Wald mit verstreuten Häusern und Höfen. Wohnungen sind dort selten. Wer diese grüne Umgebung sucht, findet am Ortsrand eher eine Erdgeschosswohnung mit Garten, wie sie 21 % der Inserate nennen.

Die Miete einer Wohnung in Winterswijk steigt mit der Zahl der Schlafzimmer: Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer kostet im Schnitt 713 € im Monat (82 Inserate), mit 2 Schlafzimmern 963 € (77 Inserate). Für 3 Schlafzimmer gibt es zu wenige Inserate für einen verlässlichen Wert. Die 870 € im Schnitt stehen 1.047 € für Wohnungen in Enschede gegenüber.

Möblierte Wohnungen machen 10 % der Inserate aus, die meisten werden leer oder gestoffeerd vermietet, also mit Böden und Vorhängen, aber ohne Möbel. Wer sofort möbliert einziehen will, findet bei den möblierten Wohnungen in Enschede das nächste größere Angebot. Halten Sie Ausweis, Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag und Kontoauszüge bereit; neben der ersten Miete zahlen Sie die Kaution, im Schnitt 0,66 Monatsmieten.

Der Bahnhof Winterswijk ist Endpunkt zweier Regionallinien, nach Arnhem über Doetinchem und nach Zutphen, daher beginnt jede Fahrt nach Westen mit einem Regionalzug. An der Strecke nach Arnhem sind Wohnungen in Doetinchem die nächste Alternative, wenn Sie eine größere Stadt an derselben Linie suchen.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 111 Minuten von Winterswijk entfernt, von Tür zu Tür, bei 121 km, mit Umstieg in Arnhem. Das passt für einzelne Bürotage, nicht für tägliches Pendeln.

Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 139 Minuten von Winterswijk entfernt, bei 160 km. Groningen (etwa 144 Minuten) und Den Haag (etwa 153 Minuten) dauern noch länger, deshalb passt eine Wohnung in Winterswijk zu Menschen, die im Achterhoek oder in Twente arbeiten, oder meist von zu Hause.