Haustierfreundliche Wohnungen mieten in Breda

Haustierfreundliche Wohnungen sind in Breda eine schmale Gruppe: die 3 % der Wohnungsanzeigen der Stadt, die sagen, dass Haustiere erlaubt sind. Auf Basis von über 100 Anzeigen, die RentHunter seit September 2024 in Breda erfasst hat, kosten sie im Schnitt 1.545 € im Monat, 8 % mehr als alle Wohnungen in Breda, und 80 % verlangen zwischen 853 € und 2.455 €.

Diese Zahl zählt die Anzeigen, die es angeben. Viele andere Wohnungen in Breda lassen das Thema offen, und eine Anzeige ohne Hinweis ist keine Absage, Ihre echte Auswahl ist also größer als 3 %. In einem Wohnhaus redet außer dem Vermieter noch jemand mit: die VvE, die Eigentümergemeinschaft.

Eine haustierfreundliche Wohnung in Breda unterscheidet sich von den übrigen Wohnungen der Stadt bei Hausregeln, Fläche, Außenbereich und Zielgruppe, und jeder Punkt berührt einen Umzug mit Tier.

Die Hausordnung ist der Schritt, den Neulinge in einem Wohnhaus in Breda am häufigsten übersehen: Eine VvE, die Eigentümergemeinschaft, kann Hausregeln für ein Gebäude festlegen. Eine Anzeige, die Haustiere erlaubt, gibt die Position des Vermieters wieder, fragen Sie also auch, was die Regeln des Hauses sagen.

Verlangen Sie den Text selbst, keine Zusammenfassung, und lesen Sie ihn vor der Bewerbung. Achten Sie auf Passagen zu Tieren, Lärm sowie gemeinsamen Fluren und Aufzügen, denn dort trifft ein Hundebesitzer die Nachbarn.

Haustierfreundliche Wohnungen in Breda sind kleiner als die Wohnungen der Stadt insgesamt, 83 m² gegen 100 m², und trotzdem ist ihre Miete im Schnitt 8 % höher. Rechnen Sie mit weniger Platz für mehr Geld und beurteilen Sie jeden Grundriss mit Blick auf Ihr Tier, denn eine Haustierklausel bringt keine zusätzliche Fläche.

Ein Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.133 € bei 46 Anzeigen, zwei Schlafzimmer 1.806 € bei 67 Anzeigen und drei Schlafzimmer 1.596 € bei 26 Anzeigen. Das zweite Schlafzimmer ist der teure Schritt, und drei können weniger kosten als zwei.

Außenbereiche tauchen in haustierfreundlichen Wohnungen in Breda häufiger auf: 49 % der Anzeigen nennen einen Balkon gegenüber 42 % aller Wohnungen, und 21 % einen Garten gegenüber 14 %. Eine Erdgeschosswohnung mit Garten ist der Glücksfall für Hundebesitzer, während eine Katze auf dem Balkon die Frage nach einem Schutznetz aufwirft.

58 % nennen einen Parkplatz, gegenüber 40 %, was hilft, wenn Sie mit Auto und Transportbox ankommen. Für die täglichen Runden hilft ein Blick auf die Karte: Der Wald Mastbos liegt am Südrand von Breda, die Entfernung hängt also von der gewählten Stadtseite ab.

Haustierfreundliche Wohnungen in Breda tendieren zu Neuankömmlingen: 26 % der Anzeigen richten sich an Expats gegenüber 11 % aller Wohnungen, und 87 % geben an, dass die Anmeldung möglich ist, gegenüber 71 %. Für einen Haushalt, der mit Tier aus dem Ausland kommt, ist dieser kleine Bestand also der richtige Startpunkt.

17 % sind als möbliert gelistet, derselbe Anteil wie bei allen Wohnungen in Breda. Ein Tier auf dem Sofa des Vermieters ist ein zusätzliches Risiko für Ihre Kaution, lesen Sie das Inventar also sorgfältig und vergleichen Sie möblierte Wohnungen in Breda, wenn Sie diesen Weg brauchen. 7 % richten sich an Studierende, gegenüber 5 %.

• Vor der Bewerbung: Ihr Tier vollständig beschreiben Bevor Sie sich für eine Wohnung in Breda bewerben, ob die Anzeige Haustiere erwähnt oder nicht, schicken Sie dem Vermieter Art, Rasse, Größe und Alter Ihres Tieres und wie lange es täglich allein bleibt. Viele Anzeigen lassen das offen, also klärt erst diese Nachricht die Lage.
  Fragen Sie im Gegenzug dreierlei: Gilt das Ja für dieses Tier, was sagt die Hausordnung der VvE, und gibt es Bedingungen.
• Vor der Unterschrift: das Tier in den Vertrag schreiben Lassen Sie vor der Unterschrift für eine Wohnung in Breda Ihr Tier im Mietvertrag nennen: Art, Anzahl und etwaige Bedingungen. Ein freundliches Ja bei der Besichtigung hilft nicht, wenn der Makelaar wechselt oder die Wohnung den Eigentümer wechselt.
  Bewahren Sie eine Kopie der VvE-Hausordnung beim Vertrag auf und fragen Sie, ob ein späteres Tier eine neue Vereinbarung braucht.
• Beim Einzug: Wohnung festhalten, an die 1,25 Monate denken Fotografieren Sie am Tag der Schlüsselübergabe in Breda Böden, Türrahmen und Balkon und fügen Sie die Bilder dem Übergabeprotokoll bei. Diese Anzeigen verlangen im Schnitt 1,25 Monatsmieten Kaution. Bei einem seit dem 1. Juli 2023 unterschriebenen Vertrag darf sie zwei Monate Grundmiete nicht übersteigen, und Sie erhalten sie binnen 14 Tagen nach Vertragsende zurück.
  Fragen Sie auch, in welchem Zustand der Vermieter die Wohnung zurückhaben möchte. Eine professionelle Reinigung lässt sich leichter einplanen, wenn sie von Anfang an vereinbart ist.