Studios mieten in Breda

Ein Studio in Breda kostet im Schnitt 797 € im Monat für 28 m², auf Basis von über 1.000 Studio-Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Breda erfasst hat. Die meisten Studios zur Miete in Breda liegen zwischen 524 und 1.073 €, und 44 % der Anzeigen richten sich an Studierende, gegenüber 6 % an Expats.

Ein Studio ist eine kleine Wohnung mit einem Wohnraum und eigener Haustür, Küche und Bad. In Breda ist es der nächste Schritt für Studierende von Avans oder der Breda University of Applied Sciences, die genug von der geteilten Küche haben, und das erste eigene Zuhause vieler junger Berufstätiger. Stellen Sie sich 28 m² über einem Laden an der Havermarkt vor, mit dem Turm der Grote Kerk im Blick und dem Wochenmarkt auf der Grote Markt zwei Straßen weiter.

Breda, eine Stadt in Nordbrabant mit 182.304 Einwohnern, liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 23 Minuten von Rotterdam entfernt (46 km). Wer ein Studio in Breda mietet, kann also gut in Rotterdam arbeiten.

Studios in Breda unterscheiden sich in drei Punkten, die Miete und Vertrag verändern: Möblierung, eigene oder geteilte Einrichtungen und Mietdauer. Prüfen Sie alle drei in der Anzeige, bevor Sie eine Besichtigung buchen.

In einer Studio-Anlage in Breda kommen Servicekosten (servicekosten) für Internet, Reinigung oder einen gemeinsamen Fahrradkeller oft zur Kaltmiete hinzu. Vergleichen Sie also die gesamten Monatskosten, nicht nur den Betrag in der Anzeige.

Möblierte Studios machen 20 % der Anzeigen in Breda aus; die meisten Studios sind also leer oder gestoffeerd, das heißt mit Boden und Vorhängen, aber ohne Möbel. Ein möbliertes Studio passt zu allen, die mit einem Koffer ankommen, etwa Austauschstudierende für ein Semester oder Expats im ersten Einsatz: Dafür gibt es die möblierten Studios in Breda. Wer zwei Jahre oder länger bleibt, hat bei unmöblierten Studios mehr Auswahl, denn vier von fünf Anzeigen nennen keine Möbel.

Ein abgeschlossenes Studio in Breda (zelfstandige studio) hat eigene Küche, eigenes WC und eigene Haustür; ein Studio, das Küche oder WC mit anderen teilt, gilt rechtlich als Zimmer. Der Unterschied zählt fürs Budget, denn Mietzuschuss (huurtoeslag) gibt es meist nur für eine abgeschlossene Wohnung. Fragen Sie Vermieter oder makelaar, welche Art von Objekt Sie besichtigen, denn Anzeigen nennen beides Studio.

Ein normaler Mietvertrag für ein Studio in Breda ist unbefristet, seit dem 1. Juli 2024 der Standard in den Niederlanden, Sie können also lange bleiben. Die wichtigsten Ausnahmen sind Studenten- und Jugendverträge, die der Vermieter beenden kann, sobald Sie die Bedingungen nicht mehr erfüllen, und 44 % der Studio-Anzeigen in Breda richten sich an Studierende. Für ein paar Monate wählen Sie ein möbliertes Studio und legen das Enddatum vor der Unterschrift schriftlich fest.

• Innenstadt rund um die Grote Markt Die Innenstadt von Breda innerhalb der singels bietet Studios über Läden und in umgebauten Stadthäusern rund um Grote Markt, Havermarkt und Begijnhof. Sie passt zu Studierenden und jungen Berufstätigen, die Cafés und das Chassé Theater zu Fuß erreichen wollen und ohne Auto auskommen.
• Belcrum, direkt hinter dem Bahnhof Belcrum liegt direkt nördlich von Breda Centraal, auf der anderen Seite der Gleise: ein Wohnviertel mit älteren Reihenhausstraßen, wenige Gehminuten von den Bahnsteigen. Praktisch für alle, die täglich mit dem Zug nach Rotterdam oder Tilburg pendeln.
• Ginneken, Dorfplatz am Mastbos Ginneken ist ein ehemaliges Dorf südlich der Innenstadt, gebaut um einen eigenen Platz, den Ginnekenmarkt, mit dem Wald Mastbos am Rand. Gut für alle, die ruhige Straßen und eine Joggingrunde im Wald suchen; sind 28 m² zu klein für zwei, vergleichen Sie die Häuser zur Miete in Breda.
• Princenhage, das alte Dorf im Westen Princenhage ist ein ehemaliges Dorf im Westen von Breda mit eigener Kirche und kleinem Ortskern, eine kurze Radfahrt vom Bahnhof entfernt. Es passt zu allen, die eine ruhige Straße den Cafés der Innenstadt vorziehen; mit Auto lesen Sie die Anzeige genau, denn 21 % der Studios in Breda nennen einen Parkplatz.

Die Mieten für Studios in Breda liegen eng beieinander: 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 524 und 1.073 € im Monat, rund um einen Durchschnitt von 797 € für 28 m². Das aktuelle Niveau ist etwas niedriger: Studios, die RentHunter in den 90 Tagen bis Oktober 2026 zum ersten Mal gefunden hat, verlangten im Median 747 €, 8 % mehr als drei Monate zuvor, aber 5 % weniger als ein Jahr zuvor.

Der Markt für ein Studio in Breda ist klein, mit etwa 11 neuen Studios pro Woche (28 Tage bis Oktober 2026). Speichern Sie also eine Suche, statt jede Maklerseite einzeln zu prüfen, halten Sie Pass, Einkommens- oder Immatrikulationsnachweis und einen aktuellen Kontoauszug bereit und antworten Sie am Tag der Veröffentlichung.

Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,24 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023, und ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. 82 % der Studio-Anzeigen in Breda geben an, dass eine Anmeldung möglich ist. Sie melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug bei der gemeente Breda an, mit Termin bei Zuzug aus dem Ausland und online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande; so erhalten Sie die BSN, die Bürgernummer für Job und Bankkonto.