Wohnungen mieten in Gorinchem

Stellen Sie sich einen Samstag in Gorinchem vor: Kaffee auf dem Grote Markt, ein Spaziergang über die Wälle und dann nach Hause in eine Wohnung mit einem Schlafzimmer für 1.199 € im Monat. Auf Basis von über 500 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Gorinchem erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.309 € im Monat für 80 m², 24 % unter den 1.724 € für eine Wohnung in Utrecht, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 940 und 1.697 €.

Gorinchem ist eine Festungsstadt mit 35.755 Einwohnern in Südholland, wo die Linge in die Merwede mündet. Wer hier eine Wohnung mieten will, findet zwei Argumente: den Preisabstand zu Utrecht und die Fahrzeit dorthin, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 41 Minuten, nach Rotterdam etwa 46. 7 % der Anzeigen richten sich an Expats und 1 % an Studierende. Die Stadt hat ein eigenes Krankenhaus, das Beatrixziekenhuis, und eine Personenfähre setzt über nach Woudrichem und zum Schloss Loevestein.

Die meisten Mietwohnungen in Gorinchem haben ein oder zwei Schlafzimmer: 234 Anzeigen mit einem und 191 mit zwei, gegenüber 48 mit drei. 30 % der Anzeigen nennen einen Balkon und 5 % einen Garten, Außenfläche heißt hier also meist Balkon.

Stellen Sie sich vor, Sie schwanken zwischen einer möblierten Wohnung mit einem Schlafzimmer am Bahnhof und einer leeren Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Osten der Stadt. In Gorinchem hängt diese Wahl an drei Dingen: Zahl der Schlafzimmer, Möblierung und Vertragsdauer.

Die Miete einer Wohnung in Gorinchem steigt mit jedem Schlafzimmer: ein Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.199 € im Monat (234 Anzeigen), zwei 1.401 € (191) und drei 1.639 € (48). Ein Paar, das von einem auf zwei Schlafzimmer wechselt, zahlt etwa 200 € mehr im Monat, ein drittes Schlafzimmer kostet rund 240 € zusätzlich. Mit 48 Anzeigen sind Wohnungen mit drei Schlafzimmern am schwersten zu finden.

Eine möblierte Wohnung macht in Gorinchem 28 % der Anzeigen aus, die übliche Wahl für einen ersten Mietvertrag oder einen Job für ein, zwei Jahre. Der Rest ist leer oder gestoffeerd: Böden, Vorhänge und Lampen sind da, die Möbel bringen Sie selbst mit. Fragen Sie, was „möbliert“ genau umfasst: Bett und Sofa sind nicht dasselbe wie eine voll ausgestattete Küche.

Eine Wohnung in Gorinchem wird normalerweise unbefristet vermietet, seit dem 1. Juli 2024 der Standard in den Niederlanden; befristete Verträge sind nur in Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen erlaubt. Brauchen Sie die Wohnung nur ein paar Monate, sagen Sie das vor der Besichtigung und prüfen Sie die Kündigungsfrist im Vertrag.

• Binnenstad, innerhalb der Wälle Die Binnenstad ist die Altstadt innerhalb der Wälle, zwischen Grote Markt, Lingehaven und Dalempoort, dem einzigen erhaltenen Stadttor. Hier gibt es vor allem ältere Wohnungen über Geschäften, für Mieter, die Cafés und den Wochenmarkt vor der Tür wollen und ohne eigenen Parkplatz auskommen.
• Rund um den Bahnhof, nördlich der Altstadt Die Straßen rund um den Bahnhof Gorinchem, direkt nördlich der Wälle, haben die Züge der MerwedeLingelijn und die Regionalbusse in Gehweite. Sie passen zu Pendlern nach Rotterdam oder Utrecht, die das Auto stehen lassen wollen.
• Lingewijk, entlang der Linge Die Lingewijk liegt nördlich der Altstadt entlang der Linge, ein Wohnviertel in Geh- oder Radentfernung zum Zentrum. Sie passt zu Paaren und kleinen Familien, die ruhiger wohnen wollen, nah an der Binnenstad.
• Hoog Dalem, die neuere Ostseite Hoog Dalem ist ein neueres Viertel im Osten von Gorinchem, Richtung des Dorfes Dalem und nahe der A27. Es passt zu Mietern, die neueren Wohnraum suchen und mit dem Auto zur Arbeit fahren.

Eine Mietwohnung in Gorinchem kostet im Schnitt 1.309 € im Monat für 80 m², und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 940 und 1.697 €. Das sind 415 € im Monat weniger als die 1.724 € für eine Wohnung in Utrecht, fast 5.000 € im Jahr vor Fahrtkosten. Für eine Luxuswohnung schauen Sie ans obere Ende: jede zehnte Anzeige verlangt mehr als 1.697 €.

Stellen Sie sich vor, Sie entdecken am Montagmorgen eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 1.401 €. Antworten Sie noch am selben Tag, mit Ausweis, Arbeitsvertrag und aktuellen Gehaltsabrechnungen, und fragen Sie bei der Besichtigung, ob Parkplatz, Abstellraum (berging) und Servicekosten in der Miete enthalten sind.

Die durchschnittliche Kaution in Gorinchem beträgt 1,16 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Grundmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023. 62 % der Anzeigen nennen die Anmeldung an der Adresse als möglich: prüfen Sie das vor der Unterschrift, denn Sie brauchen sie für eine BSN und melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Gorinchem an. Ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen.