Wohnungen mieten in Heemskerk

Eine Wohnung in Heemskerk ist meist größer, als man denkt: im Schnitt 93 m², und 49 % der Anzeigen nennen einen Balkon. Laut über 100 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Heemskerk erfasst, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.361 € im Monat, 80 % der Wohnungen kosten zwischen 928 und 2.006 €.

Heemskerk ist eine IJmond-Gemeinde in Noord-Holland, zwischen Beverwijk, Uitgeest und den Dünen des Noordhollands Duinreservaat. Wer hier eine Wohnung mietet, arbeitet meist woanders, und Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 46 Minuten entfernt. Die Preise liegen nah an Zaanstad, wo eine Wohnung im Schnitt 1.383 € kostet: Für eine Heemskerk Wohnung entscheidet man sich wegen Platz und Dünen, nicht wegen eines großen Rabatts.

Rechnen Sie mit einem niederländischsprachigen Markt: 7 % der Anzeigen richten sich an Expats und 14 % sind möbliert, die meisten Wohnungen sind also unmöbliert oder gestoffeerd, mit Boden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel.

Heemskerk ist kompakt, die Straße entscheidet also vor allem, wie weit Sie zum Zug und zu den Dünen radeln. Passt nichts, sind die Nachbarorte nah: Vergleichen Sie Wohnungen in Beverwijk direkt im Süden und Wohnungen in Uitgeest im Norden.

Ein großer Teil von Heemskerk entstand in den 1960er und 1970er Jahren, als das Dorf zum Wohnort für die Arbeiter der Hoogovens in IJmuiden wurde, heute Tata Steel. Aus dieser Zeit stammen viele Wohnblöcke mit zwei oder drei Schlafzimmern, deshalb dominiert die Wohnung mit 2 Schlafzimmern die Daten mit 88 Anzeigen.

Diese Straßen passen zu Paaren und kleinen Familien, die ruhig wohnen wollen, mit Schulen und Supermärkten in der Nähe und dem Auto nah am Haus. 25 % der Anzeigen nennen einen Parkplatz, prüfen Sie das also vor der Besichtigung.

Wenn Sie an jedem Arbeitstag den Zug nehmen, schauen Sie zuerst nach Wohnungen wenige Radminuten vom Bahnhof Heemskerk, wo Sie das Rad abstellen und einsteigen. Die Zeit, die Sie zweimal am Tag sparen, zählt mehr als ein paar Euro Miete.

Diese Seite passt zu Berufseinsteigern und Paaren mit Büro in Amsterdam oder Haarlem, die kein Auto wollen. Fragen Sie nach einem Fahrradkeller, sonst tragen Sie das Rad die Treppe hoch.

Im Westen enden die Häuser am Noordhollands Duinreservaat, mit Slot Assumburg, der mittelalterlichen Burg, am Dünenrand. Von hier radeln Sie durch das Schutzgebiet zum Strand von Wijk aan Zee, und die Dünenwege beginnen fast vor der Tür.

Diese Seite passt zu Mietern, die laufen, mit dem Hund gehen oder am Wochenende Rad fahren. 11 % der Anzeigen nennen einen Garten, realistischer ist also ein Balkon, den 49 % der Anzeigen nennen.

Seit März 2024 kostet eine Wohnung in Heemskerk im Schnitt 1.361 € im Monat für 93 m², 80 % der Anzeigen liegen zwischen 928 und 2.006 €. Das sind 2 % weniger als in Zaanstad mit 1.383 € im Schnitt, der Preis allein spricht also nicht für Heemskerk statt der Zaan-Orte.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern machen den Großteil aus, 88 Anzeigen zu durchschnittlich 1.379 €. Mit 3 Schlafzimmern zahlen Sie im Schnitt 1.360 €, fast gleich viel: Brauchen Sie ein drittes Zimmer für ein Kind oder ein Arbeitszimmer, filtern Sie danach, denn das Extrazimmer hebt die Miete hier kaum.

Für das aktuelle Niveau ergeben RentHunter-Daten zu Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals erschienen, aus allen Quellen, eine mittlere Angebotsmiete von 1.214 €. Nehmen Sie diesen Wert als Maßstab für eine Wohnung, die Sie jetzt finden, nicht den langjährigen Durchschnitt.

Die Kaution liegt im Schnitt bei 1,19 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023. Halten Sie Ausweis, aktuelle Gehaltsabrechnungen und Arbeitsvertrag bereit, wenn Sie antworten. Nach dem Umzug melden Sie sich bei der gemeente an: Die erste Anmeldung aus dem Ausland braucht einen Termin, ein Umzug innerhalb der Niederlande geht online mit DigiD.

Heemskerk hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke zwischen Beverwijk und Uitgeest, und die Autobahn A9 führt an der Gemeinde vorbei. Die Zeiten unten gelten von Tür zu Tür mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 46 Minuten von Heemskerk entfernt, nah genug für den täglichen Weg ins Büro. Das ist der Hauptgrund, warum Menschen mit Job in der Hauptstadt hier eine Wohnung suchen: im Schnitt 93 m² und trotzdem in unter einer Stunde im Büro.

Den Haag liegt rund 65 Minuten entfernt und Utrecht rund 79, das passt zu einer hybriden Woche mit zwei oder drei Bürotagen. Rotterdam dauert etwa 88 Minuten und Eindhoven etwa 134, zu weit für den täglichen Weg ab Heemskerk.