Wohnungen mieten in Huizen

Eine Wohnung in Huizen kostet im Schnitt 1.626 € Miete im Monat für 84 m², fast genau die 1.640 €, die man im gegenüberliegenden Almere zahlt. Basierend auf über 400 Wohnungsangeboten, die RentHunter seit Februar 2024 in Huizen erfasst hat, lagen 80 % zwischen 1.079 und 2.250 €.

Huizen ist ein früheres Fischerdorf an der Zuiderzee, heute am Gooimeer in der Region Gooi in Noord-Holland, mit rund 41.000 Einwohnern. Wer hier eine Wohnung mieten will, findet vor allem mittelgroße Wohnungen für Paare und kleine Familien statt Studentenzimmer: 38 % der Anzeigen nennen einen Balkon, 26 % sind möbliert und 2 % richten sich an Studierende.

Die Überraschung für Neuankömmlinge ist der Verkehr. Huizen hat keinen Bahnhof, jeder Arbeitsweg beginnt also mit Bus oder Auto, auch wenn man Utrecht mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 54 Minuten erreicht.

Pendeln ab Huizen beginnt mit dem Bus: Der Ort hat keinen Bahnhof, die meisten Fahrten starten also mit dem Bus zu den Bahnhöfen Hilversum oder Naarden-Bussum oder mit dem Auto über A1 oder A27. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt es machbar: Utrecht etwa 54 Minuten, Amsterdam 62 und Rotterdam wie Den Haag jeweils rund 98 Minuten.

Utrecht ist die schnellste Großstadt ab Huizen, etwa 54 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln für 33 km. Das passt zu allen, die im Zentrum von Utrecht oder im Utrecht Science Park arbeiten, Autofahrer nehmen die A27.

Amsterdam liegt etwa 62 Minuten von Huizen entfernt, über 36 km. Pendler kombinieren den Bus mit dem Zug ab Naarden-Bussum oder Hilversum oder fahren über die A1, eine Wohnung in Huizen passt daher am besten zu zwei oder drei Bürotagen pro Woche.

Rotterdam (107 km) und Den Haag (94 km) liegen jeweils etwa 98 Minuten von Huizen entfernt. Für tägliches Pendeln ist das zu weit, bei einem hybriden Job mit ein oder zwei Tagen vor Ort aber machbar.

Wohnungen in Huizen kosten im Schnitt 1.626 € im Monat, in Almere 1.640 €: rund 14 € Unterschied, der Umzug über das Gooimeer spart also keine Miete. Sie wählen zwischen zwei Umgebungen: Almere hat eigene Bahnhöfe, Huizen ist ein alter Hafenort mit den Gooi-Dörfern nebenan. Sehen Sie sich in derselben Suche auch Wohnungen in Blaricum und Wohnungen in Laren an.

Die Zahl der Zimmer verändert die Miete in Huizen kaum: 1.580 € im Schnitt für 1 Schlafzimmer (169 Anzeigen), 1.664 € für 2 (202) und 1.655 € für 3 (50). Ein zweites Schlafzimmer kostet also nur etwa 84 € mehr im Monat, die Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist damit die vernünftige Wahl im Homeoffice.

Neue Anzeigen verlangen mehr: Die mittlere Angebotsmiete der Wohnungen, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals erfasst hat, liegt bei 1.750 €, planen Sie also mit diesem Niveau statt mit dem langjährigen Schnitt. Für eine gehobene Wohnung auf der anderen Seite vergleichen Sie Luxuswohnungen in Almere, für weniger Platz sind Studios in Huizen die kleinere Option.

• Alter Dorfkern bis zum Hafen Der alte Dorfkern von Huizen zieht sich zum Hafen am Gooimeer, mit schmalen Straßen, älteren Häusern und einigen kleinen Wohnhäusern. Er passt zu Paaren, die Cafés und das Wasser zu Fuß erreichen wollen und keinen Parkplatz vor der Tür brauchen.
• Centrum: Geschäfte und Leben ohne Auto Das Centrum von Huizen rund um die Haupteinkaufsstraßen hat einen guten Teil der Wohnhäuser und die meisten Busverbindungen. Es passt zu Mietern ohne Auto, die täglich zu Fuß einkaufen wollen.
• Oostermeent: ruhigerer Osten Richtung Blaricum Oostermeent im Osten von Huizen Richtung Blaricum mischt Familienhäuser mit Wohnblöcken und Grünstreifen. Es passt zu kleinen Familien, die ruhige Straßen und Platz für Fahrräder wollen, mit A27 und A1 in der Nähe.
• Gooimeer-Ufer: Wasserblick und Jachthäfen Die Straßen am Gooimeer-Ufer und an den Jachthäfen bieten die Wohnungen mit Wasserblick, die Huizen von den Gooi-Orten im Landesinneren unterscheiden. Sie passen zu Bootsbesitzern und Mietern, denen Aussicht wichtiger ist als ein kurzer Arbeitsweg, fragen Sie also nach dem Parkplatz, den 32 % der Anzeigen nennen.

1. Anmeldung: 70 % der Anzeigen sagen ja
   In Huizen geben 70 % der Wohnungsanzeigen an, dass die Anmeldung unter der Adresse möglich ist, fragen Sie also vor der Besichtigung nach, wenn eine Anzeige schweigt. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Huizen an: mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.
2. Kaution: 1,47 Monatsmieten, etwa 2.390 €
   Die Kaution für eine Wohnung in Huizen beträgt im Schnitt 1,47 Monatsmieten, etwa 2.390 € bei der Durchschnittsmiete von 1.626 €. Gesetzlich sind höchstens zwei Monate Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023 erlaubt, und ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen.
3. Möbliert oder nicht: 26 % sind möbliert
   26 % der Wohnungsanzeigen in Huizen sind möbliert, praktisch, wenn Sie mit einem Koffer umziehen. Der Rest ist leer oder gestoffeerd, das heißt mit Böden, Vorhängen und Licht, aber ohne Möbel. Prüfen Sie, was in der Wohnung bleibt, und halten Sie es im Übergabeprotokoll fest.
4. Parkplatz 32 %, Haustiere 4 %: früh fragen
   32 % der Wohnungsanzeigen in Huizen nennen einen Parkplatz und 4 % erlauben ausdrücklich Haustiere, sprechen Sie beides vor der Besichtigung an. Braucht Ihr Tier einen Garten, nennen 10 % der Wohnungen einen, und Häuser in Huizen passen eher.