Wohnungen mieten in Kampen

Eine Wohnung in der Hansestadt Kampen (Niederlande) kann über den Geschäften der Oudestraat liegen oder in einem neueren Wohnblock nahe dem Bahnhof Kampen Zuid; die Stadt an der IJssel in Overijssel hat 52.511 Einwohner. Wer eine Wohnung in Kampen mieten will, findet auf Basis von über 600 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Kampen erfasst hat, eine Durchschnittsmiete von 889 € im Monat für 66 m², und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 596 und 1.225 €.

In Kampen tauscht man etwas Entfernung gegen eine niedrigere Miete. Eine Wohnung kostet hier 15 % weniger als in Zwolle, das mit dem Kamperlijntje, der Bahnlinie ab dem Bahnhof Kampen, schnell erreichbar ist, und über die Hanzelijn ab Kampen Zuid liegt Amsterdam mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 69 Minuten entfernt.

Nur wenige Wohnungen in Kampen richten sich an Studierende: 2 % der Anzeigen zielen auf sie, 9 % auf Expats. Die meisten Mieter sind berufstätige Paare, Singles und kleine Haushalte. Außenfläche bedeutet meist einen Balkon: 38 % der Anzeigen erwähnen einen, 10 % einen Garten.

1. Im Schnitt 889 € im Monat
   Die durchschnittliche Mietwohnung in Kampen kostet 889 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 596 und 1.225 €. Die Zahl der Schlafzimmer erklärt einen großen Teil dieser Spanne: Eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer kostet im Schnitt 821 € (233 Anzeigen), mit 2 Schlafzimmern 905 € (226 Anzeigen) und mit 3 Schlafzimmern 993 € (62 Anzeigen).
2. 15 % günstiger als Zwolle (1.052 €)
   Eine Wohnung in Kampen kostet rund 163 € im Monat weniger als in Zwolle, wo Wohnungen im Schnitt 1.052 € kosten. Wer die Ausstattung einer Luxuswohnung sucht und Zwoller Preise zahlen kann, vergleicht vorher die Luxuswohnungen in Zwolle.
3. 66 m², und 38 % nennen einen Balkon
   Eine Wohnung in Kampen bietet im Schnitt 66 m², genug für ein Paar mit kleinem Arbeitsplatz. 38 % der Anzeigen nennen einen Balkon und 10 % einen Garten, eine Wohnung mit Außenfläche findet man also viel öfter mit Balkon als mit Garten.
4. 15 % möbliert, 9 % für Expats
   15 % der Wohnungsanzeigen in Kampen sind möbliert (gemeubileerd) und mit Möbeln und Küchenausstattung sofort bezugsfertig. Die übrigen sind unmöbliert oder gestoffeerd, also mit Bodenbelag, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel. Wer mit einem Koffer aus dem Ausland kommt, plant ein Bett und ein Sofa ein.
5. Kaution 0,41 Monatsmieten, Anmeldung bei 78 %
   Vermieter in Kampen verlangen im Schnitt eine Kaution von 0,41 Monatsmieten, rund 365 € bei einer durchschnittlichen Wohnung. 78 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist, und 13 % erwähnen einen Parkplatz. Wer eine BSN braucht oder ein Auto hat, fragt vor der Besichtigung nach beidem.

Wohnungen in Kampen liegen vor allem in drei Gegenden, und jede prägt einen anderen Alltag. Stellen Sie sich einen Abendspaziergang von Ihrer Wohnung an der IJsselkade entlang vor, wo Terrassen zum Fluss blicken, oder einen Morgenzug aus einem neueren Viertel im Süden der Stadt. Wer mehr Platz braucht, vergleicht die Häuser zur Miete in Kampen in denselben Gegenden.

Die Binnenstad von Kampen, die Altstadt zwischen der IJssel und dem Burgwal, hat viele Wohnungen über den Geschäften der Oudestraat und der Voorstraat. Stellen Sie sich vor, Sie radeln an der Koornmarktspoort oder der Broederpoort vorbei, zwei der alten Stadttore, und über die Stadsbrug zum Bahnhof Kampen, um den Zug nach Zwolle zu nehmen.

Die Altstadt passt zu Singles und Paaren ohne Auto: Die Straßen sind eng und Parkplätze knapp, fragen Sie also, ob die Adresse Anspruch auf einen Anwohnerparkausweis hat. Viele Gebäude sind alt, deshalb sollten Sie vor der Unterschrift nach Dämmung und Energielabel fragen.

Hanzewijk, das neuere Viertel im Süden von Kampen, ist rund um den Bahnhof Kampen Zuid an der Hanzelijn entstanden. Die Wohnungen sind neu, was oft ein besseres Energielabel und niedrigere Heizkosten bedeutet, und der Zug nach Lelystad und Amsterdam fährt wenige Gehminuten entfernt ab.

Hanzewijk passt zu Pendlern nach Flevoland und in die Randstad und zu kleinen Familien, die eine moderne Wohnung mit Balkon suchen. Die Wohnungen in Dronten, eine Station weiter an der Hanzelijn, sind die nächste Option, wenn Kampen nichts in Ihrem Budget hat.

IJsselmuiden liegt am anderen Ufer der IJssel gegenüber der Altstadt und gehört zur Gemeinde Kampen, Sie melden sich also bei derselben Gemeente an. Es ist vor allem ein Wohnort mit Familienstraßen, und der Bahnhof Kampen liegt auf dieser Flussseite, eine kurze Radfahrt über die Stadsbrug von der Oudestraat entfernt.

IJsselmuiden passt zu Paaren und kleinen Familien, die ruhiger wohnen wollen, nah am Zug nach Zwolle. Weiter südlich sind die Wohnungen in Oldebroek, mit Wezep, eine weitere Option nahe Kampen.

Wer in Kampen eine Wohnung mietet, folgt den landesweiten niederländischen Regeln, und drei Schritte entscheiden über die meisten Bewerbungen. Speichern Sie eine Suche für alle Mietangebote in Kampen, um sofort zu reagieren, wenn eine neue Wohnung erscheint.

Vermieter in Kampen verlangen meist einen Ausweis, einen Arbeitsvertrag oder aktuelle Gehaltsabrechnungen und oft eine Arbeitgeberbescheinigung (werkgeversverklaring). Viele erwarten ein Bruttoeinkommen von etwa dem Dreifachen der Miete, rund 2.670 € im Monat für eine durchschnittliche Wohnung. Schicken Sie diese Unterlagen gleich mit der ersten Nachricht, denn Vermieter wählen oft unter den ersten Antworten aus.

Sie melden Ihre Adresse innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Kampen an, auch wenn Sie in IJsselmuiden, Wilsum oder Zalk wohnen, die zur selben Gemeinde gehören. Ein Umzug innerhalb der Niederlande läuft online mit DigiD; eine Erstanmeldung aus dem Ausland braucht einen Termin im Rathaus. 78 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, lassen Sie sich das also schriftlich bestätigen, bevor Sie etwas bezahlen.

Ein neuer Mietvertrag für eine Wohnung in Kampen ist seit dem 1. Juli 2024 grundsätzlich unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Bietet ein Vermieter in Kampen einen Vertrag mit Enddatum an, fragen Sie, welche Ausnahme gilt, und lesen Sie Kündigungsfrist und Klausel zur jährlichen Mieterhöhung, bevor Sie unterschreiben.