Häuser mieten in Kampen

Wer ein Haus in Kampen mieten will, bekommt im Schnitt 96 m², meist einen Garten und eine Miete deutlich unter Zwolle. Auf Basis von über 200 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Kampen erfasst hat, kostet ein Miethaus im Schnitt 1.070 € im Monat, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 696 und 1.700 €, gegenüber 1.316 € in Zwolle.

Der Garten macht den Hausmarkt in Kampen besonders: 83 % der Anzeigen erwähnen einen, ein Familienhaus mit Garten ist hier also das übliche Angebot und keine Seltenheit. 91 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, wichtig für jeden Haushalt, der eine BSN braucht.

Kampen ist eine Hansestadt mit 52.511 Einwohnern an der IJssel in Overijssel und hat zwei Bahnhöfe: Das Kamperlijntje fährt nach Zwolle, und die Hanzelijn ab Kampen Zuid erreicht Amsterdam mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 69 Minuten.

1. Im Schnitt 1.070 € im Monat
   Das durchschnittliche Miethaus in Kampen kostet 1.070 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 696 und 1.700 €. Beim vierten Schlafzimmer springt der Preis: Ein Haus mit 3 Schlafzimmern kostet im Schnitt 868 € (109 Anzeigen), mit 4 Schlafzimmern 1.546 € (49 Anzeigen) und mit 5 Schlafzimmern 1.615 € (28 Anzeigen).
2. 19 % günstiger als Zwolle (1.316 €)
   Ein Haus in Kampen kostet rund 246 € im Monat weniger als in Zwolle, wo Häuser im Schnitt 1.316 € kosten. Hat Kampen nichts in Ihrem Budget, prüfen Sie die Häuser zur Miete in Oldebroek, mit Wezep im Süden, und die Häuser zur Miete in Dronten, eine Station entfernt an der Hanzelijn.
3. 96 m², mit Garten in 83 %
   Ein Haus in Kampen bietet im Schnitt 96 m², und 83 % der Anzeigen erwähnen einen Garten. Balkone sind seltener, bei 13 % der Anzeigen, und 18 % erwähnen einen Parkplatz: Wer ein Auto hat, fragt früh nach Einfahrt oder Stellplatz.
4. 22 % möbliert, 6 % für Expats
   22 % der Hausanzeigen in Kampen sind möbliert, ein schneller Start für eine Familie, die für einen Job in Zwolle oder Flevoland umzieht. Sehen Sie sich die möblierten Häuser in Kampen an, wenn Sie nur mit Koffern kommen; die übrigen sind unmöbliert oder gestoffeerd, mit Bodenbelag, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel. 6 % der Anzeigen richten sich an Expats.
5. Kaution 0,35 Monatsmieten, Anmeldung bei 91 %
   Vermieter von Häusern in Kampen verlangen im Schnitt eine Kaution von 0,35 Monatsmieten, rund 375 € bei einem durchschnittlichen Haus. 91 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist; lehnt ein Vermieter das ab, fragen Sie nach dem Grund.

Familienhäuser in Kampen liegen in drei unterschiedlichen Gegenden, jede mit eigenem Rhythmus. Stellen Sie sich einen Samstag vor: die Kinder im Garten, eine Radtour über die Stadsbrug zur Oudestraat, danach ein Spaziergang an der IJsselkade, wo Terrassen zum Fluss blicken.

Hanzewijk, das neuere Viertel im Süden von Kampen, ist rund um den Bahnhof Kampen Zuid an der Hanzelijn entstanden. Die Häuser sind neu, mit besseren Energielabels als in der Altstadt, und der Zug nach Lelystad und Amsterdam fährt wenige Gehminuten entfernt ab.

Hanzewijk passt zu Familien, bei denen ein Elternteil nach Flevoland oder in die Randstad pendelt und die Kinder einen Garten zum Spielen brauchen.

IJsselmuiden liegt am anderen Ufer der IJssel gegenüber der Altstadt und gehört zur Gemeinde Kampen. Es ist vor allem ein Wohnort, der Bahnhof Kampen und das Kamperlijntje nach Zwolle liegen auf dieser Flussseite, und die Oudestraat ist eine kurze Radfahrt über die Stadsbrug entfernt.

IJsselmuiden passt zu Familien, die in Zwolle arbeiten und eine ruhige Straße mit Garten suchen.

Die Altstadt von Kampen zwischen der IJssel und dem Burgwal hat historische Häuser nahe der Oudestraat, der IJsselkade und Stadttoren wie der Koornmarktspoort und der Broederpoort. Die Häuser sind älter und die Straßen eng, rechnen Sie also eher mit einem Innenhof als mit einem großen Garten und fragen Sie nach Parkausweis und Dämmung.

Die Altstadt passt zu Paaren oder kleinen Familien, die zu Fuß zu Läden, Terrassen und Bahnhof gehen wollen.

Wer in Kampen ein Haus mietet, folgt den landesweiten niederländischen Regeln, und die Unterlagen einer Familie sind umfangreicher als die eines einzelnen Mieters. Speichern Sie eine Suche für alle Mietangebote in Kampen, damit neue Häuser Sie sofort erreichen.

Vermieter in Kampen verlangen meist Ausweis, Arbeitsverträge oder aktuelle Gehaltsabrechnungen beider Partner und oft eine Arbeitgeberbescheinigung (werkgeversverklaring). Viele erwarten ein Bruttohaushaltseinkommen von etwa dem Dreifachen der Miete, rund 3.210 € im Monat für ein durchschnittliches Haus. Schicken Sie alles mit Ihrer ersten Antwort.

Jedes Haushaltsmitglied meldet sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Kampen an, auch in IJsselmuiden, Wilsum oder Zalk, die zur selben Gemeinde gehören. Ein Umzug innerhalb der Niederlande läuft online mit DigiD; eine Erstanmeldung aus dem Ausland braucht einen Termin im Rathaus.

Ein neuer Mietvertrag für ein Haus in Kampen ist seit dem 1. Juli 2024 grundsätzlich unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Für eine Familie, die bleiben will, bis die Kinder die Schule wechseln, ist das eine gute Nachricht, aber lesen Sie Kündigungsfrist und Klausel zur jährlichen Mieterhöhung vor der Unterschrift.