Häuser mieten in Zwolle

Häuser zur Miete in Zwolle sind meist Familienhäuser mit Garten: 72 % der Hausanzeigen nennen einen Garten, nur 6 % einen Balkon. Auf Basis von über 1.000 Hausanzeigen, die seit März 2024 in Zwolle auf RentHunter erfasst wurden, liegt die durchschnittliche Miete bei 1.309 € im Monat für 97 m², und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 734 € und 1.975 €.

Wer in Zwolle ein Haus mieten will, findet vor allem Reihen- und Doppelhäuser in Vierteln, die für Familien gebaut wurden, keine Wohnung über einem Laden in der Binnenstad. Das Angebot ist knapp: Rund 8 Häuser kommen pro Woche neu auf RentHunter (28 Tage bis Oktober 2026). Ein Haus wird kaal (leer, ohne Böden und Vorhänge), gestoffeerd (mit Böden, Vorhängen und Lampen) oder möbliert vermietet, und 19 % der Anzeigen sind möblierte Häuser in Zwolle.

Die Hausmiete in Zwolle steigt bis drei Schlafzimmer kaum und springt dann. Ein Haus mit 1 Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.147 €, mit 2 Schlafzimmern 1.177 € und mit 3 Schlafzimmern 1.213 €, während 4 Schlafzimmer im Schnitt 1.587 € und 5 Schlafzimmer 2.009 € kosten. Das Familienhaus mit 3 Schlafzimmern ist der Kern des Marktes, mit 530 dieser Anzeigen.

Das aktuelle Niveau liegt etwas höher: Die mittlere Angebotsmiete der Häuser, die in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals auf RentHunter erschienen, beträgt 1.328 €. Die Angebotsmieten sind stabil gegenüber drei Monaten zuvor und 7 % höher als zwölf Monate zuvor. Liegt das über dem Budget, sind Wohnungen in Zwolle die nächste Option zum Vergleich.

Die Kaution beträgt im Schnitt 0,66 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Grundmiete. 87 % der Anzeigen erlauben die Anmeldung an der Adresse, die innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug bei der Gemeinde erfolgen muss. Ein makelaar, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen.

Die Häuser mit Garten in Zwolle liegen meist außerhalb der alten Innenstadt innerhalb der Singels, in Vierteln, die um Schulen und Parks gewachsen sind. Der Mietmarkt in Zwolle insgesamt besteht vor allem aus Wohnungen und Zimmern.

Stadshagen, nordwestlich der Innenstadt, ist das größte Familienviertel von Zwolle, mit Straßen voller Häuser mit Garten, gebaut seit Ende der 1990er. Es hat einen eigenen Bahnhof, Zwolle Stadshagen, an der Strecke nach Kampen, dazu Grundschulen und ein Einkaufszentrum mitten im Viertel. Paare mit kleinen Kindern sind die typischen Mieter.

Berkum, im Osten von Zwolle an der Overijsselse Vecht, ist ein ruhiges Viertel mit älteren freistehenden Häusern und Doppelhäusern in grünen Straßen. Berkum passt zu Familien, die einen größeren Garten und Spaziergänge am Fluss wollen.

Der Bahnhof Zwolle ist ein Knotenpunkt Richtung Randstad, Groningen und Twente, ein Haus in Zwolle passt also auch zu einem Job anderswo. Amsterdam liegt rund 65 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Utrecht liegt rund 46 Minuten von Zwolle entfernt, der schnellste Weg in die Randstad. Haushalte, in denen ein Partner in Utrecht arbeitet, mieten oft ein Haus in Zwolle wegen des Gartens.

Groningen liegt rund 48 Minuten entfernt.