Häuser mieten in Ooststellingwerf

Wer in Ooststellingwerf ein Haus mieten will, zahlt etwa die Hälfte dessen, was ein vergleichbares Haus in Groningen kostet. Basierend auf über 100 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Ooststellingwerf erfasst hat, kostet ein Miethaus im Schnitt 878 € im Monat für 97 m², und 79 % der Anzeigen nennen einen Garten.

Ooststellingwerf ist keine Stadt, sondern eine ländliche Gemeinde mit 25.540 Einwohnern im Südosten Frieslands, verteilt auf Dörfer wie Oosterwolde mit dem Rathaus, Appelscha und Haulerwijk. Ein Miethaus ist hier meist ein Dorfhaus mit Garten am Rand von Wiesen oder Wald, und 6 % der Anzeigen richten sich an Expats: Die meisten Vermieter rechnen mit Mietern, die bleiben.

Die größte Überraschung für Neuankömmlinge ist die Logistik: Ooststellingwerf hat keinen Bahnhof, der Alltag läuft also über Bus, Fahrrad und Auto. Planen Sie Arbeitsweg und Parkplatz, bevor Sie an die Einrichtung denken.

Pendeln ab Ooststellingwerf beginnt mit Bus oder Auto, denn die nächsten Bahnhöfe liegen außerhalb der Gemeinde, in Orten wie Assen und Heerenveen. Die N381 durchquert die Gemeinde und verbindet Oosterwolde mit Drachten im Nordwesten.

Groningen liegt von Ooststellingwerf etwa 68 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bei 50 km. Die Stadt hat den größten Arbeitsmarkt im Norden, mit Universität, einem großen Universitätsklinikum und vielen Büros, und ist damit die wichtigste tägliche Pendelstrecke für Haushalte, die hier ein Haus mieten.

Assen, jenseits der Provinzgrenze in Drenthe, ist der nächste Intercity-Bahnhof östlich von Ooststellingwerf, an der Strecke zwischen Groningen und Zwolle. Viele Pendler fahren mit Auto oder Bus nach Assen und steigen dort in den Zug, und Häuser in Assen sind eine Option für alle, die den Bahnhof mit dem Rad erreichen wollen.

Zwolle, die nächste Großstadt im Süden, erreichen Sie mit dem Zug ab Assen oder ab Heerenveen westlich der Gemeinde. Die Strecke passt zu Mietern, die ein- oder zweimal pro Woche nach Overijssel oder in die Randstad fahren, nicht täglich.

Ein Haus in Ooststellingwerf kostet im Schnitt 878 € im Monat, 48 % weniger als in Groningen, wo der Durchschnitt bei 1.694 € liegt. Das spart etwa 816 € im Monat, fast 9.800 € im Jahr, für einen Haushalt, der den längeren Arbeitsweg in Kauf nimmt.

80 % der Hausanzeigen in Ooststellingwerf verlangen zwischen 648 € und 1.220 €. Nach Größe kostet ein Haus mit einem Schlafzimmer im Schnitt 783 € (21 Anzeigen), mit zwei 923 € (20 Anzeigen) und mit drei 801 € (46 Anzeigen). Häuser mit drei Schlafzimmern sind in diesen Anzeigen günstiger als solche mit zwei, filtern Sie bei knappem Budget also nach Fläche statt nach Zimmerzahl.

Die durchschnittliche Fläche beträgt 97 m², 27 % der Anzeigen sind möbliert und die Kaution liegt im Schnitt bei 0,52 Monatsmieten, deutlich unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Kaltmieten. Für einen kürzeren Weg nach Groningen bei höherer Miete lohnt der Vergleich mit Häusern in Tynaarlo, zwischen Assen und Groningen.

• Oosterwolde: Rathaus, Läden und Schulen Oosterwolde ist das größte Dorf von Ooststellingwerf und Sitz des Rathauses, mit den meisten Läden, Supermärkten und den weiterführenden Schulen der Gemeinde. Von einem Haus hier erledigen Sie den Alltag zu Fuß oder mit dem Rad, die naheliegende Basis für eine Familie ohne Zweitwagen.
• Appelscha: am Rand des Drents-Friese Wold Appelscha im Süden von Ooststellingwerf grenzt an den Nationalpark Drents-Friese Wold, mit Wald, Heide und Sandverwehungen vor der Tür. Es passt zu Familien, denen Natur und Garten wichtiger sind als ein kurzer Arbeitsweg.
• Haulerwijk: der Nordosten, Richtung Groningen Haulerwijk liegt im Nordosten von Ooststellingwerf, nahe der Grenze zu Drenthe, auf der Seite der Gemeinde, die Groningen am nächsten ist. Es ist die praktische Wahl für alle, die täglich nach Norden fahren.
• Donkerbroek und Makkinga: Ruhe im kleinen Dorf Donkerbroek an der N381 nordwestlich von Oosterwolde und Makkinga, ein kleines Dorf westlich von Oosterwolde, bieten ruhige Straßen mit wenigen Läden, ein Auto gehört also dazu. Sie passen zu Mietern, die in Drachten oder Heerenveen arbeiten.