Häuser mieten in Assen

Ein Haus zur Miete in Assen kostet im Schnitt 1.087 € im Monat, dafür bekommt man in der Hauptstadt von Drenthe ein Familienhaus mit rund 108 m². Auf Basis von über 300 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Assen erfasst hat, liegen 80 % der Mieten zwischen 651 und 1.503 €, und 66 % der Anzeigen nennen einen Garten.

Stellen Sie sich ein Paar mit Kleinkind vor, das in Groningen arbeitet: Dort reicht das Budget für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, in Assen für ein Reihenhaus mit Garten hinter dem Haus und Fahrradschuppen. Diese Rechnung erklärt den Großteil der Nachfrage nach Häusern in Assen, zusammen mit direkten Zügen nach Groningen in unter zwanzig Minuten und nach Zwolle.

Assen hat 67.551 Einwohner und ist ruhig und grün angelegt: Das Waldgebiet Asserbos reicht fast bis ins Zentrum, und die meisten Mietshäuser stehen in Wohnvierteln für Familien. Einmal im Jahr füllt sich die Stadt zur Dutch TT auf dem TT Circuit, die einzige Woche, in der eine befristete Unterkunft wirklich schwer zu finden ist.

1. Durchschnittsmiete: 1.087 € im Monat
   Ein Haus in Assen kostet im Schnitt 1.087 € Miete im Monat, 80 % der Anzeigen liegen zwischen 651 und 1.503 €. Unten finden sich vor allem kleine ältere Häuser, oben freistehende Häuser und Neubauten.
2. Drei Schlafzimmer: 1.095 €, der Kern des Marktes
   Häuser mit drei Schlafzimmern sind in Assen am häufigsten: 130 Anzeigen, im Schnitt 1.095 €. Ein Haus mit vier Schlafzimmern kostet kaum mehr, im Schnitt 1.137 € über 83 Anzeigen, ein viertes Zimmer kostet eine Familie also nur rund 42 € mehr. Kleinere Häuser sind günstiger: 737 € für ein Schlafzimmer und 791 € für zwei.
3. Im Vergleich zu Groningen: 36 % günstiger
   Häuser in Assen sind 36 % günstiger als in Groningen, wo der Schnitt bei 1.694 € liegt. Über ein Jahr Miete ist dieser Abstand für eine Familie, die mit dem Pendeln per Zug leben kann, mehr als 7.000 € wert.
4. Fläche: im Schnitt 108 m²
   Ein Mietshaus in Assen hat im Schnitt 108 m², 66 % der Anzeigen nennen einen Garten, 4 % einen Balkon. Ein Parkplatz steht in 20 % der Anzeigen, oft weil eine Einfahrt oder ein Platz vor der Tür außerhalb des Zentrums selbstverständlich ist.
5. Möbliert: 17 % der Häuser
   Ein möbliertes Haus ist in Assen eine echte Option: 17 % der Anzeigen sind möbliert, 10 % richten sich an Expats. Brauchen Sie für die ersten Monate ein möbliertes Haus und gibt es in Assen gerade nichts, sind die möblierten Häuser in Groningen das nächstgelegene größere Angebot.

Mietshäuser in Assen verteilen sich auf Viertel ganz unterschiedlichen Alters, von älteren Straßen am Brink bis zum neueren Familienviertel Kloosterveen im Westen. Familien, denen zwei Schlafzimmer reichen, können auch die Wohnungen in Assen näher am Zentrum in Betracht ziehen.

Das Zentrum von Assen liegt rund um den Brink, den baumbestandenen Platz, an dem das Drents Museum steht. Die Häuser sind hier älter und kleiner, oft ohne Einfahrt, und passen zu Paaren, die zu Fuß zu Geschäften, Cafés und zum Bahnhof wollen. Ein Samstag bedeutet für eine Familie hier einen Spaziergang durch den Asserbos, gleich südlich des Zentrums, und Kaffee am Brink auf dem Rückweg.

Kloosterveen ist das große neuere Viertel am Westrand von Assen, mit Familienhäusern, Schulen und Grünstreifen zwischen den Straßen. Mietshäuser sind hier meist neuer, oft mit Garten und Parkplatz vor der Tür, und eine Familie, die vier Schlafzimmer braucht, kann sie mit dem städtischen Schnitt von 1.137 € für diese Größe vergleichen. Das Viertel passt zu Familien mit Schulkindern, die alles mit dem Rad erreichen wollen.

Marsdijk, nördlich des Zentrums, ist ein gewachsenes Wohnviertel mit Reihenhäusern, eigenen Geschäften und schnellen Radwegen zum Bahnhof. Für eine Familie mit mittlerem Budget ist es ein naheliegendes erstes Viertel, mit dem Schnitt von 1.095 € für ein Haus mit drei Schlafzimmern als Maßstab.

Ein Haus in Assen zu mieten folgt den niederländischen Regeln, mit einigen lokalen Gewohnheiten, die man vor der ersten Besichtigung kennen sollte.

In Assen geben 80 % der Hausanzeigen an, dass man sich unter der Adresse anmelden kann, was man für Krankenversicherung, Zuschüsse und die Schulanmeldung braucht. Fragen Sie bei den übrigen 20 % vor der Unterschrift nach. Die Anmeldung bei der Gemeente Assen erfolgt innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin im Rathaus bei Zuzug aus dem Ausland.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag in den Niederlanden standardmäßig unbefristet, ein Haus in Assen mietet man also meist ohne Enddatum. Haustiere sind der Knackpunkt: 3 % der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, eine Familie mit Hund sollte also direkt beim Vermieter nachfragen und die Antwort in den Vertrag schreiben lassen.