Häuser mieten in Weert

Wer für einen Job in Eindhoven oder anderswo in Limburg nach Weert zieht, stellt meist zuerst eine Frage: Wie viel Haus bekomme ich für mein Geld? Auf Basis von über 200 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Weert erfasst hat, kostet ein Haus zur Miete in Weert im Schnitt 1.588 € im Monat für 117 m². Das sind 23 % weniger als das durchschnittliche Haus in Eindhoven mit 2.052 €.

Was Neuankömmlinge überrascht, ist, wie bodennah der Markt ist: 65 % dieser Anzeigen nennen einen Garten und 50 % einen Parkplatz, dagegen 6 % einen Balkon. Ein typischer Fund ist ein Reihen- oder Doppelhaus mit Garten hinter dem Haus und Platz für das Auto, etwa 21 Minuten mit dem Zug von Eindhoven entfernt.

Weert ist eine Stadt in Limburg mit 49.574 Einwohnern an der belgischen Grenze, mit dem Markt und der Sint-Martinuskerk im Zentrum und dem Kanal Zuid-Willemsvaart mitten durch die Stadt. Kümmern Sie sich zuerst um die Anmeldung: 75 % der Hausanzeigen geben an, dass Sie sich an der Adresse anmelden können, und ohne Anmeldung haben Sie keine BSN für Arbeit oder Krankenversicherung.

Das Pendeln ab Weert läuft über den Bahnhof Weert, an dem Intercity-Züge auf der Strecke zwischen Eindhoven und Roermond halten, und für Autofahrer führt die A2 an der Stadt vorbei.

Eindhoven liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 21 Minuten von Weert entfernt, auf 29 km. Das ist kurz genug für einen täglichen Arbeitsweg zu Jobs in der Region Brainport, auf dem High Tech Campus oder an der TU/e. Mehrere Intercity-Züge pro Stunde fahren die Strecke, sodass die meisten Pendler kaum auf den Fahrplan schauen müssen.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 74 Minuten von Weert entfernt und Amsterdam etwa 109, beide mit Intercity-Zügen, die ohne Umstieg über Eindhoven weiterfahren. Das passt zu einem hybriden Job mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche, weniger zu einem täglichen Arbeitsweg.

Rotterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 92 Minuten von Weert entfernt und Den Haag etwa 111, meist mit einem Umstieg unterwegs. Diese Fahrten eignen sich für einen gelegentlichen Termin oder einen Wochenendbesuch, nicht für den täglichen Arbeitsweg.

Ein Haus in Weert kostet im Schnitt 1.588 € im Monat gegenüber 2.052 € in Eindhoven. Sie könnten also etwa 464 € im Monat oder 5.568 € im Jahr sparen, für ein Haus mit durchschnittlich 117 m². 80 % der Hausanzeigen in Weert liegen zwischen 1.100 und 1.974 €. Das Haus mit 3 Schlafzimmern bildet den Kern des Marktes, mit 92 Anzeigen zu 1.587 €, während ein Haus mit 4 Schlafzimmern mit 1.650 € über 61 Anzeigen kaum teurer ist und ein Haus mit 2 Schlafzimmern im Schnitt 1.318 € über 28 Anzeigen kostet.

Der Preis dafür sind Zeit und Fahrtkosten: 21 Minuten pro Strecke nach Eindhoven, dazu der Weg zum Bahnhof Weert und ein Zugticket oder ein Auto. Für eine Familie, die einen Garten und ein zusätzliches Zimmer fürs Homeoffice möchte, sollten Sie die 464 € im Monat gegen diese Fahrtkosten rechnen. Näher an Eindhoven sind die Häuser in Valkenswaard eine weitere Option südlich der Stadt.

Planen Sie auch das Budget für den Umzug: Die Kaution beträgt im Schnitt 1,42 Monatsmieten, etwa 2.250 € bei einem durchschnittlichen Haus, und das Gesetz begrenzt sie für Verträge seit dem 1. Juli 2023 auf zwei Monate Kaltmiete. 21 % der Häuser werden möbliert angeboten, die meisten Familien bringen also eigene Möbel mit oder mieten ein Haus gestoffeerd, also mit Böden und Vorhängen.

• Binnenstad: rund um Markt und Bahnhof Das Zentrum von Weert rund um den Markt und die Sint-Martinuskerk hat ältere Häuser in schmalen Straßen, mit Geschäften, Cafés und dem Bahnhof zu Fuß erreichbar. Es passt zu Paaren, die ohne Auto leben wollen und keinen großen Garten brauchen.
• Boshoven: ein großes Familienviertel Boshoven ist eines der größeren Wohnviertel von Weert, mit Straßen voller Reihen- und Doppelhäuser und Grundschulen in Fahrradentfernung. Es passt zu Familien, die ein Haus mit Garten und das Zentrum in kurzer Radfahrt erreichbar haben wollen.
• Stramproy und die Dörfer: Platz nahe Belgien Stramproy, Tungelroy, Swartbroek und Altweerterheide sind Dörfer der Gemeinde Weert, in denen sich das Leben um die Kirche, die örtlichen Vereine und den Karneval dreht. Ein Auto ist dort fast unverzichtbar, was zu den 50 % der Hausanzeigen passt, die einen Parkplatz nennen.
• Nederweert: der Nachbar am Kanal Nederweert, gleich nordöstlich von Weert an der Zuid-Willemsvaart, ist eine eigene Gemeinde mit eigenem Dorfkern, wenige Autominuten vom Bahnhof Weert entfernt. Sehen Sie sich die Häuser in Nederweert an, wenn Weert nichts Passendes bietet.