Häuser mieten in Woerden

Ein Haus zur Miete in Woerden kostet im Schnitt 2.234 € im Monat für 123 m², 8 % weniger als die 2.430 €, die ein Haus in Utrecht durchschnittlich kostet; Utrecht liegt etwa 21 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auf Basis von über 100 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Woerden erfasst hat, verlangen 80 % der Anzeigen zwischen 1.369 € und 2.860 € im Monat, und 63 % nennen einen Garten.

Woerden ist eine Stadt mit 51.513 Einwohnern am Oude Rijn in der Provinz Utrecht, im Groene Hart zwischen Utrecht, Gouda und Leiden. Wer in Woerden ein Haus mieten will, findet vor allem Familienhäuser: Reihenhäuser und Doppelhaushälften in den Vierteln rund um die Altstadt sowie Dorfhäuser in Harmelen, Kamerik und Zegveld, die zur Gemeinde gehören. 40 % der Anzeigen sind möbliert und 12 % richten sich an Expats, ein Teil des Bestands geht also an Haushalte, die für einen Job in Utrecht oder der Randstad umziehen.

Stellen Sie sich eine Familie vor, die eine Wohnung in Utrecht aufgibt: Für ein ähnliches Budget bekommt sie in Woerden einen Garten hinter dem Haus, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine kurze Radfahrt zum Bahnhof. Häuser sind auf dem Markt in Woerden seltener als Wohnungen, also speichern Sie Ihre Suche früh und reagieren Sie noch am Tag, an dem ein Haus online geht.

Mietshäuser in Woerden teilen sich in möblierte Häuser für Haushalte, die für einen Job umziehen, und unmöblierte Familienhäuser für längere Zeit, und ein Garten ist viel häufiger als ein Balkon. Drei Fragen entscheiden, welche Anzeigen zu Ihnen passen: Möbel, Außenfläche und Zahl der Schlafzimmer.

Möblierte Häuser machen 40 % der Hausanzeigen in Woerden aus. Sie passen zu Expat-Familien und Menschen, die von ihrer Firma entsandt werden, denn 12 % der Anzeigen richten sich an Expats, und in ein möbliertes Haus zieht man nur mit Koffern ein.

Unmöblierte Häuser werden kaal vermietet, also leer, oder gestoffeerd, mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel. Sie passen zu Familien, die schon Möbel besitzen und Jahre bleiben wollen, und sind die übliche Wahl für einen langen Mietvertrag.

Außenfläche bei einem Mietshaus in Woerden heißt meist Garten: 63 % der Anzeigen nennen einen, gegenüber 15 % mit Balkon. Ein Reihenhaus in den neueren Vierteln hat in der Regel einen eigenen Garten hinter dem Haus, größere Grundstücke finden Sie Richtung Harmelen, Kamerik und Zegveld.

Ist der Garten der Grund, ein Haus statt einer Wohnung zu mieten, fragen Sie bei der Besichtigung nach der Ausrichtung und ob ein Schuppen oder ein Hinterausgang dazugehört, denn Fahrräder kommen meist durch den Garten.

Die meisten Mietshäuser in Woerden haben drei oder vier Schlafzimmer, und das vierte Schlafzimmer ändert die Miete kaum. Häuser mit 3 Schlafzimmern kosten im Schnitt 2.474 € im Monat über 34 Anzeigen, Häuser mit 4 Schlafzimmern 2.439 € über 40, eine Familie mit Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmer bekommt es also oft zum selben Budget.

• Innerhalb der Singel, beim Kasteel Woerden Die Altstadt von Woerden liegt innerhalb der Singel, des Grachtenrings, mit dem Kasteel Woerden am Rand und der Rijnstraat als Einkaufsstraße. Die Häuser hier sind ältere Stadthäuser mit kleinem Garten oder Innenhof, wenige Gehminuten von Bahnhof, Cafés und Restaurants entfernt; sie passen zu Paaren und kleinen Familien, die alles zu Fuß erledigen wollen, doch Parken in den engen Straßen ist knapp.
• Snel en Polanen: neuere Familienstraßen Snel en Polanen ist eines der größeren neueren Viertel von Woerden, mit Reihen von Familienhäusern, Grundschulen und Spielplätzen, eine kurze Radfahrt vom Bahnhof. Es passt zu Familien, die eine gezinswoning, ein Familienhaus, mit Garten in einer ruhigen Straße suchen.
• Waterrijk: Häuser am Wasser Waterrijk ist eines der neuesten Viertel von Woerden, mit Häusern an Kanälen und Teichen am Stadtrand. Es passt zu Familien, die ein modernes, gut gedämmtes Haus wollen, doch Eltern von Kleinkindern sollten wissen, dass viele Gärten ans Wasser grenzen.
• Harmelen, Kamerik und Zegveld: Polderdörfer Harmelen, Richtung Utrecht, und die kleineren Dörfer Kamerik und Zegveld in den Wiesen des Groene Hart gehören zur Gemeinde Woerden. Mietshäuser werden dort seltener angeboten, und der Alltag verlangt ein Auto oder eine längere Radfahrt zum Bahnhof Woerden, dafür gibt es eine Dorfstraße und freien Blick über die Polder.

Mietshäuser in Woerden kosten im Schnitt 2.234 € im Monat für 123 m², etwa 18 € pro m², und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 1.369 € und 2.860 €. Am unteren Ende steht ein kleines Reihenhaus, am oberen ein großes freistehendes Familienhaus; mit kleinerem Budget sind Wohnungen in Woerden die Stufe darunter.

Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,39 Monatsmieten, etwa 3.100 € bei einem durchschnittlichen Haus, und liegt damit unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023. Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen, und seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag standardmäßig unbefristet, ein Familienhaus mietet man also meist langfristig.

74 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie brauchen sie für eine BSN, fragen Sie also schriftlich nach, wenn die Anzeige nichts sagt, und melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Woerden an: mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.