Wohnungen mieten in Wormerland

Eine Wohnung in Wormerland zu mieten ist schwierig, denn das Angebot ist knapp. Die Gemeinde besteht aus Dörfern am Ostufer der Zaan, Wormer, Wijdewormer, Jisp und einigen Weilern, und die meisten Wohngebäude sind Reihen- oder Einfamilienhäuser. Die wenigen Wohnungen, die auf den Markt kommen, liegen vor allem in Wormer, dem größten Dorf, in kleinen Wohnblöcken nahe den Geschäften und dem Fluss.

Die Preise folgen der Zaanstreek. Die auf RentHunter erfassten Wohnungen in Wormerland liegen etwa 5 % über dem Durchschnitt von Zaanstad, der 1.383 € im Monat beträgt. Planen Sie also ungefähr den Preis einer vergleichbaren Wohnung auf der anderen Flussseite ein, plus ein wenig. Weil so wenige Wohnungen frei werden, suchen die meisten Interessenten für eine Wohnung in Wormerland gleichzeitig in Zaanstad und Purmerend und nehmen die erste passende.

Wormerland hat keinen eigenen Bahnhof: Die Bewohner fahren mit dem Rad oder dem Bus zu den Bahnhöfen auf der anderen Seite der Zaan. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es von Tür zu Tür etwa 100 Minuten nach Utrecht, 111 Minuten nach Rotterdam und 119 Minuten nach Den Haag. Wer in Wormerland eine Wohnung mieten will, arbeitet daher am besten in der Zaanstreek oder teilt die Woche zwischen Homeoffice und Büro auf.

Wormerland ist eine ländliche Gemeinde in Noord-Holland zwischen der Zaan, der Stadt Purmerend und offenen Torfwiesen, und diese Lage bestimmt den Alltag aller, die hier eine Wohnung mieten.

Das Wormer en Jisperveld, das geschützte Torfwiesengebiet nördlich von Wormer, beginnt dort, wo das Dorf endet. Es ist ein Natura-2000-Gebiet mit schmalen Gräben, Schilfrändern und Grünland mit Wiesenvögeln, durchzogen von Rad- und Wanderwegen.

Für Wohnungsmieter zählt das, denn nur wenige Wohnungen in Wormerland haben mehr als einen Balkon. Die Wiesen ersetzen den Garten und liegen einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Radtour von den Wohnblöcken in Wormer entfernt.

Den täglichen Einkauf erledigt man in Wormerland in Wormer, wo es Supermärkte und Grundschulen gibt. Für mehr muss man über die Zaan: Das Krankenhaus Zaans Medisch Centrum liegt in Zaandam, und der Bahnhof Wormerveer am anderen Ufer hat Züge Richtung Zaandam und Alkmaar.

Purmerend im Nordosten ist die andere nahe Stadt mit einem vollständigen Einkaufszentrum und eigenen Bahnhöfen. Neue Bewohner wissen schnell, welche Brücke und welche Buslinie sie am meisten nutzen, denn die Dörfer selbst sind klein.

Wohnungen in Wormerland liegen etwa 5 % über dem Durchschnitt von Zaanstad, der 1.383 € im Monat beträgt. Der kleine Aufpreis bringt eine Dorfadresse und ruhige Straßen, bedeutet aber auch, dass das Wohnen außerhalb der Stadt hier keinen Rabatt bringt.

Wenn der Preis wichtiger ist als das Dorf, vergleichen Sie mit Wohnungen in Zaanstad, wo deutlich mehr Wohnungen angeboten werden und der Durchschnitt bei diesen 1.383 € liegt.

Die Dörfer von Wormerland unterscheiden sich eher im Wohnungstyp als im Preis, und fast jede Mietwohnung in Wormerland liegt in Wormer selbst. Einen Überblick über alle Mietangebote der Gemeinde finden Sie unter Mietangebote in Wormerland.

Wormer ist das Hauptdorf von Wormerland und das einzige mit einem echten Bestand an Wohnungen, in niedrigen Wohnblöcken und einigen neueren Gebäuden bei den Geschäften. Supermärkte, Schulen, Rathaus und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar.

Von Wormer radelt man über die Zaan zum Bahnhof Wormerveer, was den Ort ohne Auto zur praktischsten Wahl macht. Er passt zu Berufstätigen, Paaren und kleinen Familien, die Dorfleben mit Zaanstad nebenan suchen.

Wijdewormer ist ein im 17. Jahrhundert trockengelegter Polder, dessen Häuser locker entlang langer, gerader Straßen zwischen den Feldern stehen. Wohnblöcke gibt es dort kaum.

Wer wegen des Platzes nach Wormerland kommt und ein Auto oder längere Radwege nicht scheut, sollte sich eher Häuser in Wormerland ansehen, denn das bietet Wijdewormer.

Jisp ist das kleinste der drei hier beschriebenen Dörfer, ein kompakter Kern aus Häusern am Rand des Jisperveld, nördlich von Wormer. Mietwohnungen gibt es dort sehr wenige.

Wer eine findet, hat Wasser und Wiesen auf allen Seiten und eine ruhige Straße, ist aber für Einkäufe auf Wormer und für alles Weitere auf Rad oder Bus angewiesen. Es passt zu Menschen im Homeoffice oder mit Auto.

1. Suchen Sie in Wormerland und den Nachbarorten
   Da in Wormerland wenige Wohnungen frei werden, beginnen Sie mit einem Suchgebiet, das Zaanstad und Purmerend einschließt. Für das Budget nehmen Sie den Durchschnitt von Zaanstad, 1.383 € im Monat, und rechnen für eine Wohnung in Wormer etwa 5 % hinzu.
2. Buchen Sie die Besichtigung am Tag der Anzeige
   Eine seltene Wohnung in Wormer bekommt schnell Antworten, und Vermieter laden oft nur die ersten Interessenten ein. Antworten Sie noch am selben Tag und planen Sie die Anfahrt: Ohne Bahnhof im Dorf heißt eine Besichtigung, mit dem Rad über die Zaan oder mit dem Bus aus Zaandam oder Purmerend zu fahren.
3. Halten Sie Ihre Einkommensunterlagen bereit
   Vermieter verlangen meist ein Bruttoeinkommen von etwa dem Drei- bis Vierfachen der Miete, belegt durch Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung, aktuelle Gehaltsabrechnungen und Ausweis. Legen Sie die Scans in einen Ordner, damit Sie sie direkt nach der Besichtigung senden können.
4. Prüfen Sie Mietvertrag und Kaution
   Seit dem 1. Juli 2024 sind Mietverträge standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten und Jugendverträgen. Für Verträge seit dem 1. Juli 2023 darf die Kaution höchstens zwei Monatskaltmieten betragen, und ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen.
5. Melden Sie sich bei der Gemeinde Wormerland an
   Melden Sie Ihre neue Adresse innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde an. Ein Umzug innerhalb der Niederlande geht online mit DigiD; eine Erstanmeldung aus dem Ausland erfordert einen Termin bei der Gemeinde, den Sie schon vor dem Umzug buchen sollten.