Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Zundert

Wer in Zundert mietet, mietet meistens ein Haus: Laut über 100 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Zundert erfasst hat, machen Häuser 59 % des Mietmarkts aus und Wohnungen 37 %. Die durchschnittliche Miete über alle Typen liegt bei 1.357 € im Monat, 80 % der Anzeigen liegen zwischen 503 € und 2.000 €, und eine Wohnung oder ein Haus hat im Schnitt 91 m².

Zundert ist eine Gemeinde mit 21.657 Einwohnern an der belgischen Grenze im Westen von Nordbrabant, zwischen Breda und Antwerpen. Sie besteht aus fünf Dörfern, Zundert, Rijsbergen, Klein-Zundert, Achtmaal und Wernhout, zwischen Baumschulen, Feldern und Wald. Wer hier mietet, ist meist eine Familie oder ein Paar mit Arbeit in Breda oder der Region, die Platz im Freien sucht: 60 % der Anzeigen nennen einen Garten und 52 % einen Parkplatz.

Außerhalb der Niederlande kennt man Zundert als Geburtsort von Vincent van Gogh und für den Bloemencorso, den Dahlienumzug am ersten Sonntag im September. Für den Zundert Mietmarkt zählen aber die praktischen Fakten: kein Bahnhof, ein Bus nach Breda, und ein Haus kostet hier 24 % weniger Miete als in Breda.

• Häuser: 59 % des Markts, 112 m² Häuser sind der Kern des Mietmarkts in Zundert, mit 112 Anzeigen zu durchschnittlich 1.621 € im Monat für 112 m². Das ist 24 % günstiger als ein Haus in Breda, wo der Durchschnitt bei 2.135 € liegt. Meist sind es Familienhäuser mit Garten in einem der fünf Dörfer; die Häuser zur Miete in Zundert zeigen das aktuelle Angebot und die Details jedes Hauses.
• Wohnungen: 37 % des Markts, 63 m² Wohnungen machen 71 Anzeigen in Zundert aus, zu durchschnittlich 1.038 € im Monat für 63 m². Eine Wohnung passt zu Singles, Paaren und älteren Bewohnern, die im Dorf bleiben wollen, ohne einen Garten zu pflegen. Möblierte Vermietung gibt es: 16 % aller Anzeigen in Zundert sind möbliert und 19 % nennen einen Balkon, prüfen Sie beides in den Details jeder Anzeige.
• Zimmer und Sozialwohnungen: außerhalb dieser Anzeigen Zimmer sind in Zundert knapp, denn es gibt keine Hochschule; Studierende der Hochschulen in Breda mieten ihre Zimmer meist direkt in der Stadt. Sozialwohnungen in Zundert werden über eine regionale Warteliste vergeben und sind nicht Teil dieser Anzeigen. Dafür ist eine Registrierung im regionalen Vergabesystem nötig, oft Jahre im Voraus.

Zundert ist eine grüne Grenzgemeinde, in der die meisten Einwohner in einem von fünf Dörfern leben und viele in Breda, Etten-Leur oder in den Baumschulen arbeiten. Der Alltag ist ruhiger als in der Stadt und stärker aufs Auto ausgerichtet, und Nachbarn kennen sich über Schule, Sportverein und die Corso-Gruppen. Wer eine größere Stadt mit mehr Geschäften in der Nähe sucht, findet Etten-Leur direkt nördlich von Rijsbergen.

Zundert hat keinen Bahnhof, daher ist der Bus zum Bahnhof Breda die wichtigste Verbindung für alle ohne Auto. Ab Breda fahren Züge nach Rotterdam, Eindhoven und in den Rest des Landes, und die Busfahrt gehört zu jeder Reise. Mehr als die Hälfte der Anzeigen, 52 %, nennen einen Parkplatz, was zeigt, wie viele Bewohner auch Auto fahren.

Das Dorfleben in Zundert dreht sich um den Markt, wo das Van Gogh Huis an der Stelle des Pfarrhauses steht, in dem Vincent 1853 geboren wurde, mit Zadkines Statue von Vincent und Theo gleich in der Nähe. Am ersten Sonntag im September zieht der Bloemencorso mit riesigen, mit Dahlien bedeckten Wagen durch den Ort, die Gruppen aus den verschiedenen Ortsteilen den ganzen Sommer über bauen, und viele Einwohner helfen abends mit. Die Baumschulen rund um die Dörfer sind ein großer Arbeitgeber, und Wald und Heide Richtung belgische Grenze liegen von den meisten Adressen nur eine kurze Radtour entfernt.

Wer von Zundert aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln pendelt, beginnt immer mit dem Bus zum Bahnhof Breda, deshalb sind die Zeiten von Tür zu Tür länger, als die Entfernungen vermuten lassen. Die Zeiten unten sind Google-Fahrzeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zwischen den Ortszentren.

Rotterdam liegt 65 km von Zundert entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 78 Minuten erreichbar, mit dem Bus nach Breda und dann einem schnellen Zug. Es ist die realistischste Randstad-Stadt für tägliches Pendeln von Zundert aus, und im Zug bleibt Zeit zum Arbeiten oder Lesen.

Den Haag, 87 km entfernt, braucht etwa 94 Minuten, und Eindhoven, 77 km entfernt, etwa 104 Minuten, beide mit Umstieg in Breda. Diese Fahrten passen besser zu hybridem Arbeiten mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche als zu täglichem Pendeln.

Utrecht (111 km) und Amsterdam (134 km) liegen mit öffentlichen Verkehrsmitteln fast zwei Stunden entfernt. Wer dort täglich arbeitet, sucht meist näher am Büro; Breda spart die Busfahrt und hat einen eigenen Bahnhof, aber ein Haus kostet dort im Schnitt 2.135 € gegenüber 1.621 € in Zundert.