Wohnungen mieten in Aalsmeer

Eine Wohnung zur Miete in Aalsmeer hat oft einen Balkon: 47 % der Anzeigen nennen einen, in einem Ort, in dem die Seen der Westeinderplassen von den meisten Haustüren aus eine kurze Radfahrt entfernt sind. Basierend auf über 300 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit April 2024 in Aalsmeer erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.605 € im Monat für 76 m², 80 % der Anzeigen zwischen 719 und 2.550 €.

Aalsmeer ist eine nordholländische Gemeinde mit 31.373 Einwohnern, Sitz der Blumenversteigerung von Royal FloraHolland und eingeklemmt zwischen Schiphol, Amstelveen und Uithoorn. Eine Wohnung kostet hier 27 % weniger als in Amstelveen, wo der Durchschnitt bei 2.192 € liegt. 12 % der Anzeigen richten sich an Expats und 2 % an Studierende, ein Zeichen, dass der Wohnungsmarkt von Aalsmeer Berufstätige bedient.

Stellen Sie sich den Alltag vor, bevor Sie unterschreiben. Aalsmeer hat keinen Bahnhof, jede Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln beginnt also mit dem Bus, und Utrecht liegt von Tür zu Tür etwa 68 Minuten entfernt. Für einen Job in Aalsmeer selbst, bei der Versteigerung oder rund um Schiphol, erledigen Fahrrad und Auto den Großteil.

Der Wohnungsmarkt von Aalsmeer besteht vor allem aus Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, 132 und 175 Anzeigen, gegenüber 29 mit drei Schlafzimmern. Jedes weitere Schlafzimmer erhöht die Miete, aber nicht im gleichen Tempo, und die Kaution liegt im Schnitt bei 1,16 Monatsmieten.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Aalsmeer kostet im Schnitt 1.205 € im Monat, über 132 Anzeigen, der Einstieg für Singles und Paare. Stellen Sie sich vor, Sie radeln von einer Wohnung nahe der Zijdstraat zur Arbeit bei der Blumenversteigerung oder am Schiphol: Das ist das Segment für alle, die in der Nähe arbeiten und einen kurzen Weg mehr schätzen als Platz.

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind in Aalsmeer am häufigsten, 175 Anzeigen zu durchschnittlich 1.823 € im Monat, die Wahl für ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie. Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern kostet im Schnitt 1.923 € über 29 Anzeigen, nur 100 € mehr, vergleichen Sie also beide, wenn Sie ein Zimmer mehr brauchen.

25 % der Wohnungen in Aalsmeer werden möbliert vermietet, passend für Expats mit Vertrag am Schiphol oder in Amsterdam, die mit einem Koffer ankommen. Mehr Auswahl finden Sie jenseits der Ringvaart bei den möblierten Wohnungen in Haarlemmermeer, rund um Hoofddorp und Nieuw-Vennep.

Prüfen Sie, was der Vertrag unter möbliert versteht: Eine möblierte (gemeubileerd) Wohnung hat Möbel, eine gestoffeerde nur Böden, Vorhänge und Leuchten, die Möbel bringen Sie dann selbst mit.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag in Aalsmeer, wie überall in den Niederlanden, standardmäßig unbefristet, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Bietet ein Vermieter für eine möblierte Wohnung einen befristeten Vertrag an, fragen Sie vor der Unterschrift, auf welche gesetzliche Ausnahme er sich stützt.

• Zentrum rund um die Zijdstraat: Läden und Cafés Das Zentrum von Aalsmeer zieht sich entlang der Zijdstraat, der Einkaufsstraße, wenige Minuten vom Wasser der Westeinderplassen. Eine Wohnung im Zentrum passt zu Singles, die Supermarkt, Cafés und Bushaltestelle zu Fuß erreichen wollen.
• Oosteinde: neuere Straßen im Osten Oosteinde im Osten von Aalsmeer umfasst das neuere Viertel Nieuw-Oosteinde, mit neuen Wohnblöcken neben Familienhäusern. Es passt zu Paaren und jungen Familien, die ein neueres Gebäude und einen Parkplatz in der Nähe wollen.
• Kudelstaart: ein Dorf am See im Süden Kudelstaart ist ein Dorf im Süden der Gemeinde Aalsmeer, an den Westeinderplassen, mit eigenem kleinen Zentrum. Wohnungen sind hier ruhiger und näher an Uithoorn, passend für alle, die die Seen am Ende der Straße wollen.
• Die Westeinderplassen und das Bloemencorso im September Wo immer Sie in Aalsmeer eine Wohnung mieten, die Seen der Westeinderplassen sind nah, mit Segelbooten und Badestellen im Sommer. Jeden September startet das Bloemencorso, der Blumenkorso, in Aalsmeer Richtung Amsterdam, ein lokaler Termin, der die Straßen im Zentrum füllt.

Die Mieten für Wohnungen in Aalsmeer gehen weit auseinander: 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 719 und 2.550 € im Monat, rund um den Durchschnitt von 1.605 €. Unten finden Sie kleine Wohnungen mit einem Schlafzimmer, über 2.000 € die Luxuswohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern. Fragen Sie in dieser Klasse, ob Servicekosten für Aufzug, Gemeinschaftsflächen oder Tiefgarage zur Miete hinzukommen.

Außenfläche und Parkplatz machen viel aus. 47 % der Anzeigen nennen einen Balkon, 43 % einen Parkplatz und 13 % einen Garten, eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist also die Ausnahme. 2 % sagen, dass Haustiere erlaubt sind, wer einen Hund hat, fragt also vor der Besichtigung.

Eine Anmeldung ist bei 74 % der Anzeigen möglich. Sie melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Aalsmeer an, mit Termin bei einer ersten Anmeldung aus dem Ausland oder online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande. Halten Sie Ausweis, Arbeitsvertrag und aktuelle Gehaltsabrechnungen bereit und antworten Sie, sobald eine neue Anzeige erscheint.

Die Kaution liegt im Schnitt bei 1,16 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Kaltmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023, und ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühren berechnen.