Wohnungen mieten in Alkmaar

Wer in Alkmaar eine Wohnung mieten will, zahlt im Schnitt 1.184 € im Monat, basierend auf über 2.700 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Alkmaar erfasst hat. 80 % dieser Anzeigen verlangen zwischen 716 € und 1.750 € im Monat für durchschnittlich 67 m², und Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 46 Minuten entfernt.

Der Wohnungsmarkt in Alkmaar richtet sich an Berufstätige, Paare und kleine Familien, kaum an Studierende: 1 % der Anzeigen zielen auf Studierende, 10 % auf Expats. Das Angebot reicht von Wohnungen in Grachtenhäusern der Altstadt bis zu neueren Häusern in Alkmaar Noord.

Zwei niederländische Begriffe entscheiden, was die Miete umfasst. Gestoffeerd heißt: Böden, Vorhänge und Lampen, aber keine Möbel; kaal heißt: eine leere Wohnung, manchmal ohne Bodenbelag. Ein Studio ist eine Einzimmerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad.

Wohnungen in Alkmaar teilen sich in zwei Märkte: die Altstadt innerhalb der Singels, der Kanäle rund um den alten Kern, und die neueren Wohnviertel von Alkmaar Noord.

Die Altstadt von Alkmaar passt zu Berufstätigen und Paaren, die zu Fuß zum Waagplein, dem Platz des Käsemarkts, und zu den Läden der Langestraat wollen. Die Wohnungen dort liegen oft in den Obergeschossen alter Grachtenhäuser, mit steilen Treppen und wenig Stauraum.

Ein Balkon ist in der Altstadt ein Plus: in ganz Alkmaar erwähnen 32 % der Anzeigen einen. Innerhalb des Grachtenrings ersetzt das Fahrrad das Auto.

Alkmaar Noord, die Viertel nördlich des Zentrums wie Huiswaard und De Mare, hat neuere Wohnhäuser mit Aufzug, Abstellraum und mehr Platz zum Parken. Der Bahnhof Alkmaar Noord, eine Station von Alkmaar entfernt, bringt junge Familien und Pendler zum Zug, ohne erst ins Zentrum zu radeln.

Gärten sind bei Wohnungen selten, 11 % der Anzeigen erwähnen einen: Fragen Sie nach einer Erdgeschosswohnung, wenn Ihnen Platz im Freien wichtig ist.

Die Mieten für Wohnungen in Alkmaar steigen mit dem zweiten Schlafzimmer und flachen dann ab: In diesen Anzeigen kostet eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Schnitt 1.088 € im Monat, mit 2 Schlafzimmern 1.287 €, mit 3 Schlafzimmern dagegen 1.250 €. Mit vier Schlafzimmern, basierend auf 29 Anzeigen, steigt der Schnitt auf 1.740 €; eine Familie mit so viel Platzbedarf sollte auch Häuser zur Miete in Alkmaar vergleichen.

Die aktuellen Angebotsmieten liegen unter dem langjährigen Schnitt. Laut RentHunter lag die mittlere Angebotsmiete bei 958 € für Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 neu erschienen, stabil gegenüber den drei Monaten davor und 10 % unter dem Vorjahr; in den 28 Tagen bis November 2026 kamen pro Woche etwa 24 neue Wohnungen hinzu.

Vermieter verlangen im Schnitt eine Kaution von 0,93 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge ab dem 1. Juli 2023. 74 % der Anzeigen nennen die Anmeldung an der Adresse als möglich: Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der gemeente Alkmaar an.

Der Bahnhof Alkmaar, zu Fuß nah an der Altstadt, hat direkte Intercitys nach Amsterdam und Utrecht, und Alkmaar Noord bedient die nördlichen Viertel.

Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 46 Minuten von Alkmaar entfernt, die Strecke, die die meisten Wohnungsmieter in Alkmaar zu Büros in der Hauptstadt nehmen.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 71 Minuten von Alkmaar entfernt, Den Haag 86 und Rotterdam 89. Diese Strecken passen zu Paaren, bei denen einer an einigen Tagen pro Woche nach Süden fährt.