Zimmer mieten in Amersfoort

Wer in Amersfoort ein Zimmer mieten will, zahlt im Schnitt rund 611 € im Monat, 12 % weniger als die 698 € in Utrecht, das 21 Minuten mit dem Zug entfernt liegt. Basierend auf über 600 Zimmeranzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Amersfoort erfasst hat, liegen 80 % der Zimmer zwischen 418 € und 787 €, bei durchschnittlich 20 m².

Der Zimmermarkt in Amersfoort bedient zwei Gruppen zugleich. 35 % der Anzeigen richten sich an Studierende, von denen viele in Utrecht studieren, und 9 % an Expats. Das Angebot besteht vor allem aus WG-Zimmern in einem geteilten Haus oder einer geteilten Wohnung: Sie haben ein eigenes Schlafzimmer und teilen Küche und Bad. Ein Studio mit eigener Küche und Dusche ist eine andere Art der Miete und gehört eher zu den Wohnungen in Amersfoort.

Einheimische nennen Amersfoort Keistad, nach der Amersfoortse Kei, einem großen Findling, den Bewohner im 17. Jahrhundert in die Stadt zogen. Mit 154.337 Einwohnern ist Amersfoort die zweitgrößte Stadt der Provinz Utrecht, und die mittelalterliche Altstadt, die drei Bahnhöfe und der Preisabstand zu Utrecht bestimmen, wo Sie ein Zimmer finden.

Die Durchschnittsmiete für ein Zimmer in Amersfoort liegt bei 611 € im Monat, und 80 % der Anzeigen bewegen sich zwischen 418 € und 787 €. Dafür misst das durchschnittliche Zimmer 20 m², vergleichen Sie also den Quadratmeterpreis, wenn sich zwei Zimmer ähneln. Lesen Sie die Anzeige genau, bevor Sie antworten: Manche Mieten sind Pauschalmieten mit Energie und Internet, andere verlangen Nebenkosten zusätzlich zur Grundmiete.

Im Vergleich zu Utrecht, wo ein Zimmer im Schnitt 698 € kostet, sparen Sie in Amersfoort rund 87 € im Monat. Auch Zimmer in Soest und Zimmer in Zeist, zwischen Amersfoort und Utrecht, lohnen einen Blick, wenn in der Stadt selbst nichts passt.

Das aktuelle Preisniveau bestätigt diese Durchschnittswerte: Die mittlere Angebotsmiete der Zimmer, die RentHunter in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals erfasst hat, lag bei 613 €, stabil gegenüber den drei Monaten davor. Die Kaution beträgt im Schnitt 1,03 Monatsmieten, deutlich unter der gesetzlichen Obergrenze von zwei Monaten für Verträge, die seit dem 1. Juli 2023 unterschrieben wurden.

Außenflächen und Extras sind in diesem Segment selten. 17 % der Anzeigen erwähnen einen Garten, 9 % einen Balkon und 6 % einen Parkplatz, und 2 % geben an, dass Haustiere erlaubt sind. 49 % nennen die Möglichkeit, sich unter der Adresse anzumelden, was Sie innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente erledigen müssen.

Zimmeranzeigen in Amersfoort verteilen sich auf die Altstadt innerhalb der mittelalterlichen Grachten, die Straßen rund um den Bahnhof und die neueren Viertel im Nordosten. Jede Gegend wägt Miete, Fläche und den Fußweg zu Amersfoort Centraal anders ab.

Die Amersfoorter Binnenstad bietet Zimmer in schmalen Häusern innerhalb des Rings mittelalterlicher Grachten, in Straßen wie Langestraat, Kamp und den Muurhuizen, Häusern, die in die alte Stadtmauer gebaut wurden. Der 98 Meter hohe Turm Lange Jan und das Stadttor Koppelpoort sind zu Fuß erreichbar, und auf dem Hof findet der Markt statt. Die Zimmer sind oft klein, liegen über Geschäften, haben steile Treppen und keinen Garten; sie passen zu Studierenden und Berufseinsteigern, die Cafés einem Garten vorziehen.

Das Soesterkwartier ist das Amersfoorter Viertel direkt westlich der Bahngleise, mit älteren Reihenhausstraßen, neueren Lückenbauten und dem Soesterweg in Richtung Soest. Ein Zimmer im Soesterkwartier liegt wenige Gehminuten von den Bahnsteigen von Amersfoort Centraal entfernt, was zählt, wenn Sie täglich pendeln. Die Wohngemeinschaften hier passen zu jungen Berufstätigen und Studierenden, die nach Utrecht fahren.

Vathorst im Nordosten von Amersfoort ist das jüngste große Viertel der Stadt, seit Anfang der 2000er Jahre rund um Grachten gebaut und mit eigenem Bahnhof, Amersfoort Vathorst. Zimmer sind hier seltener und häufiger in Familienhäusern zu finden, manchmal als Hospita-Zimmer, bei dem der Eigentümer selbst im Haus wohnt. Ein Hospita-Zimmer bietet in den ersten neun Monaten weniger Mieterschutz, prüfen Sie dieses Detail also im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Amersfoort Centraal ist einer der wichtigsten Bahnknoten der Niederlande, an dem sich die Strecken nach Utrecht, Amsterdam, Zwolle und Apeldoorn treffen und die Valleilijn nach Ede abfährt. Von einem Zimmer nahe dem Bahnhof sind Sie in rund 73 Minuten in Eindhoven und in rund 85 Minuten in Groningen, ein Auto brauchen Sie also selten, was hilft, da 6 % der Zimmeranzeigen einen Parkplatz erwähnen.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 21 Minuten von Amersfoort entfernt, die Strecke, die die meisten Studierenden zur Universität Utrecht und zur Hogeschool Utrecht nehmen. Mehrere Züge fahren pro Stunde, und junge Berufstätige mit einem Zimmer in Amersfoort behalten rund 87 € im Monat mehr als mit einem Zimmer in Utrecht.

Amsterdam liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 39 Minuten von Amersfoort entfernt, mit direkten Intercitys ab Amersfoort Centraal. Ein Zimmer in Amersfoort passt zu jungen Berufstätigen, die einige Tage pro Woche in Amsterdam arbeiten und den Rest der Woche in einer ruhigeren Stadt leben.

Den Haag liegt rund 53 Minuten von Amersfoort entfernt und Rotterdam rund 62 Minuten, meist mit einem Umstieg in Utrecht Centraal. Diese längeren Fahrten funktionieren für Menschen mit hybridem Vertrag, die zwei oder drei Tage pro Woche reisen statt täglich.