Wohnungen mieten in Barendrecht

Eine Wohnung in Barendrecht mieten kostet weniger als dieselbe Wohnung in Rotterdam, und die Stadt bleibt mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 18 Minuten entfernt. Basierend auf über 200 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Barendrecht erfasst hat, liegt die durchschnittliche Wohnungsmiete bei 1.500 € im Monat, 18 % unter dem Rotterdamer Durchschnitt von 1.840 €, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 986 € und 1.950 €.

Die Wohnungen sind groß, im Schnitt 98 m², und die Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist mit 133 Anzeigen zu 1.550 € der Kern des Marktes. Das passt zu Paaren und kleinen Familien, die ein Zimmer fürs Homeoffice wollen, und mit 16 % der Anzeigen für Expats gehören internationale Mieter fest zum Markt.

Barendrecht ist eine Pendlergemeinde in Zuid-Holland am Südrand von Rotterdam, mit einem Bahnhof an der Strecke zwischen Rotterdam und Dordrecht. Die Mietwohnungen liegen in neueren Vierteln wie Carnisselande ebenso wie rund um das Zentrum. Prüfen Sie daher vor einer Besichtigung den Weg zum Bahnhof oder zur Straßenbahn.

1. Durchschnittsmiete: 1.500 € im Monat
   500 € ist der Durchschnitt aus über 200 Wohnungsanzeigen. Nutzen Sie ihn als Maßstab: Eine deutlich teurere Wohnung sollte mehr Platz, einen Stellplatz oder einen Balkon bieten.
2. Die meisten: 986 bis 1.950 €
   80 % der Anzeigen liegen zwischen 986 € und 1.950 € im Monat. Mit 1.950 € Budget decken Sie den Großteil des Marktes ab, und eine Wohnung unter 986 € ist so selten, dass Sie am selben Tag antworten sollten.
3. 18 % unter Rotterdam: 340 € im Monat
   Wohnungen in Rotterdam kosten im Schnitt 1.840 €. Der Unterschied von 340 € im Monat summiert sich über einen Vertrag von zwölf Monaten auf 4.080 €, deshalb schauen viele, die in Rotterdam arbeiten, zuerst südlich des Flusses.
4. Fläche: im Schnitt 98 m²
   Eine durchschnittliche Wohnung in Barendrecht misst 98 m². Vergleichen Sie Anzeigen nach Preis pro Quadratmeter und nicht nur nach Miete, denn die günstigere Wohnung ist nicht immer das bessere Angebot, wenn man die Fläche mitrechnet.
5. Möbliert: 22 % der Anzeigen
   22 % der Wohnungen in Barendrecht werden möbliert angeboten; der Rest ist unmöbliert oder gestoffeerd, mit Boden und Vorhängen, aber ohne Möbel. Wer für einen kurzen Einsatz kommt und ab dem ersten Tag ein Bett braucht, vergleicht auch möblierte Wohnungen in Rotterdam, einen viel größeren Markt.
6. Nach Schlafzimmern: 1.191 bis 1.550 €
   Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.191 € (28 Anzeigen), mit zwei Schlafzimmern 1.550 € (133 Anzeigen) und mit drei Schlafzimmern 1.521 € (52 Anzeigen). Das dritte Schlafzimmer kostet im Schnitt nichts extra, Familien sollten größere Wohnungen also im Filter lassen.

Die Wohnungen in Barendrecht verteilen sich auf den neueren Westen, das Zentrum und den Ostrand Richtung Ridderkerk, und jede Seite ist auf eigene Weise mit Rotterdam verbunden.

Carnisselande im Westen von Barendrecht wurde ab den 1990er Jahren mit Wohnblöcken, Reihenhäusern und einem eigenen Einkaufszentrum gebaut. Eine Rotterdamer Straßenbahnlinie fährt von hier direkt in die Stadt, passend für Mieter, die im Rotterdamer Zentrum arbeiten und nicht erst zum Bahnhof radeln wollen.

Das Zentrum rund um das Einkaufsgebiet Middenbaan hat Wohnblöcke in Laufweite der täglichen Besorgungen, und der Bahnhof ist eine kurze Radfahrt entfernt. Es passt zu Mietern ohne Auto, die mit dem Zug nach Rotterdam oder Dordrecht fahren.

Smitshoek am Ostrand von Barendrecht ist eines der neueren Viertel, vor allem mit Familienhäusern gebaut, Wohnungen sind dort seltener. Wenn Sie auf dieser Seite suchen, vergleichen Sie auch Wohnungen in Ridderkerk, die Pendlergemeinde östlich davon.

Drei Prüfungen zeigen, ob eine Wohnung in Barendrecht auf dem Papier so gut ist wie bei der Besichtigung.

66 % der Wohnungsanzeigen geben an, dass eine Anmeldung an der Adresse möglich ist. Lassen Sie sich das vor der Unterschrift schriftlich bestätigen und melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der gemeente Barendrecht an: mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande.

Wohnungsanzeigen in Barendrecht verlangen im Schnitt eine Kaution von 0,98 Monatsmieten. Die gesetzliche Grenze liegt bei zwei Monatskaltmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023: Beim Durchschnitt von 1.500 € sind das höchstens 3.000 €, mehr darf ein Vermieter nicht verlangen.

Vermieter verlangen meist Ausweis, Arbeitsvertrag oder aktuelle Gehaltsnachweise und oft eine Arbeitgeberbescheinigung, und viele setzen eine Einkommensgrenze als Vielfaches der Miete. Legen Sie alles in ein PDF, damit Sie es am Tag der Anzeige schicken können; Expats fügen bei Bedarf ihre Aufenthaltserlaubnis hinzu.