Wohnungen mieten in Dordrecht

Eine Wohnung in Dordrecht kostet etwa so viel Miete wie in Breda, im Schnitt 1.386 € im Monat gegenüber 1.388 €, doch Dordrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln 25 Minuten von Rotterdam entfernt. Auf Basis von über 1.400 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Dordrecht erfasst hat, misst die durchschnittliche Wohnung 82 m², und 80 % der Mieten liegen zwischen 835 und 2.050 €.

Dordrecht, die älteste Stadt Hollands, ist eine Inselstadt mit 118.731 Einwohnern, umgeben von Oude Maas, Noord und Merwede, und das Angebot folgt dieser Geschichte: Altbauten an den Grachten der Innenstadt, Neubauten am Wasser und Nachkriegswohnungen weiter südlich. Ein Wort überrascht Neuankömmlinge: gestoffeerd, eine Wohnung mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel, während 34 % der Inserate möbliert angeboten werden.

Pro Woche erscheinen rund 9 neue Mietwohnungen auf RentHunter (28 Tage bis Oktober 2026), und Angebote, die in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals auftauchten, verlangen im Median 1.440 €. Über zwölf Monate sind die Angebotsmieten stabil, auch wenn das letzte Quartal über dem davor lag.

Der Bahnhof Dordrecht liegt an der Hauptstrecke zwischen Rotterdam und Breda, und der Waterbus, ein Schnellboot, verbindet die Innenstadt ebenfalls mit Rotterdam, die meisten Pendler wählen ihre Wohnung also nach der Entfernung zum einen oder anderen.

Rotterdam liegt 25 Minuten von Dordrecht entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die kürzeste Fahrt in eine Großstadt und der Hauptgrund, bei gleicher Miete Dordrecht statt Breda zu wählen. Wer nahe am Bahnhof Dordrecht wohnt, bleibt nah an diesem Wert.

Den Haag ist 44 Minuten und Amsterdam 55 Minuten von Dordrecht entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nah genug zum täglichen Pendeln; 12 % der Wohnungsinserate in Dordrecht richten sich an Expats. Utrecht (66 Minuten) und Eindhoven (88 Minuten) passen zu einer hybriden Woche.

Die Wohnungsmieten in Dordrecht entsprechen denen in Breda, im Schnitt 1.386 € gegenüber 1.388 €, die Wahl zwischen beiden hängt also an der Lage, nicht am Preis. Innerhalb von Dordrecht bestimmt die Größe die Miete: Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.322 € (429 Inserate), mit zwei 1.503 € (545), mit drei 1.570 € (158) und mit vier 1.704 € (33).

Der Schritt von einem zu zwei Schlafzimmern kostet 181 € im Monat, der größte Sprung dieser Reihe, ein Paar, das sich ein Schlafzimmer teilt, spart also 2.172 € im Jahr. Unterhalb von einem Schlafzimmer ist ein Studio der günstigere Weg. Die Kaution beträgt im Schnitt 1,41 Monatsmieten, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten für Verträge seit dem 1. Juli 2023.

• Altstadt um Voorstraat und Grote Kerk Die Altstadt von Dordrecht entlang der Voorstraat und der Häfen bietet Wohnungen in historischen Gebäuden, oft über Geschäften und Restaurants. Sie passt zu Neuankömmlingen, die alles zu Fuß erledigen wollen und steile Treppen und knappe Parkplätze hinnehmen. Bei einem kurzen Vertrag beginnen Sie mit den möblierten Wohnungen in Dordrecht.
• Stadswerven: Neubau am Wasser Stadswerven, das frühere Werftgelände am Zusammenfluss der Flüsse östlich der Innenstadt, ist Dordrechts neuestes Wohnviertel, mit modernen Wohnungen am Wasser. Es passt zu Paaren und Expats, die eine energiesparende Wohnung in Radweite zum Bahnhof wollen, mit Balkon, den 32 % der Inserate nennen.
• Krispijn: ältere Straßen am Bahnhof Krispijn, direkt südlich des Bahnhofs Dordrecht, mischt Vorkriegsstraßen mit späteren Wohnblocks und ist die praktischste Basis, um ohne Auto nach Rotterdam zu pendeln.