Wohnungen mieten in Enschede

Wer eine Wohnung in Enschede mieten will, zahlt im Schnitt 1.046 € im Monat für 71 m². Das zeigen über 4.500 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Enschede erfasst hat. 80 % dieser Mietwohnungen kosten zwischen 660 und 1.500 € im Monat, und der Schnitt liegt 13 % über dem Nachbarort Hengelo, wo eine Wohnung 929 € kostet.

Der Wohnungsmarkt in Enschede liegt direkt neben der Universität Twente (UT) und der Hochschule Saxion, doch 10 % der Anzeigen richten sich an Studierende und 11 % an Expats. Studierende mieten meist ein Zimmer oder ein Studio, eine ganze Wohnung in Enschede geht daher eher an Promovierende, junge Berufstätige im Gewerbepark Kennispark neben dem Campus, Paare und kleine Familien.

Zwei Dinge überraschen Neuankömmlinge. Die Kaution liegt im Schnitt bei 0,86 Monatsmieten, weit unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monaten Kaltmiete, und 75 % der Anzeigen erlauben die Anmeldung unter der Adresse, die Sie für eine BSN brauchen. Mit 158.140 Einwohnern ist Enschede die größte Stadt der Region Twente im Osten der Provinz Overijssel. Wer aus Deutschland in die Niederlande zieht, bleibt hier nah an der Heimat: Der Bahnhof liegt nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt.

Wohnungen für Studierende, Forschende und Uni-Personal in Enschede liegen auf einer Linie vom UT-Campus im Nordwesten über Roombeek bis zum historischen Zentrum rund um die Oude Markt. Busse und Radwege verbinden den Campus mit dem Zentrum, also entscheidet die Lage auf dieser Linie, ob Ihr täglicher Weg zu den Fakultäten oder zu Geschäften und Bahnhof führt.

Der Campus der Universität Twente in Drienerlo ist ein bewaldeter Park, auf dem Studierende und Beschäftigte selbst leben können, neben Sportplätzen und dem Kulturzentrum Vrijhof. Campuswohnungen gehen vor allem an UT-Studierende und Gastforschende, daher finden die meisten ihre Wohnung knapp außerhalb, rund um den Bahnhof Enschede Kennispark, der Campus und Gewerbepark an der Strecke nach Hengelo bedient.

Roombeek im Norden von Enschede wurde nach der Feuerwerkskatastrophe vom Mai 2000 neu gebaut und bietet heute eine Mischung aus neuen Wohnblöcken und ehemaligen Brauerei- und Fabrikgebäuden, zwischen Campus und Zentrum. Am Rand steht das Rijksmuseum Twenthe, und das Viertel passt zu Paaren und Promovierenden, die eine neuere Wohnung mit Balkon suchen: 39 % der Anzeigen in Enschede nennen einen.

Das Zentrum von Enschede rund um die Oude Markt und die Grote Kerk bringt die Hochschule Saxion, den Bahnhof und die Cafés in Gehweite. Viele Wohnungen im Zentrum liegen über Geschäften im historischen Kern, und ein Stellplatz ist ein Bonus: 22 % der Wohnungsanzeigen in Enschede erwähnen Parken, prüfen Sie das also, bevor Sie mit dem Auto kommen.

• Ein Schlafzimmer: rund 918 €, das größte Angebot Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet in Enschede im Schnitt 918 € im Monat über 1.689 Anzeigen, das größte Angebot der Stadt, und passt zu Singles oder Paaren. Niederländische Anzeigen nennen sie oft '2 kamers', wie eine 2 Zimmer Wohnung in Deutschland, weil das Wohnzimmer mitzählt.
• Zwei Schlafzimmer: rund 1.120 €, Platz fürs Büro Zwei Schlafzimmer kosten in Enschede im Schnitt 1.120 € im Monat über 1.579 Anzeigen, fast so viele wie bei einem Schlafzimmer. Für rund 200 € mehr bekommen Sie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, in Deutschland wäre das eine Wohnung mit 3 Zimmer, sinnvoll für Paare im Homeoffice.
• Drei oder vier Schlafzimmer: 1.264 bis 1.351 € Drei Schlafzimmer kosten im Schnitt 1.264 € im Monat (600 Anzeigen) und vier 1.351 € (62 Anzeigen). Große Wohnungen (in Deutschland gezählt 4 oder 5 Zimmer) sind in Enschede knapp und 12 % der Anzeigen nennen einen Garten, daher vergleichen Familien mit Wunsch nach Außenfläche oft mit Häusern zur Miete in Enschede.
• Unter 660 € oder über 1.500 €: jede zehnte Jede zehnte Wohnungsanzeige in Enschede verlangt weniger als 660 € im Monat, und jede zehnte mehr als 1.500 €. Ein Preis an einem dieser Ränder verdient einen zweiten Blick: Prüfen Sie, ob es um die Kaltmiete geht oder ob Servicekosten, Gas, Strom und Internet enthalten sind, und ob es ein Studio statt einer ganzen Wohnung ist.

Pendeln ab Enschede beginnt am Bahnhof Enschede, am östlichen Ende des Bahnnetzes der Niederlande, mit Intercitys Richtung Randstad und Regionalzügen über die Grenze nach Deutschland. Die Zeiten unten gelten für öffentliche Verkehrsmittel, laut Google Routes.

Utrecht liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 86 Minuten von Enschede entfernt (141 km), die schnellste der großen Randstad-Städte. Die Fahrt passt zu einem hybriden Job mit ein oder zwei Bürotagen pro Woche, nicht zum täglichen Pendeln.

Groningen liegt rund 97 Minuten von Enschede entfernt (171 km) und Amsterdam rund 113 (181 km). Beide Fahrten passen zu einem monatlichen Termin oder einem Besuch am Wochenende.

Den Haag liegt rund 119 Minuten entfernt (201 km), Rotterdam 126 (197 km) und Eindhoven 139 (222 km). Bei zwei Stunden oder mehr pro Strecke lohnt sich eine Mietwohnung in Enschede für diese Städte nur, wenn Sie überwiegend remote arbeiten.

• Wie viel kostet eine Wohnung in Enschede? Eine Wohnung in Enschede kostet im Schnitt rund 1.046 € im Monat, basierend auf Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst. Wohnungen, die in den 90 Tagen bis Oktober 2026 erstmals inseriert wurden, verlangten eine mittlere Miete (Median) von 860 €, stabil gegenüber drei Monaten zuvor (3 % weniger) und 6 % niedriger als ein Jahr zuvor. Die Kaution liegt im Schnitt bei 0,86 Monatsmieten.
• Ist eine Wohnung in Enschede teurer als in Hengelo? Ja, eine Wohnung in Enschede kostet im Schnitt 1.046 € im Monat, 13 % mehr als der Schnitt von 929 € in Hengelo. Hengelo ist die nächste größere Stadt, an derselben Strecke wie der Bahnhof Enschede Kennispark, daher lohnen sich Wohnungen in Hengelo, wenn Sie an der UT oder im Kennispark zwischen beiden Städten arbeiten.
• Wo finde ich Mietwohnungen in Enschede und Umgebung? In den 28 Tagen bis Oktober 2026 kamen auf RentHunter jede Woche rund 44 neue Wohnungen in Enschede hinzu, von Makler-Websites, privaten Vermietern und Wohnungsbaugesellschaften. Speichern Sie eine Suche für alle Mietangebote in Enschede, um neue Anzeigen per E-Mail zu bekommen, und antworten Sie noch am selben Tag. Wer in Enschede suchen und mehr Auswahl haben will, findet Wohnungen in Oldenzaal eine kurze Fahrt nordöstlich, Richtung deutsche Grenze.
• Kann ich mich anmelden, parken oder ein Haustier halten? In Enschede geben 75 % der Wohnungsanzeigen an, dass eine Anmeldung möglich ist, 22 % erwähnen Parken und 2 % sagen, dass Haustiere erlaubt sind. Fragen Sie den Vermieter oder die Hausverwaltung vor der Besichtigung nach allen drei Punkten. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Enschede an; eine erste Anmeldung aus dem Ausland geht nur mit Termin.