Wohnungen mieten in Goes

Eine Wohnung mieten in Goes kostet im Schnitt 1.255 € im Monat für 72 m², auf Basis von über 400 Anzeigen, die RentHunter in Goes seit Februar 2024 erfasst hat, und 80 % dieser Anzeigen verlangen zwischen 518 und 1.850 €. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist der Standard: 253 Anzeigen, im Schnitt 1.362 €.

Goes ist die Marktstadt von Zuid-Beveland, 37.274 Einwohner mitten in Zeeland, und hat keine Universität. Das zeigen die Anzeigen: 4 % richten sich an Studierende und 10 % an Expats, Vermieter schreiben also vor allem für berufstätige Haushalte und Paare, die bleiben wollen. Die Stadt ist zudem das Einkaufs- und Krankenhauszentrum für einen großen Teil von Zuid-Beveland und Noord-Beveland, viele Wohnungsmieter arbeiten also in Goes selbst.

Das aktuelle Preisniveau liegt etwas unter dem langfristigen Schnitt: Wohnungen, die RentHunter in den 90 Tagen bis Oktober 2026 zum ersten Mal sah, verlangen im Median 1.150 €. Für Pendler liegt Rotterdam mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 86 Minuten entfernt, die schnellste Verbindung in eine Großstadt ab Goes.

Wohnungen in Goes unterscheiden sich nach Schlafzimmern, Möblierung und Vertragsart, und die Preissprünge liegen nicht dort, wo man sie erwartet. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist der Kern des Marktes, möblierte und kurze Mieten sind eine kleine Nische.

Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet in Goes im Schnitt 993 € im Monat (108 Anzeigen), mit zwei Schlafzimmern 1.362 € (253 Anzeigen) und mit drei 1.303 € (40 Anzeigen). Der Schritt von einem zu zwei Schlafzimmern kostet rund 369 € im Monat, ein drittes Schlafzimmer hebt den Schnitt dagegen nicht: Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind 59 € günstiger als solche mit zwei. Familien, die Platz brauchen, sollten sie nicht wegen des Preises ausfiltern.

Niederländische Anzeigen zählen Zimmer (kamers) inklusive Wohnzimmer, ein 3-kamerappartement in Goes hat also zwei Schlafzimmer.

Möblierte Wohnungen machen 19 % des Marktes in Goes aus, der Anteil für Expats mit einem Vertrag über einige Monate und alle, die ohne Möbel ankommen. Die Seite möblierte Wohnungen in Goes zeigt nur diese Anzeigen.

Die meisten anderen Wohnungen werden leer (kaal) oder gestoffeerd vermietet. Gestoffeerd heißt: Böden, Vorhänge und Lampen sind da, Möbel aber nicht, planen Sie also Bett, Sofa und Küchengrundausstattung ein, bevor Sie unterschreiben.

Wohnungen in Goes werden meist unbefristet vermietet, der Standard für neue Verträge seit dem 1. Juli 2024, mit Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen. Bei 4 % Anzeigen für Studierende und 78 %, die eine Anmeldung erlauben, ist der Markt in Goes für Menschen gemacht, die bleiben, und eine Miete für wenige Monate ist die Ausnahme.

• Altstadt: Wohnungen über Läden am Grote Markt Die Altstadt von Goes rund um den Grote Markt und die Grote Kerk hat Wohnungen über Läden und in umgebauten Gebäuden, wenige Gehminuten von allem. Dienstags füllt der Wochenmarkt den Platz, und die Lange Kerkstraat ist die wichtigste Einkaufsstraße. Parken ist der Schwachpunkt: 26 % der Anzeigen nennen es, fragen Sie im Zentrum also zuerst danach.
• Bahnhofsseite: südlich der Altstadt Die Straßen zwischen Altstadt und Bahnhof Goes im Süden der Stadt passen zu Pendlern: Der Bahnhof liegt an der Zeeland-Linie zwischen Vlissingen und Roosendaal, und die Autobahn A58 verläuft am Südrand von Goes. Eine Wohnung in Gehweite zum Bahnhof spart bei jeder Fahrt Rad oder Auto.
• Alter Hafen: am Wasser nahe dem Markt Der alte Hafen von Goes, über einen Kanal mit der Oosterschelde verbunden, hat ruhigere Adressen am Wasser, wenige Gehminuten vom Grote Markt. Er passt zu Paaren, die das Zentrum wollen, ohne über einem Laden zu wohnen.
• Dörfer: Kloetinge und Wolphaartsdijk Zur Gemeinde Goes gehören Dörfer wie Kloetinge, direkt südöstlich der Stadt, und Wolphaartsdijk am Veerse Meer. Wohnungen sind dort seltener und Familienhäuser häufiger: Wenn Sie einen Garten wollen, den 17 % der Wohnungsanzeigen nennen, vergleichen Sie mit den Häusern zur Miete in Goes.

Eine Wohnung in Goes kostet im Schnitt 1.255 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 518 und 1.850 €. Unter 1.000 € sind es vor allem Wohnungen mit einem Schlafzimmer, im Schnitt 993 €, und wer eine Luxuswohnung sucht, zahlt mehr als 1.850 €, ein Niveau, das nur das teuerste Zehntel der Anzeigen erreicht.

Der Balkon ist der Außenbereich der Wohnungen in Goes: 48 % der Anzeigen nennen einen, 17 % einen Garten, und 26 % einen Parkplatz. Die durchschnittliche Fläche beträgt 72 m², genug für zwei Schlafzimmer mit separater Küche oder ein großes offenes Wohnzimmer.

Die Kaution beträgt im Schnitt 1,41 Monatsmieten, innerhalb der gesetzlichen Grenze von zwei Kaltmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023, und ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. 78 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist; bei der Gemeinde Goes melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Umzug an, bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland mit Termin.

Ist eine Wohnung zu teuer, ist ein Zimmer in Goes der günstigere Schritt, und die Übersicht aller Mietangebote in Goes stellt Wohnungen neben Häuser und Zimmer.