Wohnungen mieten in Hulst

Eine Wohnung zur Miete in Hulst kostet im Schnitt 1.185 € im Monat, 16 % weniger als der Durchschnitt von 1.416 € für eine Wohnung in Breda. Auf Basis von über 100 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst, verlangen 80 % der Wohnungen in Hulst zwischen 900 und 1.500 €, und die durchschnittliche Wohnung misst 98 m².

Hulst ist die Festungsstadt von Zeeuws-Vlaanderen, dem Teil Zeelands südlich der Westerschelde, mit ihren alten Wällen und der Sint-Willibrordusbasiliek am Grote Markt, wenige Kilometer von der belgischen Grenze. Diese Grenze prägt den Wohnungsmarkt: Antwerpen liegt näher als jede große niederländische Stadt, und Hulst hat keinen Bahnhof, also entscheiden Auto oder Bus, wie gut eine Wohnung zu Ihrer Woche passt.

30 % der Wohnungsinserate in Hulst werden möbliert angeboten, und 71 % geben an, dass Sie sich unter der Adresse anmelden können, was Sie für eine BSN brauchen, wenn Sie aus dem Ausland kommen. Die übliche Alternative zu möbliert heißt gestoffeerd: eine Wohnung mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel.

Hulst hat keinen Bahnhof, unterwegs ist man also mit Bus oder Auto. Busse verbinden die Stadt mit Terneuzen und dem übrigen Zeeuws-Vlaanderen, der Westerscheldetunnel führt den Straßenverkehr nach Norden in das übrige Zeeland, und Antwerpen liegt im Osten jenseits der belgischen Grenze.

Terneuzen ist die größte Stadt von Zeeuws-Vlaanderen und das regionale Zentrum für Arbeit, das Krankenhaus und weiterführende Schulen, mit Busverbindung nach Hulst. Hafen und Chemieindustrie am Kanal nach Gent beschäftigen viele Menschen aus der Region. Zum Vergleich der beiden Märkte sehen Sie sich die Wohnungen in Terneuzen an.

Antwerpen ist die nächste Großstadt von Hulst aus, jenseits der belgischen Grenze, und mit dem Auto am praktischsten für den Arbeitsweg. Wenn Sie in Hulst wohnen und in Belgien arbeiten, prüfen Sie vor der Unterschrift die Regeln für Grenzgänger zu Steuern und Krankenversicherung.

Von Hulst aus erreichen Sie das niederländische Bahnnetz über den Westerscheldetunnel, an Bahnhöfen wie Goes an der Strecke von Vlissingen nach Roosendaal. Bergen op Zoom liegt an derselben Strecke und ist ein größerer Wohnungsmarkt mit eigenem Bahnhof: Vergleichen Sie die Wohnungen in Bergen op Zoom, wenn Sie täglich den Zug brauchen.

Eine Wohnung in Hulst kostet etwa 231 € im Monat weniger als in Breda, 1.185 € gegenüber 1.416 €, rund 2.770 € im Jahr. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer kostet in Hulst im Schnitt 1.023 €, mit zwei Schlafzimmern 1.284 €, damit ist selbst eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Hulst günstiger als die durchschnittliche Wohnung in Breda.

Breda ist von Hulst aus eine lange Fahrt, deshalb zählt die Ersparnis vor allem für alle, die ihren Wohnort frei wählen können: Menschen im Homeoffice, Rentner und alle, die in Terneuzen oder jenseits der Grenze in Belgien arbeiten. Für sie bringen der Preisunterschied und die durchschnittlich 98 m² mehr Fläche als dasselbe Budget in einer Stadt in Brabant.

Die Kaution ist der Posten, der Neuankömmlinge überrascht. Wohnungsinserate in Hulst verlangen im Schnitt 1,53 Monatsmieten, etwa 1.810 € bei der Durchschnittsmiete, und die gesetzliche Obergrenze liegt bei zwei Monaten Kaltmiete für Verträge, die seit dem 1. Juli 2023 unterschrieben wurden.

• Innerhalb der Wälle, rund um den Grote Markt Der alte Kern von Hulst innerhalb der Wälle hat Wohnungen über Geschäften und in umgebauten Gebäuden rund um den Grote Markt und die Sint-Willibrordusbasiliek. Er passt zu Singles und Paaren, die Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen und nach der Arbeit über die Wälle spazieren wollen.
• Sint Jansteen, Richtung belgische Grenze Sint Jansteen ist ein Dorf direkt südlich von Hulst, zwischen der Stadt und der belgischen Grenze, eine kurze Radfahrt vom Grote Markt entfernt. Es passt zu Menschen, die in Belgien arbeiten und eine ruhige Straße nahe der Grenze suchen.
• Kloosterzande, Dorf nördlich von Hulst Kloosterzande liegt nördlich von Hulst Richtung Westerschelde und gehört zur selben Gemeinde, mit eigenen Geschäften und Grundschulen. Familien, die mehr Platz und einen Garten wollen, suchen hier, auch wenn ein Garten die Ausnahme bleibt: 15 % der Wohnungsinserate in Hulst erwähnen einen.