Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Landsmeer

Landsmeer ist eine dörfliche Gemeinde mit 11.275 Einwohnern direkt nördlich von Amsterdam-Noord in Nordholland, und ihr Mietmarkt besteht vor allem aus Häusern statt Wohnungen. Basierend auf über 200 Inseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Landsmeer erfasst hat, machen Häuser 54 % des Marktes aus und Wohnungen 37 %, bei einer durchschnittlichen Miete von 2.323 € im Monat und einer durchschnittlichen Fläche von 126 m².

Wer in Landsmeer mieten will, arbeitet meist in Amsterdam und sucht, was die Stadt zum selben Preis selten bietet: einen Garten, einen Stellplatz oder einfach mehr Quadratmeter. 50 % der Inserate nennen einen Garten und 49 % einen Parkplatz, was zu einer Gemeinde passt, die aus dem Dorf Landsmeer und den kleinen Ortsteilen Den Ilp und Purmerland besteht, umgeben von Polder, Schilf und Wasser.

Rechnen Sie mit einem kleinen Mietmarkt, in dem Tempo zählt. 80 % der Inserate verlangen zwischen 875 und 3.500 €, 51 % werden möbliert angeboten und 9 % richten sich an Expats. Landsmeer hat keinen Bahnhof, deshalb beginnt jeder Arbeitsweg mit dem Bus oder dem Fahrrad Richtung Amsterdam-Noord.

• Häuser: 2.997 € für 176 m² im Schnitt Häuser sind der Kern des Mietmarkts in Landsmeer, mit 155 Inseraten, einer durchschnittlichen Miete von 2.997 € im Monat und durchschnittlich 176 m². Meist sind es Familienhäuser mit Garten und Platz für das Auto. Da ein Haus in Amsterdam im Schnitt nur 3 % mehr kostet, wählt man Landsmeer wegen Platz und Grün, nicht wegen einer niedrigeren Miete.
• Wohnungen: 1.650 € für 74 m² Wohnungen sind der günstigere Einstieg in Landsmeer, mit 107 Inseraten zu durchschnittlich 1.650 € im Monat für 74 m². Sie passen zu Paaren und allein pendelnden Berufstätigen, die den Bus nach Amsterdam-Noord in der Nähe wollen, ohne für einen Garten zu zahlen. 15 % aller Inserate nennen einen Balkon, Außenfläche ist also keine Selbstverständlichkeit: Schauen Sie sich den Grundriss an, bevor Sie eine Besichtigung buchen.
• Zimmer und Studios: selten in Landsmeer Zimmer und Studios sind in Landsmeer selten: Häuser und Wohnungen machen zusammen 91 % der Inserate aus, die übrigen Typen sind für einen verlässlichen Durchschnitt zu wenige. Studierende und Neuankömmlinge mit knappem Budget suchen deshalb meist in Amsterdam, wo Zimmer viel häufiger sind, und heben sich Landsmeer für einen späteren Umzug mit Partner oder Familie auf.

Landsmeer ist ein grünes Pendlerdorf zwischen Amsterdam-Noord im Süden und Purmerend im Norden, in dem vor allem Familien und Paare wohnen, die in oder um Amsterdam arbeiten. Die Bebauung ist niedrig, mit Reihen von Familienhäusern, einigen kleinen Wohnblöcken und freistehenden Häusern auf größeren Grundstücken, und der offene Polder ist mit dem Rad nie weit.

Amsterdam-Noord beginnt am Südrand von Landsmeer, deshalb radeln viele Einwohner zur Arbeit oder zur Metro in Noord, statt auf den Bus zu warten. Busse verbinden das Dorf mit Amsterdam-Noord und Amsterdam Centraal, und für Fahrten durch den Polder bleibt das Auto praktisch, was erklärt, warum 49 % der Inserate einen Parkplatz nennen.

Landsmeer liegt zwischen zwei großen Grüngebieten: dem Erholungsgebiet Twiske im Westen, mit Seen, Badestellen und Radwegen, und dem Ilperveld im Osten, einer geschützten Landschaft aus Moorwiesen, Schilf und Wasser. Den Ilp und Purmerland, die beiden kleineren Ortsteile der Gemeinde, liegen weiter nördlich am Ilperveld; eine Miete dort bedeutet mehr offenes Land und einen längeren Weg zum Bus.

Pendeln von Landsmeer beginnt immer mit Bus oder Rad, denn die Gemeinde hat keinen Bahnhof, und Zugreisen starten in Amsterdam. Die folgenden Zeiten sind Fahrzeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Tür zu Tür ab dem Dorfzentrum.

Amsterdam ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 31 Minuten von Landsmeer entfernt, bei 8 km Strecke, damit bleibt das Zentrum im Rahmen eines normalen täglichen Arbeitswegs. Viele Einwohner verkürzen die Fahrt, indem sie nach Amsterdam-Noord radeln und dort in die Metro steigen, was vor allem außerhalb der Stoßzeiten hilft, wenn Busse seltener fahren.

Utrecht ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 72 Minuten von Landsmeer entfernt, mit Umstieg in den Zug in Amsterdam. Das funktioniert für zwei oder drei Bürotage pro Woche; für eine tägliche Fahrt nach Utrecht spart eine Wohnung näher an einer Bahnlinie meist Zeit.

Rotterdam ist etwa 78 Minuten und Den Haag etwa 81 Minuten von Landsmeer entfernt, beide mit dem Zug ab Amsterdam. Eindhoven liegt mit etwa 132 Minuten zu weit für tägliches Pendeln und passt nur zu gelegentlichen Besuchen.