Wohnungen, Zimmer und Studios zur Miete in Diemen

Wer in Diemen eine Wohnung mieten will, zahlt im Schnitt 1755 € im Monat, 29 % weniger als die 2479 € für eine Wohnung in Amsterdam, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hauptstadt in etwa 22 Minuten erreicht. Laut über 3.700 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Diemen erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete über alle Wohnformen bei 1706 € für 82 m², und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 950 € und 2380 €.

Diemen ist eine Gemeinde in Nordholland mit 27.272 Einwohnern, eingeklemmt zwischen Amsterdam Oost, IJburg und Amsterdam Zuidoost. Die meisten, die in Diemen mieten, haben zuerst in Amsterdam gesucht und sind eine Station weitergezogen. Der Markt folgt diesem Profil: Wohnungen stellen 79 % aller Anzeigen, Zimmer 11 %.

Eine Wohnung in Diemen statt in Amsterdam zu mieten, spart nach den Durchschnittswerten rund 720 € im Monat, 1755 € gegenüber 2479 €, bei etwa 22 Minuten Fahrt pro Strecke. Die Wohnung in Diemen ist zudem geräumig: im Schnitt 87 m².

Die Rechnung passt für Paare, die auf Eigentum sparen, für Familien, die ein zusätzliches Schlafzimmer brauchen, und für hybride Arbeitnehmer mit drei Bürotagen in Amsterdam. Das aktuelle Niveau liegt nah am Durchschnitt: Pro Woche kommen auf RentHunter etwa 22 neue Wohnungen hinzu (28 Tage bis November 2026), und die mittlere Angebotsmiete der in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals gesehenen Wohnungen liegt bei 1725 €. Das sind 5 % weniger als drei Monate zuvor und stabil gegenüber zwölf Monaten zuvor.

Der Mietmarkt in Diemen ist auf Pendler ausgerichtet, nicht auf Studierende: Von über 3.700 Anzeigen waren 2.975 Wohnungen, 409 Zimmer, 351 Häuser und 52 Studios. 5 % der Anzeigen richten sich an Studierende, 11 % an Expats, und 35 % werden möbliert angeboten.

Eine Wohnung in Diemen kostet im Schnitt 1755 € im Monat für 87 m², über 2.975 Anzeigen. 40 % aller Anzeigen nennen einen Balkon, 30 % einen Parkplatz. Die Wohnungen in Diemen reichen von älteren Wohnblocks rund um das Zentrum bis zu Neubauten in Holland Park am Bahnhof Diemen Zuid.

Ein Zimmer in Diemen kostet im Schnitt 908 € im Monat für 25 m², über 409 Anzeigen, die günstigste Wohnform in Diemen und mit dem Rad nah am Amsterdam Science Park. Zimmer in Diemen sind im August schnell weg, wenn Studierende und Berufseinsteiger für September suchen. Ein Studio ist seltener: 52 Anzeigen, im Schnitt 1221 € für 31 m².

Ein Haus in Diemen kostet im Schnitt 2298 € im Monat für 118 m², über 351 Anzeigen, also 543 € mehr als eine durchschnittliche Wohnung für 31 m² mehr. 13 % aller Anzeigen nennen einen Garten: Wer Platz im Freien sucht, beginnt bei den Häusern in Diemen.

• Diemen-Centrum rund um den Diemerplein Diemen-Centrum ist der Kern der Gemeinde rund um das Einkaufszentrum Diemerplein, mit Rathaus, Supermärkten und dem Bahnhof Diemen in Radnähe. Hier wohnen oft Paare, die Geschäfte vor der Tür und einen Zug nach Amsterdam wollen.
• Diemen-Noord, neben dem Diemerpark Diemen-Noord ist ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und niedrigen Wohnblocks auf der Seite von IJburg. Der Diemerpark und das IJmeer liegen eine kurze Radfahrt entfernt, deshalb schauen Familien mit Kindern oft zuerst hier.
• Diemen-Zuid und Holland Park, an der Metro Diemen-Zuid ist der neueste Teil des Marktes, mit den Wohnblocks von Holland Park und Studentenwohnungen am Bahnhof Diemen Zuid. Dort halten die Metro 53 und Sprinterzüge, praktisch für alle, die in Amsterdam Zuidoost oder an der Zuidas arbeiten.

Pendeln ab Diemen stützt sich auf zwei Bahnhöfe, Diemen und Diemen Zuid, dazu die Metro 53 und die Tram 19, ein Auto ist also optional.

Amsterdam ist von Diemen aus in etwa 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, 16 km. Ist Amsterdam zu teuer und in Diemen nichts Passendes frei, vergleichen Sie Amstelveen und Ouder Amstel, die anderen Gemeinden am Rand von Amsterdam.

Utrecht ist von Diemen aus in etwa 34 Minuten erreichbar, Rotterdam in 56 Minuten und Den Haag in 64 Minuten. Damit ist Diemen eine gute Basis für ein Paar, das zwischen Amsterdam und Utrecht arbeitet.

• Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Diemen? Laut über 3.700 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Diemen erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1706 € im Monat für 82 m². Eine Wohnung kostet im Schnitt 1755 €, ein Zimmer 908 € und ein Haus 2298 €. Die durchschnittliche Kaution beträgt 1,2 Monatsmieten.
• Ist eine Wohnung in Diemen günstiger als in Amsterdam? Ja. Eine Wohnung in Diemen kostet im Schnitt 1755 € im Monat gegenüber 2479 € in Amsterdam, 29 % weniger oder rund 720 € im Monat. Die Fahrt nach Amsterdam dauert etwa 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Kann ich mich unter einer Mietadresse in Diemen anmelden? 70 % der Anzeigen in Diemen geben an, dass eine Anmeldung an der Adresse möglich ist. Fehlt die Angabe, fragen Sie den Vermieter vor der Unterschrift schriftlich. Den Umzug melden Sie innerhalb von 5 Tagen bei der Gemeinde Diemen; eine Erstanmeldung aus dem Ausland erfolgt mit Termin.
• Wo finde ich weitere Wohnungen rund um Diemen? Speichern Sie auf der Website eine Suche für Diemen, Amstelveen und Ouder Amstel, dann kommt jede neue Anzeige an einem Ort an. 3 % der Anzeigen in Diemen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, Tierhalter profitieren also besonders von der breiteren Suche.