Häuser mieten in Oldenzaal

Stellen Sie sich einen Samstagmorgen in Oldenzaal vor: Sie schließen die Tür eines Reihenhauses mit Garten hinter dem Haus ab, radeln an der Sint-Plechelmusbasiliek vorbei in die Altstadt und sind zurück, bevor der Kaffee kalt ist. Das ist das Haus, das die meisten Familien suchen, wenn sie ein Haus mieten in Oldenzaal wollen. Auf Basis von über 100 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 in Oldenzaal erfasst hat, kostet ein Haus hier im Schnitt 1.309 € im Monat für 115 m², und 67% der Anzeigen nennen einen Garten.

Oldenzaal ist eine Stadt in Twente, Provinz Overijssel, wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, und ein Oldenzaal Haus kostet etwa 3% weniger als in Enschede, wo Häuser im Schnitt 1.343 € kosten. Der Markt ist auf Familien ausgerichtet: Häuser mit drei Schlafzimmern sind mit Abstand am häufigsten, im Schnitt 1.291 € im Monat über 81 Anzeigen.

Die meisten Mieter arbeiten in Twente selbst, mit Zügen vom Bahnhof Oldenzaal nach Hengelo, dem nächsten Intercity-Halt. Groningen liegt zum Vergleich etwa 129 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Drei Entscheidungen bestimmen, was ein Miethaus in Oldenzaal kostet und wie es zu Ihrem Leben passt: Möbel, Zahl der Schlafzimmer und Außenfläche.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen mit zwei Koffern für eine zweijährige Stelle in Twente an: 31% der Hausanzeigen in Oldenzaal sind möbliert, ein möbliertes Haus ist hier also eine echte Option. Familien, die Jahre bleiben, wählen meist leer oder gestoffeerd, mit Boden und Vorhängen, aber ohne Möbel, und bringen ihre eigenen mit. Wenn in Oldenzaal nichts Möbliertes passt, vergleichen Sie möblierte Häuser in Enschede.

Das typische Familienhaus in Oldenzaal hat drei Schlafzimmer und kostet im Schnitt 1.291 € im Monat über 81 Anzeigen. Häuser mit vier Schlafzimmern kosten im Schnitt 1.549 € über 28 Anzeigen, das zusätzliche Zimmer für eine wachsende Familie kostet also etwa 258 € im Monat. Anzeigen nennen ein Reihenhaus rijtjeshuis, eine Doppelhaushälfte twee-onder-een-kap und ein freistehendes Haus vrijstaand: Suchen Sie auch mit diesen Wörtern.

67% der Hausanzeigen in Oldenzaal nennen einen Garten, ein Haus mit Garten, ein huis met tuin, ist hier also eher die Regel als die Ausnahme. 23% der Anzeigen erwähnen einen Parkplatz, was nicht heißt, dass die übrigen keinen haben: In vielen Familienstraßen parkt man vor dem Haus. 5% der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, eine Familie mit Hund spricht das also vor der Besichtigung an.

• Altstadt rund um die Sint-Plechelmusbasiliek Ältere Stadthäuser nahe der Basilika und den Einkaufsstraßen, öfter mit Innenhof als mit richtigem Garten. Das passt zu Paaren, die Läden und Cafés zu Fuß erreichen wollen und mittendrin sind, wenn der Karneval Oldenzaal in Kruikenstad verwandelt.
• Rund um den Bahnhof, für Pendler nach Hengelo Die Straßen zwischen Zentrum und Bahnhof bringen den Zug nach Hengelo auf einen kurzen Fußweg. Das passt zu Haushalten, in denen einer mit dem Zug pendelt und der andere in der Stadt zur Arbeit oder Schule radelt.
• Familienstraßen Richtung Het Hulsbeek Wohnviertel auf der Seite der Stadt beim Het Hulsbeek, einem Erholungsgebiet mit Badesee und Wald, mit Reihen- und Doppelhäusern und Gärten hinter dem Haus. Das passt zu Familien, die im Sommer baden und im Wald spazieren wollen, beides mit dem Rad erreichbar.
• Ostseite, am nächsten an der deutschen Grenze Der Osten von Oldenzaal ist der Teil der Stadt, der Deutschland am nächsten liegt, wenige Kilometer entfernt. Das passt zu Haushalten, in denen ein Partner jenseits der Grenze arbeitet und morgens die kürzeste Fahrt will.

Ein Haus in Oldenzaal kostet im Schnitt 1.309 € im Monat, und 80% der Anzeigen verlangen zwischen 721 € und 1.790 €. Häuser mit vier Schlafzimmern liegen mit durchschnittlich 1.549 € am oberen Ende dieser Spanne. Im Vergleich zu Enschede, wo Häuser im Schnitt 1.343 € kosten, ist Oldenzaal etwa 3% günstiger: Die Wahl zwischen beiden hängt weniger an der Miete als an der Stadt, in der Sie leben möchten. Vergleichen Sie Häuser in Enschede und Häuser in Hengelo, bevor Sie sich entscheiden.

84% der Anzeigen geben an, dass Sie sich unter der Adresse anmelden können. Lassen Sie sich das schriftlich bestätigen und melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Oldenzaal an, online mit DigiD, wenn Sie schon in den Niederlanden wohnen, oder mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland. Die durchschnittliche Kaution beträgt 0,68 Monatsmieten; für Verträge, die seit dem 1. Juli 2023 unterschrieben wurden, liegt die gesetzliche Grenze bei zwei Monatskaltmieten.

Mietverträge sind seit dem 1. Juli 2024 standardmäßig unbefristet, und ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. Vermieter eines Familienhauses verlangen meist Ausweis, aktuelle Gehaltsabrechnungen und Arbeitsvertrag, und bei Häusern dieser Größe prüfen sie genau, ob die Miete zum Haushaltseinkommen passt.