Häuser mieten in Wierden

Wer in Wierden ein Haus mieten möchte, findet meist ein Familienhaus mit viel Platz: Das durchschnittliche Miethaus misst hier 109 m², und 76 % der Inserate nennen einen Garten. Basierend auf über 100 Hausinseraten, die RentHunter seit Februar 2024 in Wierden erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.322 € im Monat, und 80 % der Häuser werden zwischen 734 und 1.510 € angeboten.

Wierden ist eine Gemeinde aus Dörfern in Twente, im Osten von Overijssel: Wierden selbst, Enter und Hoge Hexel, umgeben von Ackerland und dem Naturgebiet Wierdense Veld. Ein Wierden Haus zur Miete ist meist ein Familienhaus in einer ruhigen Wohnstraße, und 37 % der Inserate erwähnen einen Parkplatz. 8 % der Inserate richten sich an Studierende und 5 % an Expats, die meisten Vermieter vermieten also an Familien und berufstätige Paare aus der Region.

Der Bahnhof Wierden liegt dort, wo die Strecken aus Deventer und Zwolle kurz vor Almelo zusammenkommen, sodass die Arbeitsorte in Twente per Zug erreichbar bleiben. Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor: Das Auto bleibt in der Einfahrt, Sie radeln aus dem Dorf und stehen auf der Heide des Wierdense Veld, bevor der Kaffee kalt ist.

1. Durchschnittsmiete: 1.322 € im Monat
   Das durchschnittliche Miethaus in Wierden kostet 1.322 € im Monat. Der Wert gilt für die ganze Gemeinde, vom Reihenhaus im Dorf Wierden bis zu Häusern in Enter und Hoge Hexel, ein einzelnes Inserat kann also deutlich darüber oder darunter liegen.
2. Drei Schlafzimmer: 1.418 € bei 46 Inseraten
   Häuser mit drei Schlafzimmern sind die häufigste Größe in den Daten: 46 Inserate mit einer Durchschnittsmiete von 1.418 € im Monat, nahe am oberen Ende der üblichen Spanne. Häuser mit einem oder zwei Schlafzimmern tauchen viel seltener auf, ein Paar auf der Suche nach einem kleinen Haus braucht also etwas Geduld.
3. 5 % über Hengelo mit 1.261 €
   Häuser in Wierden kosten 5 % mehr Miete als in Hengelo, wo der Durchschnitt bei 1.261 € liegt. Hengelo ist die größere Stadt mit mehr Auswahl pro Woche, vergleichen Sie also auch Häuser zur Miete in Hengelo, bevor Sie sich auf ein Dorf festlegen.
4. Im Schnitt 109 m² Wohnfläche
   Das durchschnittliche Miethaus in Wierden misst 109 m², die Größe eines Familienhauses mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern oben. Prüfen Sie im Inserat die woonoppervlakte, die offizielle Wohnfläche: Schuppen und Garage zählen nicht dazu.
5. Möbliert in 26 % der Inserate
   26 % der Hausinserate in Wierden sind möbliert, passend für eine Familie mit befristetem Vertrag in Twente. Die übrigen Häuser sind unmöbliert oder gestoffeerd, mit Böden und Vorhängen, aber ohne Möbel, planen Sie also ein Budget für Möbel und Geräte ein.

Die Gemeinde Wierden besteht aus mehreren Dörfern, und in jedem verläuft die Haussuche anders. Durchsuchen Sie den gesamten Mietmarkt von Wierden, um Häuser aus allen Dörfern nebeneinander zu sehen.

Das Dorf Wierden ist der größte Ortskern, mit Bahnhof, Geschäften und mehreren Grundschulen in Radnähe der meisten Straßen. Vom Zentrum aus ziehen sich Wohnstraßen mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften, oft mit Garten hinter dem Haus. Stellen Sie sich vor, Sie bringen die Kinder mit dem Rad zur Schule und gehen weiter zum Bahnsteig. Ein Haus nahe dem Zentrum passt zu Pendlern, die den Zug Richtung Almelo, Deventer oder Zwolle nehmen.

Enter liegt südlich des Dorfes Wierden, nahe Rijssen, und ist das zweite Dorf der Gemeinde, mit eigenen Geschäften, Schulen und Sportvereinen. Einen Bahnhof gibt es nicht, also gehört das Auto oder die Radfahrt zum Bahnhof in Wierden oder Rijssen zum Alltag. Ein Miethaus in Enter passt zu einer Familie, die Dorfleben und Garten möchte und in Twente arbeitet.

Hoge Hexel ist das kleinste der drei Dörfer, zwischen Feldern und Wäldern nordwestlich des Dorfes Wierden. Miethäuser werden hier selten frei, richten Sie also einen Suchalarm ein und reagieren Sie am selben Tag, an dem ein Haus erscheint. Für die meisten Einkäufe und den Zug fahren Sie mit Rad oder Auto nach Wierden.

Drei Dinge entscheiden, wie reibungslos der Einzug in ein Miethaus in Wierden verläuft: Ihre Einkommensunterlagen, die Anmeldung unter der Adresse und der Mietvertrag selbst.

Vermieter verlangen meist einen Ausweis, aktuelle Gehaltsabrechnungen, eine Arbeitgeberbescheinigung und manchmal eine Referenz Ihres jetzigen Vermieters. Viele wollen ein Bruttohaushaltseinkommen von etwa der dreifachen Miete, rund 4.000 € im Monat für ein Haus zum Durchschnitt von 1.322 €. Bei zwei Verdienern legen Sie beide Gehaltsabrechnungen vor.

81 % der Hausinserate in Wierden geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie melden sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeinde Wierden an, online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande oder mit Termin im Rathaus bei einer ersten Anmeldung aus dem Ausland. Sagt das Inserat nichts dazu, fragen Sie vor der Unterschrift nach.

Seit dem 1. Juli 2024 ist ein Mietvertrag standardmäßig unbefristet; eine feste Laufzeit ist nur in Ausnahmen wie Studenten- und Jugendverträgen erlaubt. Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen, lehnen Sie also Vertragskosten zusätzlich zur Miete ab.