Zimmer mieten in Rijswijk

Ein Zimmer zur Miete in Rijswijk kostet etwa so viel wie in Den Haag, doch der Markt dahinter ist anders: häufiger möbliert, stärker auf Studierende ausgerichtet und mit sehr wenig Außenfläche. Auf Basis von über 300 Zimmeranzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Rijswijk erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 755 € im Monat für durchschnittlich 23 m², und 80 % der Zimmer kosten zwischen 539 € und 971 €.

Rijswijk ist eine eigenständige Gemeinde mit 51.027 Einwohnern in Südholland zwischen Den Haag und Delft, und beide Nachbarn prägen den Zimmermarkt. 55 % der Anzeigen richten sich an Studierende, viele davon an der TU Delft oder an Hochschulen in Den Haag, und 14 % an Expats, die in der Region Den Haag arbeiten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Rotterdam etwa 20 Minuten von Rijswijk entfernt.

Für Neuankömmlinge ist der wichtigste Begriff „gestoffeerd“: Ein solches Zimmer hat Boden, Vorhänge und Beleuchtung, aber keine Möbel. In Rijswijk sind 69 % der Zimmer als möbliert ausgeschrieben, Sie können also mit einem Koffer einziehen; die übrigen sind oft gestoffeerd oder leer. Rechnen Sie bei jedem Zimmer Nebenkosten und Kaution zur Miete hinzu, bevor Sie vergleichen.

1. Durchschnittsmiete: 755 € im Monat
   Das durchschnittliche Zimmer in Rijswijk kostet 755 € im Monat. Das sind 17 € mehr als der Durchschnitt von 738 € in Den Haag, ein Unterschied von 2 %, klein genug, um beide Städte als ein Suchgebiet zu behandeln.
2. Preisspanne: 539 € bis 971 €
   80 % der Zimmer in Rijswijk kosten zwischen 539 € und 971 € im Monat. Das hilft beim Einstellen der Suche: Ein Limit unter 539 € erfasst nur das günstigste Zehntel des Marktes, während 971 € neun von zehn Zimmern abdeckt.
3. Neue Anzeigen: Median 637 €
   Die mittlere Angebotsmiete der Zimmer, die RentHunter in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals gesehen hat, liegt bei 637 € im Monat. Sie zeigt das aktuelle Preisniveau, niedriger als der Durchschnitt von 755 € über den längeren Zeitraum.
4. Möbliert: 69 % der Anzeigen
   69 % der Zimmeranzeigen in Rijswijk sind möbliert, praktisch, wenn Sie mit einem Koffer ankommen. Durchsuchen Sie die möblierten Zimmer in Rijswijk, um nur diese zu sehen und sofort zu reagieren, wenn eines frei wird.
5. Durchschnittliche Größe: 23 m²
   Das durchschnittliche Zimmer in Rijswijk misst 23 m². Bei dieser Größe teilen Sie Küche und Bad meist, fragen Sie also bei der Besichtigung, wie viele Mitbewohner sie nutzen. Wer eine eigene Küche und ein eigenes Bad möchte, sucht nach einem Studio: So nennen niederländische Anzeigen ein Zimmer mit eigenen Einrichtungen.
6. Außenfläche: 12 % Balkon, 8 % Garten
   12 % der Zimmeranzeigen in Rijswijk nennen einen Balkon, 8 % einen Garten und 3 % einen Parkplatz. Wenn Sie ein Auto mitbringen, klären Sie das Parken vor der Unterschrift, denn wenige Anzeigen nennen einen Stellplatz.

Rijswijk hat keinen Universitätscampus, deshalb verteilen sich die Zimmer über die ganze Gemeinde statt auf ein Studentenviertel. Drei Bereiche zeigen die Bandbreite: der alte Ortskern, das Bahnhofsumfeld und die Einkaufsstraßen rund um In de Bogaard.

Oud Rijswijk, das historische Zentrum von Rijswijk rund um die Herenstraat, bietet Zimmer in älteren Gebäuden und über Geschäften, nah an Cafés und an der Straßenbahnlinie, die Den Haag über Rijswijk mit Delft verbindet. Es passt zu Mietern, die das Zentrum zu Fuß erreichen wollen und keinen Garten brauchen.

Das Umfeld des Bahnhofs Rijswijk passt zu Mietern, die mit dem Zug fahren, mit direkten Verbindungen nach Den Haag, Delft und Rotterdam. Ein Zimmer in Gehweite zum Bahnsteig hält die tägliche Fahrt nach Rotterdam oder Delft kurz.

Die Straßen rund um das Einkaufszentrum In de Bogaard bieten Zimmer in Wohnblocks und Häusern mit Supermärkten in der Nähe. Sie passen zu Mietern, die in Den Haag arbeiten und eine kurze Radstrecke in die Stadt wollen.

Ein Zimmer in Rijswijk zu mieten folgt den niederländischen Regeln, die Anmeldung läuft über die Gemeente Rijswijk. Haben Sie ein Zimmer gefunden, entscheiden drei Punkte, ob es auf dem Papier passt: Anmeldung, Kaution und Vertragsart.

Zimmer in Wohngemeinschaften werden oft über einen „hospiteeravond“ vergeben, einen Besichtigungsabend, an dem die Mitbewohner mehrere Bewerber kennenlernen und einen auswählen. Bereiten Sie eine kurze Vorstellung zu Studium oder Beruf vor und fragen Sie, wann die Entscheidung fällt.

54 % der Zimmeranzeigen in Rijswijk geben an, dass eine Anmeldung unter der Adresse möglich ist. Sie brauchen sie für eine BSN, verlangen Sie also eine schriftliche Bestätigung, bevor Sie zahlen. Melden Sie sich innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Rijswijk an: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland.

Vermieter von Zimmern in Rijswijk verlangen im Schnitt 1,16 Monatsmieten Kaution, etwa 876 € bei einem Zimmer für 755 €. Für Verträge seit dem 1. Juli 2023 darf die Kaution zwei Monatskaltmieten nicht übersteigen, und sie muss innerhalb von 14 Tagen nach Mietende zurückgezahlt werden, bei Schäden innerhalb von 30 Tagen.

Mietverträge für Zimmer in Rijswijk sind seit dem 1. Juli 2024 standardmäßig unbefristet. Befristete Verträge sind weiter für Studierende und in bestimmten Fällen für junge Menschen unter 28 erlaubt, prüfen Sie also im ersten Vertragsentwurf, welche Art Sie bekommen.