Häuser mieten in Rijswijk

Wer in Rijswijk ein Haus mieten möchte, hat Den Haag vor der Tür und zahlt weniger. Basierend auf über 200 Hausanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Rijswijk erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 2.580 € im Monat, 18 % unter dem Den Haager Schnitt von 3.145 €, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 1.497 € und 3.500 €. Ein durchschnittliches Haus hat 135 m².

Rijswijk in Holland, genauer in Südholland, hat 51.027 Einwohner und liegt zwischen Den Haag und Delft, so dicht an Den Haag, dass man die Grenze vor allem an den Straßenschildern bemerkt. Die Mietshäuser sind vor allem Familienhäuser: 69 % der Anzeigen nennen einen Garten und 48 % einen Parkplatz.

Der Markt hat auch eine internationale Seite. 46 % der Hausanzeigen sind möbliert und 15 % richten sich an Expats, und das Europäische Patentamt hat einen großen Standort in Rijswijk. Familien, die eigene Möbel mitbringen, sollten von Anfang an nach unmöblierten Häusern filtern, denn möblierte machen fast die Hälfte der Anzeigen aus.

Rijswijk vereint drei sehr unterschiedliche Wohngegenden in einer kleinen Stadt, vom alten Dorfkern bis zu Neubaustraßen am Südrand. Passt keine davon, sind Häuser in Delft die nächste Suche im Süden.

Oud-Rijswijk ist das historische Herz von Rijswijk: Die Herenstraat führt mit kleinen Läden und Cafés an der Oude Kerk vorbei, der Wilhelminapark liegt wenige Schritte entfernt. Der Ort gab dem Frieden von Rijswijk von 1697 seinen Namen, und rund um die Kirche ist diese Dorfvergangenheit noch sichtbar. Rechnen Sie mit älteren Häusern und knapperen Parkplätzen als in den neuen Vierteln; die Gegend passt zu Paaren und Familien, die lieber zum Bäcker laufen als zum Supermarkt fahren.

Rijswijk-Buiten ist das neueste Viertel von Rijswijk, am Südrand gebaut, mit modernen Familienhäusern, Gärten und Parkplätzen nah an der Tür. Die Häuser sind neu und besser gedämmt als der ältere Bestand. Das Viertel passt zu Familien, die ein gutes Energielabel und Platz für Fahrräder, ein Auto und ein Trampolin wollen.

Die Straßen rund um den Bahnhof Rijswijk passen zu Mietern, die täglich Zug fahren, mit Den Haag, Delft und Rotterdam an derselben Strecke und dem Bahnhof Delft Campus für alle, die an der TU Delft arbeiten. Häuser und Wohnblöcke mischen sich hier, und In de Bogaard, das große überdachte Einkaufszentrum mitten in der Stadt, liegt in Radentfernung.

Ein Haus in Rijswijk kostet im Schnitt 2.580 € im Monat, in Den Haag 3.145 €: ein Unterschied von 565 € im Monat oder 6.780 € im Jahr. Ein Haus mit drei Schlafzimmern kostet im Schnitt 2.379 € (79 Anzeigen), mit vier Schlafzimmern 2.831 € (66 Anzeigen), und diese beiden Größen machen den Großteil des Marktes aus.

Vergleichen Sie Gleiches mit Gleichem, denn 46 % der Anzeigen sind möbliert. Ein möbliertes Haus hat Möbel, ein gestoffeerd Haus nur Böden, Vorhänge und Leuchten, und ein kaal Haus kommt manchmal ohne Bodenbelag. Ein günstigeres kaal Haus kann am Ende teurer sein, wenn Sie für 135 m² Böden und Vorhänge kaufen müssen.

Planen Sie auch die Kaution ein. Vermieter in Rijswijk verlangen im Schnitt 1,45 Monatsmieten, etwa 3.741 € bei einem Haus für 2.580 €, unter der gesetzlichen Grenze von zwei Monatsmieten für Verträge seit dem 1. Juli 2023. Ein Makler, der für den Vermieter arbeitet, darf Ihnen keine Gebühr berechnen. Ist ein ganzes Haus zu groß, vergleichen Sie Wohnungen in Rijswijk oder Zimmer in Rijswijk, in denselben Straßen mit kleinerem Grundriss.

• Garten in 69 % der Anzeigen Ein Garten ist bei einem Mietshaus in Rijswijk die Regel: 69 % der Anzeigen nennen einen. Fragen Sie nach der Ausrichtung und der Pflege laut Vertrag, denn in den Niederlanden pflegen Mieter den Garten meist selbst.
• Balkon in 38 % der Anzeigen 38 % der Hausanzeigen in Rijswijk nennen einen Balkon, manche Häuser bieten also Außenfläche auf zwei Etagen. Ein Balkon auf der Sonnenseite ist ein echtes Plus, wenn der Garten nach Norden liegt.
• Parkplatz in 48 % der Anzeigen 48 % der Hausanzeigen in Rijswijk nennen einen Parkplatz, von der Einfahrt bis zum Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage. Steht nichts in der Anzeige, fragen Sie den Vermieter vor der Besichtigung nach Anwohnerparkausweisen.

Der Bahnhof Rijswijk liegt an der Strecke zwischen Den Haag und Delft, mit Sprintern Richtung Rotterdam, und die Straßenbahnlinie 1 verbindet die Stadt mit Den Haag und Delft. Mit dem Auto verläuft die A4 an der Ostseite von Rijswijk, und die Prinses Beatrixlaan führt direkt nach Den Haag. Weiter entfernt liegt Utrecht etwa 56 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, Eindhoven 101.

Den Haag beginnt dort, wo Rijswijk endet, und die Bebauung geht ohne Unterbrechung ineinander über. Beamte und Mitarbeiter der internationalen Organisationen in Den Haag mieten in Rijswijk für einen Garten, den ein Stadthaus zu diesem Preis selten hat. Vergleichen Sie selbst mit Häusern in Den Haag.

Rotterdam ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 20 Minuten von Rijswijk entfernt, über Delft auf derselben Strecke. Ein Haus in Rijswijk passt gut zu einem Paar mit einem Job in Den Haag und einem in Rotterdam, da beide Städte nah sind.

Amsterdam ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 52 Minuten von Rijswijk entfernt, meist mit Umstieg in Den Haag. Das passt zu einem hybriden Job mit zwei oder drei Bürotagen pro Woche und dem Rest der Woche zu Hause am Garten.