Wohnungen mieten in Schiedam

In Schiedam mietet man eine Wohnung etwa 6 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Rotterdam entfernt und zahlt weniger. Auf Basis von über 2.000 Wohnungsanzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Schiedam erfasst hat, liegt die Durchschnittsmiete bei 1.513 € im Monat für 77 m², 18 % unter den 1.839 €, die eine Wohnung in Rotterdam im Schnitt kostet, und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 900 und 2.200 €.

Die Preise steigen schnell. Jede Woche kommen etwa 15 neue Wohnungen auf den Markt (28 Tage bis November 2026), und ihre Angebotsmieten liegen 10 % über denen von vor drei Monaten und 15 % über denen von vor einem Jahr. Planen Sie also mit dem heutigen Niveau statt mit dem langjährigen Durchschnitt.

Schiedam, eine Stadt mit 77.838 Einwohnern in Südholland, bekannt für ihre Genever-Brennereien und die höchsten traditionellen Windmühlen der Welt, hat ein großes möbliertes Segment: 40 % der Anzeigen sind möbliert, 14 % richten sich an Expats und 8 % an Studierende.

1. Im Schnitt 1.513 € im Monat
   Eine Wohnung in Schiedam kostet im Schnitt 1.513 € im Monat, und 80 % der Anzeigen verlangen zwischen 900 und 2.200 €. Mit 1 Schlafzimmer zahlt man im Schnitt 1.299 € (714 Anzeigen), mit 2 Schlafzimmern 1.626 € (805 Anzeigen), mit 3 Schlafzimmern 1.737 € (305 Anzeigen) und mit 4 Schlafzimmern 1.831 € (52 Anzeigen). Darunter ist ein Studio, eine abgeschlossene Einzimmerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad, meist die nächste Stufe.
2. 18 % unter Rotterdam (1.839 €)
   Eine Wohnung in Schiedam kostet rund 326 € im Monat weniger als in Rotterdam, etwa 3.900 € im Jahr, bei denselben Jobs wenige Metrostationen entfernt. Vergleichen Sie mit den Mietwohnungen in Rotterdam, bevor Sie entscheiden, wo Sie unterschreiben.
3. 77 m², und 35 % nennen einen Balkon
   Wohnungen in Schiedam bieten im Schnitt 77 m², genug Wohnfläche für ein Paar mit Arbeitsplatz. 35 % der Anzeigen nennen einen Balkon, 18 % einen Garten und 25 % einen Parkplatz: Mit der richtigen Anzeige lebt man hier auch mit Auto gut.
4. 40 % möbliert, 14 % für Expats
   40 % der Wohnungsanzeigen in Schiedam sind möbliert (gemeubileerd) und mit Möbeln und Küchenausstattung sofort bewohnbar, praktisch für Neuankömmlinge mit Koffer. Beginnen Sie mit den möblierten Wohnungen in Schiedam; die übrigen sind unmöbliert oder gestoffeerd, mit Bodenbelag, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel.
5. Kaution 1,33 Monatsmieten, 3 % mit Haustier
   Vermieter in Schiedam verlangen im Schnitt eine Kaution von 1,33 Monatsmieten, rund 2.000 € bei einer durchschnittlichen Wohnung. 71 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, und 3 % sagen, dass Haustiere erlaubt sind: Mit Hund oder Katze fragen Sie den Vermieter also direkt.

Wo Sie in Schiedam wohnen, bestimmt, wie Sie nach Rotterdam kommen: mit Zug oder Straßenbahn aus dem Zentrum, mit der Metro aus Nieuwland oder mit dem Rad aus dem ruhigeren Norden.

Das historische Zentrum von Schiedam liegt an alten Hafengrachten wie der Lange Haven, mit der Hoogstraat zum Einkaufen und den Mühlen am Noordvest am Rand der Altstadt. Viele Wohnungen liegen über Läden oder in einem älteren Grachtenhaus, manche mit Blick auf die Mühlen, fragen Sie also nach Dämmung und Energielabel.

Das Zentrum passt zu Singles und Paaren, die den Bahnhof Schiedam Centrum, Cafés und das Genevermuseum zu Fuß erreichen wollen.

Nieuwland, westlich des Zentrums, ist ein Nachkriegsviertel mit eigener Metrostation, Schiedam Nieuwland, und direkter Fahrt ins Zentrum von Rotterdam. Die Wohnungen liegen hier meist in Wohnblöcken mit Balkon.

Nieuwland passt zu Pendlern mit kleinem Budget. Dieselbe Metro fährt weiter nach Vlaardingen, wo die Wohnungen in Vlaardingen die nächste Option nach Westen sind.

Kethel, das frühere Dorf im Norden von Schiedam, und das benachbarte Groenoord haben ruhigere Straßen, Parks und mehr Familienwohnungen am Rand des Polders. Zum Bahnhof Schiedam Centrum fährt man mit dem Rad.

Der Norden passt zu kleinen Familien, die eine Wohnung mit Garten oder größerem Balkon suchen, die 18 % bzw. 35 % der Anzeigen erwähnen.

Wer in Schiedam eine Wohnung mietet, folgt den landesweiten niederländischen Regeln, doch die hohe durchschnittliche Kaution und das Tempo des Markts ändern die Vorbereitung. Speichern Sie eine Suche für alle Mietangebote in Schiedam, damit jede neue Anzeige Sie am selben Tag erreicht.

Viele Vermieter in Schiedam und der für sie tätige Makler erwarten ein Bruttoeinkommen von etwa dem Dreifachen der Miete, rund 4.540 € im Monat beim Durchschnitt von 1.513 €. Halten Sie Ausweis, Arbeitsvertrag oder aktuelle Gehaltsabrechnungen und eine Arbeitgeberbescheinigung (werkgeversverklaring) bereit und schicken Sie sie mit der ersten Antwort.

Sie melden Ihre neue Adresse innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug bei der Gemeente Schiedam an: online mit DigiD bei einem Umzug innerhalb der Niederlande, mit Termin bei einer Erstanmeldung aus dem Ausland. 71 % der Anzeigen geben an, dass eine Anmeldung möglich ist, lassen Sie sich das vor der Kaution schriftlich bestätigen.