Wohnungen mieten in Delft

Wer in Delft eine Wohnung mieten will, zahlt weniger als im benachbarten Den Haag: Basierend auf über 4.900 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst hat, kostet eine Wohnung in Delft im Schnitt 1.452 € Miete pro Monat für 67 m², 24 % unter dem Durchschnitt von Den Haag mit 1.918 €. 80 % der Anzeigen liegen zwischen 847 € und 2.200 €.

Das Angebot dreht sich schnell. Pro Woche kommen auf RentHunter etwa 33 neue Wohnungen hinzu (28 Tage bis November 2026), und ihre mittlere Angebotsmiete lag in den 90 Tagen bis November 2026 bei 1.349 €. Die Angebotsmieten sind 5 % höher als drei Monate zuvor und 6 % höher als ein Jahr zuvor.

Die Nachfrage kommt von Mitarbeitenden und Forschenden der TU Delft, die nah am Campus wohnen wollen, und von Menschen, die in Den Haag oder Rotterdam arbeiten: 12 % der Anzeigen richten sich an Expats, 8 % an Studierende.

Mietwohnungen in Delft verteilen sich auf die Binnenstad an den Grachten, die Straßen Richtung Campus der TU Delft und die Wohnviertel westlich der Bahnlinie.

Die Binnenstad ist das alte Zentrum von Delft zwischen Markt, Oude Delft und den Grachten rund um die Nieuwe Kerk, wo Wohnungen über Geschäften und in umgebauten Grachtenhäusern liegen. Rechnen Sie mit steilen Treppen und wenigen Parkplätzen, und donnerstags füllt der Wochenmarkt den Markt.

Wippolder in Delft liegt zwischen der Altstadt und dem Campus der TU Delft und ist deshalb bei Doktoranden und Mitarbeitenden beliebt, die mit dem Rad zur Fakultät fahren. Wohnungen wechseln hier rund um das Studienjahr den Mieter, also suchen Sie lange vor September.

Hof van Delft liegt westlich der Bahnlinie, in Radentfernung zu Bahnhof und Zentrum, und bietet ruhigere Wohnstraßen. Hier leben Paare und kleine Familien, die eine größere Wohnung oder ein Haus in Delft suchen, ohne die Stadt zu verlassen.

Die Miete einer Wohnung in Delft steigt mit jedem Schlafzimmer: 1.271 € im Monat für 1 Schlafzimmer, also 2 Zimmer (1.980 Anzeigen), 1.693 € für 2 Schlafzimmer (3 Zimmer), 1.716 € für 3 Schlafzimmer (4 Zimmer) und 2.191 € für 4 Schlafzimmer (5 Zimmer). Der Schritt von 3 auf 4 Zimmer kostet im Schnitt nur 23 € mehr.

29 % der Anzeigen sind möbliert, ein Vorteil für Expats, die mit dem Koffer ankommen: Beginnen Sie mit möblierten Wohnungen in Delft. Über 2.200 €, am oberen Ende, finden Sie Luxuswohnungen in Delft. Für Haustierbesitzer ist die Auswahl kleiner, denn 4 % der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind: Filtern Sie nach haustierfreundlichen Wohnungen in Delft.

Von allen Anzeigen nennen 32 % einen Balkon, 29 % einen Parkplatz und 11 % einen Garten. Die Kaution liegt im Schnitt bei 0,98 Monatsmieten und darf gesetzlich höchstens zwei Monatskaltmieten betragen, und wenn Eigentümer über einen Makler vermieten, darf dieser Ihnen keine Gebühr berechnen. Passt nichts in Delft, liegen Wohnungen in Rijswijk zwischen Delft und Den Haag.

Der Bahnhof Delft liegt an der Hauptstrecke zwischen Den Haag und Rotterdam, mit einem zweiten Halt, Delft Campus, im Süden der Stadt. Amsterdam (etwa 64 Minuten) und Utrecht (etwa 59 Minuten) sind nah genug für zwei oder drei Bürotage pro Woche.

Den Haag ist von Delft aus in etwa 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und die Straßenbahnlinie 1 fährt durch Delft bis ins Zentrum von Den Haag und weiter nach Scheveningen. Wer in Den Haag arbeitet und in Delft wohnt, zahlt für eine Wohnung im Schnitt 24 % weniger.

Rotterdam ist von Delft aus in etwa 12 Minuten erreichbar, die Züge fahren durch den Bahntunnel unter der Stadt. Damit ist eine Wohnung in Delft eine realistische Basis für Jobs rund um Rotterdam Centraal und den Hafen.