Wohnungen mieten in Vrijenban, Delft

Mit im Schnitt 1.317 € im Monat liegen Wohnungen in Vrijenban, Delft, 10 % unter allen Wohnungen in Delft. Dieser Schnitt stammt aus über 100 Anzeigen, die RentHunter seit März 2024 erfasst, 80 % davon zwischen 727 € und 2.000 €. Sie messen im Schnitt 60 m² gegenüber 67 m² in der ganzen Stadt, der Abstand kommt also vor allem von der Fläche und nicht von einer niedrigeren Miete pro Quadratmeter.

Vrijenban ist ein Wohnviertel außerhalb des Delfter Grachtenrings und stellt 4 % der Wohnungsanzeigen der Stadt. Das ist eine kleine Auswahl, rechnen Sie also mit wenigen Wohnungen zur selben Zeit, aber das Profil ist klar: Die Anzeigen nennen Parkplatz, Garten und Balkon deutlich häufiger als in der ganzen Stadt.

Wohnungen in Vrijenban, Delft, tauschen etwas Fläche gegen Außenbereich und Parkplatz, und ihre Anzeigen lesen sich wie Wohnungen zum Bleiben.

Der Mietabstand von 10 % in Vrijenban, Delft, ist vor allem ein Größenabstand, die Miete pro Quadratmeter bleibt also nah am Niveau der Stadt. Eine niedrigere Monatsrechnung bedeutet hier keinen günstigeren Quadratmeter, vergleichen Sie Anzeigen also nach Größe, bevor Sie eine Ersparnis ansetzen.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer kosten im Schnitt 1.173 € (74 Anzeigen), mit zwei Schlafzimmern 1.515 € (58 Anzeigen). Beide Gruppen sind fast gleich groß, ein Paar mit Wunsch nach Gästezimmer oder Homeoffice hat in dieser kleinen Auswahl also wirklich die Wahl.

Beim Parkplatz weicht Vrijenban, Delft, am stärksten von der Stadt ab: 42 % der Anzeigen nennen ihn, gegenüber 29 % aller Delfter Wohnungen. Für Autobesitzer ist das der beste Grund, hier zu beginnen statt an den Grachten.

Eine bloße Erwähnung sagt wenig. Fragen Sie, ob ein eigener Stellplatz, eine Gemeinschaftsgarage oder die Straße gemeint ist und ob er in der Miete enthalten ist oder einen eigenen Vertrag hat.

Außenbereiche in Vrijenban, Delft, liegen klar über der Stadtnorm: 20 % der Anzeigen nennen einen Garten gegenüber 11 %, fast das Doppelte, und 44 % einen Balkon gegenüber 33 %. Wer lieber nah am Markt wohnt als einen Garten zu haben, vergleicht mit Wohnungen im Zentrum von Delft.

Ein Garten macht Arbeit, fragen Sie also, wer ihn pflegt und in welchem Zustand er zurückzugeben ist. In einem Wohnblock kann eine VvE Hausregeln für das Gebäude festlegen: Lesen Sie sie vor der Unterschrift.

Anzeigen in Vrijenban, Delft, passen zu Mietern, die bleiben: 81 % geben an, dass die Anmeldung möglich ist, gegenüber 73 % in der ganzen Stadt, und 22 % sind als möbliert gelistet, gegenüber 29 %. Planen Sie also einen echten Umzug mit eigenen Möbeln statt einer Ankunft mit dem Koffer.

Die Mietergruppen bleiben nah an denen der Stadt: 14 % der Anzeigen richten sich an Expats gegenüber 12 %, 8 % an Studierende in beiden Gruppen, und 3 % sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegenüber 4 %.

• Fahren Sie die Strecke, bevor Sie antworten Wie Vrijenban an das Zentrum von Delft angebunden ist, hängt von der genauen Adresse ab, fragen Sie also danach, bevor Sie eine Besichtigung buchen. Fahren Sie dann die Strecke zum Markt und zum Bahnhof Delft zu der Uhrzeit, zu der Sie wirklich unterwegs wären. Pendeln Sie mit dem Zug, zählen Sie diese Fahrt zur Strecke von Tür zu Tür.
• Rechnen Sie die Extras Zeile für Zeile durch Halten Sie jede Anzeige in Vrijenban gegen die Durchschnitte dieses Delfter Viertels für ihre Größe, 1.173 € für ein Schlafzimmer und 1.515 € für zwei. Fragen Sie dann, was die Miete nicht enthält: Stellplatz, Servicekosten, Gas, Wasser und Strom.
  Legen Sie Ihre Obergrenze vor der Besichtigung fest, denn die Mieten reichen von 727 € bis 2.000 € und eine kleine Auswahl bietet wenig Alternativen. Passt nichts, sind Wohnungen in Hof van Delft das nächste Viertel.
• Lesen Sie Kaution und Gebühren vor der Unterschrift Anzeigen in Vrijenban, Delft, verlangen im Schnitt 1,26 Monate Kaution, unter der Grenze von zwei Monaten Grundmiete für seit dem 1. Juli 2023 unterzeichnete Verträge. Tragen Sie das Vertragsende in den Kalender ein, denn das Geld muss innerhalb von 14 Tagen danach zurück sein.
  Stellt ein Makler Ihnen etwas in Rechnung, fragen Sie, wer ihn beauftragt hat, denn der Makelaar des Vermieters darf Ihnen nichts berechnen. Wirkt die Miete für die Größe hoch, haben Sie sechs Monate, um die Anfangsmiete bei der Huurcommissie prüfen zu lassen; das woningwaarderingsstelsel ist das Punktesystem hinter der Bewertung einer Wohnung.